2025年車位轉讓協議中的優先購買權行使細則?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年車位轉讓協議中的優先購買權行使細則第一條定義與解釋1.1本協議中下列術語的定義如下：（3）“車位”指位于_________（詳細地址）的編號為_________的機動車停車位，具體四至范圍為_________，建筑面積_________平方米；（4）“同等條件”指甲方與第三方就車位轉讓達成的價格、支付方式、履行期限及其他實質性條款。第二條優先購買權的授予2.1甲方確認，乙方因_________（法律依據或合同約定事由）享有車位的優先購買權。2.2優先購買權的行使范圍限于本協議約定的車位，不得擴展至甲方其他財產或權益。第三條優先購買權的行使條件3.1乙方行使優先購買權的前提為甲方擬將車位轉讓予第三方。3.2甲方應確保向乙方披露的轉讓條件（包括但不限于價格、付款方式、交付時間）與向第三方提供的條件完全一致。第四條通知義務4.1甲方應自與第三方達成轉讓意向后_________日內，以書面形式通知乙方，通知內容應包括：（1）擬轉讓車位的詳細信息；（2）轉讓價格及計價方式；（3）付款期限與方式；（4）其他與轉讓相關的實質性條款。4.2通知送達方式為_________（如郵寄、當面交付等），以乙方簽收日期或通知發出后_________日視為送達。第五條優先購買權的行使期限5.1乙方應自收到甲方通知之日起_________日內書面答復是否行使優先購買權，逾期未答復視為放棄。5.2若因甲方未履行通知義務導致乙方未能按期行使權利，乙方有權要求甲方承擔違約責任。第六條價格確定與支付6.1車位轉讓價格為人民幣_________元（大寫：_________），乙方應按下列方式支付：（1）首期款：_________元于協議簽訂后_________日內支付；（2）尾款：_________元于車位產權過戶完成后_________日內支付。第七條產權過戶與交付7.1甲方應于收到乙方全部款項后_________日內辦理車位產權過戶手續，相關稅費由_________方承擔。7.2車位實際交付時間為_________，交付標準為_________。第八條優先購買權的放棄8.1乙方可通過書面聲明明確放棄優先購買權。8.2乙方連續_________次未在行使期限內答復的，視為永久放棄該權利。第九條第三方交易的限制9.1在乙方未明確放棄優先購買權前，甲方不得與第三方簽訂具有法律約束力的轉讓協議。9.2甲方與第三方簽訂的轉讓協議中應明確約定“乙方優先購買權未放棄前，本協議不生效”。第十條違約責任10.1甲方違反通知義務或擅自轉讓車位的，應向乙方支付違約金_________元，并賠償因此造成的實際損失。10.2乙方行使優先購買權后未按約定支付價款的，每逾期一日按未付金額的_________%支付違約金。第十一條爭議解決11.1因本協議產生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，提交_________（仲裁委員會或法院）解決。11.2爭議解決期間，除爭議條款外，其他條款仍應履行。第十二條協議的變更與解除12.1本協議的任何修改須經雙方書面同意。12.2出現下列情形之一時，本協議可解除：（1）雙方協商一致；（2）因不可抗力導致協議目的無法實現。第十三條不可抗力13.1因地震、戰爭、政策調整等不可抗力導致協議無法履行的，受影響方應及時通知對方，并提供證明。13.2不可抗力影響持續超過_________日的，任何一方有權解除協議。第十四條保密義務14.1雙方應對協議內容及履行過程中知悉的對方商業秘密承擔保密責任，保密期限為協議終止后_________年。第十五條通知與送達15.1雙方約定的通訊地址為：甲方：_________；乙方：_________。15.2任何一方變更通訊地址的，應提前_________日書面通知對方。第十六條法律適用16.1本協議的訂立、效力、解釋及履行均適用中華人民共和國法律。第十七條完整性條款17.1本協議構成雙方就優先購買權事項的完整約定，取代此前所有口頭或書面協議。第十八條附件效力18.1本協議附件包括：（1）車位產權證明復印件；（2）甲方身份證明文件；（3）_________。18.2附件與本協議具有同等法律效力。第十九條條款獨立性19.1本協議部分條款無效的，不影響其他條款的效力。