2025年南京存量房購銷合同范本合同編號：本合同由以下雙方于2025年月日在中華人民共和國南京市簽訂：甲方（出賣人）：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：住址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：住址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是位于南京市區(qū)路號幢單元室的房屋所有權(quán)人，甲方同意將其合法擁有的上述房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：南京市區(qū)路號幢單元室。1.2建筑面積：平方米，其中套內(nèi)面積：平方米。1.3房屋權(quán)屬狀況：該房屋所有權(quán)人為甲方，房屋所有權(quán)證號為：，不動產(chǎn)權(quán)證書號：。1.4房屋用途：（居住/商業(yè)/辦公等）。1.5房屋抵押情況：該房屋是否已設(shè)定抵押：（是/否）。如已設(shè)定抵押，甲方承諾于本合同簽訂之日起日內(nèi)解除抵押。第二條房屋價款2.1該房屋的總價款為：人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2付款方式：2.2.1一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將全部房價款支付至甲方指定賬戶，甲方賬戶信息如下：開戶銀行：，賬戶名稱：，賬號：。2.2.2分期付款：首期付款人民幣元，應(yīng)于年月日前支付；第二期付款人民幣元，應(yīng)于年月日前支付；第三期付款人民幣元，應(yīng)于年月日前支付。甲方賬戶信息同上。2.2.3銀行按揭付款：乙方以向銀行申請按揭貸款的方式支付房價款，首期付款人民幣元，應(yīng)于年月日前支付，剩余款項由銀行按揭支付。甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)共同辦理按揭貸款手續(xù)。第三條房屋交付3.1交房時間：甲乙雙方約定于年月日交付該房屋。3.2交房條件：3.2.1房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，能夠滿足買受人正常使用需求。3.2.2房屋內(nèi)原有裝修、設(shè)備及家具，雙方另行約定：。3.2.3甲方應(yīng)于交房當(dāng)日提供該房屋的所有鑰匙、門禁卡、維修基金卡及相關(guān)資料，并配合乙方完成驗房工作。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1雙方約定，甲乙雙方應(yīng)于年月日前共同向南京市不動產(chǎn)登記中心申請辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2登記費用承擔(dān)：（由買受人承擔(dān)/由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)）。4.3稅費承擔(dān)：4.3.1因本交易產(chǎn)生的契稅由（買受人承擔(dān)/雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)）。4.3.2交易服務(wù)費、評估費、抵押登記費等其他費用由承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：5.1.1甲方未按照約定時間交付房屋的，每逾期一日，按日向乙方支付已付房價款的‰作為違約金。5.1.2甲方未按照約定時間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，按日向乙方支付已付房價款的‰作為違約金。5.1.3甲方在簽訂本合同后，若因甲方原因?qū)е略摲课莶荒苓^戶至乙方名下，或在交易過程中將該房屋出售給第三方，或因甲方原因?qū)е陆灰资。追綉?yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方遭受的所有損失。5.2乙方違約責(zé)任：5.2.1乙方未按照約定時間支付房價款的，每逾期一日，按日向甲方支付未付房價款的‰作為違約金。5.2.2乙方在簽訂本合同后，若因乙方原因?qū)е陆灰资』虿荒馨雌谵k理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)雙倍賠償甲方遭受的所有損失。第六條不可抗力6.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因不可抗力導(dǎo)致部分條款無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向南京仲裁委員會申請仲裁。第八條補充協(xié)議8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（出賣人）簽署：簽署日期：年月日乙方（買受人）簽署：簽署日期：年月日注意事項：