2025年簽訂租賃合同注意事項全解析第一條租賃物描述1.1租賃物基本情況本合同所指租賃物為：（具體描述租賃物的位置、面積、用途等）。租賃物的產(chǎn)權(quán)證書編號為：，產(chǎn)權(quán)人姓名或單位名稱為：。租賃物用途為：，承租方不得擅自改變租賃物用途。1.2租賃物現(xiàn)狀出租方確認租賃物現(xiàn)狀如下：（如：房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備等）。承租方在簽訂本合同前已對租賃物現(xiàn)狀進行了充分了解，并確認無異議。第二條租賃期限2.1租賃期限租賃期限為：年，自年月日起至年月日止。2.2續(xù)租條款租賃期限屆滿后，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若承租方希望續(xù)租，需在租賃期限屆滿前個月書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為：元/月（人民幣），合同期內(nèi)租金總計為：元（人民幣）。租金支付方式為：（如：按季度支付、按年支付等）。3.2租金支付時間承租方應(yīng)在每期租金到期前日將租金支付至出租方指定賬戶：。逾期支付租金的，承租方應(yīng)按日支付逾期金額的‰作為違約金。3.3租金調(diào)整租賃期內(nèi)，若因市場因素或其他合理原因需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。第四條押金及保證金4.1押金標(biāo)準(zhǔn)承租方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向出租方支付押金：元（人民幣）。押金用于保證租賃物在租賃期間的完好及相關(guān)費用的支付。4.2押金退還租賃期滿后，若承租方無違約行為且租賃物及設(shè)施設(shè)備無損壞，押金應(yīng)于日內(nèi)全額退還（不計利息）。4.3押金用途在租賃期內(nèi)，若因承租方原因?qū)е伦赓U物損壞或欠付相關(guān)費用，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分承租方應(yīng)另行支付。第五條租賃物使用用途5.1租賃物用途租賃物僅限于：（如：居住、商業(yè)、辦公等）。承租方不得擅自改變租賃物用途，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動。5.2經(jīng)營范圍限制如租賃物用于商業(yè)用途，承租方應(yīng)嚴格按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定開展經(jīng)營活動，不得超出經(jīng)營范圍。第六條租賃物維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任租賃期間，租賃物的正常維護和修繕由方負責(zé)，費用由方承擔(dān)。因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由承租方承擔(dān)。6.2維修時間出租方進行維修時，承租方應(yīng)予以配合并提供必要條件。因維修影響承租方正常使用租賃物的，可相應(yīng)順延租期。6.3承租方的義務(wù)承租方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，保持其良好狀態(tài)，不得擅自改動或拆除任何部分。第七條轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租限制承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。7.2分租條款若承租方經(jīng)出租方同意進行分租，分租所得收益歸承租方所有，承租方仍需履行本合同約定的義務(wù)。第八條合同的解除與終止8.1解除條件在租賃期間，如發(fā)生以下情況，出租方有權(quán)單方面解除合同：（1）承租方逾期支付租金超過日；（2）承租方擅自改變租賃物用途或進行違法活動；（3）承租方嚴重損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備；（4）其他嚴重違約行為。8.2提前終止雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。任何一方要求提前終止的，應(yīng)提前日書面通知對方。8.3終止后的處理合同終止后，承租方應(yīng)在日內(nèi)將租賃物歸還出租方，并結(jié)清所有應(yīng)付款項。第九條違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任承租方未能履行本合同約定的義務(wù)的，應(yīng)向出租方支付違約金：元（人民幣），并賠償由此造成的損失。9.2出租方違約責(zé)任出租方未能履行本合同約定的義務(wù)的，應(yīng)向承租方支付違約金：元（人民幣），并賠償由此造成的損失。9.3損失賠償違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及可期待利益損失。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指無法預(yù)見、不可避免且無法克服的自然事件或社會事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。任何一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時通知對方并提供證明。第十一條其他條款11.1通知與送達雙方的任何通知、文件應(yīng)以書面形式送達，送達地址為：。通知自送達之日起生效，逾期未送達的，責(zé)任由通知方承擔(dān)。11.2爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。11.3合同效力本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.4合同份數(shù)本合同一式份，出租方、承租方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十二條簽署與生效出租方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日承租方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：