第二十條生效條件20.1本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義與分類21.1本協議中“第三方”指除甲方、乙方外，基于車位轉讓交易需要而介入的自然人、法人或其他組織，包括但不限于：（1）中介機構：為甲方或乙方提供居間服務的經紀公司或平臺；（2）擔保方：為交易履行提供信用擔保或資金監管的機構；（3）評估機構：對車位價值或交易條件進行獨立評估的專業機構；（4）其他參與方：_________。21.2第三方的介入需經甲方、乙方共同書面確認，未經確認的第三方不得主張本協議項下任何權利。第二十二條第三方介入的程序要求（1）第三方的基本信息（名稱、資質證明、介入事由）；（2）第三方在交易中的具體角色及權限范圍；（3）第三方服務協議草案或相關文件。22.2對方應在收到申請后_________日內書面答復是否同意，逾期未答復視為同意。第二十三條第三方責任與權利劃分23.1中介機構的責權利：（1）負責撮合交易并促成協議簽訂，有權收取傭金_________元，支付方為_________；（2）應如實披露車位的權屬狀況、瑕疵及交易風險；（3）因故意或重大過失導致信息披露不實的，應承擔賠償責任。23.2擔保方的責權利：（1）對甲方或乙方的履約能力提供擔保，擔保范圍為_________；（2）在甲方或乙方違約時代為履行義務，履行后有權向違約方追償；（3）擔保期限自協議簽訂之日起至_________止。23.3評估機構的責權利：（1）應獨立出具車位價值評估報告，并對報告的真實性負責；（2）評估費用由_________方承擔，支付時間為_________；（3）評估結果爭議的解決方式為_________。第二十四條第三方與甲乙方的責任劃分24.1第三方因自身過錯導致甲方或乙方損失的，應直接向受損方承擔賠償責任。24.2甲方或乙方因違反與第三方的單獨協議導致本協議無法履行的，違約方應承擔本協議項下違約責任。24.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛不得影響本協議的執行，但爭議涉及車位權屬或交易核心條款的除外。第二十五條第三方保密義務25.1第三方應對在服務過程中知悉的甲方、乙方商業秘密及交易信息承擔保密義務，保密期限為_________年。25.2第三方違反保密義務的，應向受損方支付違約金_________元，并賠償實際損失。第二十六條第三方服務費用的支付26.1第三方服務費用的承擔主體為_________，支付方式為_________。26.2若因甲方或乙方原因導致交易終止，已支付的第三方費用由_________方承擔。第二十七條第三方介入的終止27.1出現下列情形時，甲方、乙方可共同書面通知終止第三方參與：（1）第三方喪失履行能力或資質；（2）第三方行為嚴重損害甲方或乙方利益；（3）_________。27.2終止第三方參與后，其已完成的義務仍對相關方具有約束力。第二十八條第三方文件的法律效力28.1第三方出具的報告、承諾函等文件需經甲方、乙方共同確認后方可作為本協議附件。28.2第三方文件與本協議條款沖突的，以本協議約定為準。第二十九條多第三方協同機制（1）各第三方的服務內容與時限；（2）爭議協調機制；（3）_________。第三十條第三方違約責任30.1第三方未按約定履行義務的，甲方、乙方有權要求其繼續履行或解除合作協議。30.2第三方違約導致交易延遲的，應按每日_________元的標準向受損方支付違約金。第三十一條第三方爭議解決31.1甲方、乙方與第三方之間的糾紛應優先通過協商解決；協商不成的，提交_________仲裁或訴訟。31.2爭議解決期間，第三方不得停止履行其在本協議中的核心義務。第三十二條第三方替換條款32.2更換第三方產生的額外費用由_________方承擔。第三十三條第三方與優先購買權的特別約定33.1第三方不得以任何形式干預乙方優先購買權的行使。第三十四條第三方擔保的特別條款34.1擔保方應對甲方履行通知義務的真實性進行監督，發現虛假通知的應在_________日內告知乙方。34.2擔保方未盡監督義務導致乙方損失的，承擔連帶賠償責任。第三十五條第三方介入的信息披露35.1甲方、乙方應向第三方提供履行服務所需的全部資料，包括但不限于：（1）車位權屬證明；（2）歷史交易記錄；（3）_________。35.2提供虛假資料的，過錯方應賠償第三方因此遭受的損失。第三十六條第三方服務的驗收標準36.1中介機構服務驗收以促成協議簽訂且完成產權過戶為準；36.2評估機構服務驗收以出具加蓋公章的正式評估報告為準；36.3擔保服務驗收以_________為準。第三十七條第三方介入的不可撤銷性37.1除本協議另有約定或各方協商一致外，第三方介入后不得單方退出。37.2第三方單方退出的，應提前_________日書面通知甲方、乙方，并支付違約金_________元。甲方（轉讓方）：