農村蓋房承攬合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX農村自建房項目，地址位于XXX省XXX市XXX縣XXX鄉XXX村，法定代表人為張三，聯系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX建筑公司，地址位于XXX省XXX市XXX區XXX街道XXX號，法定代表人為李四，聯系方式為139XXXX5678。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方同意將自家的宅基地和建筑材料交給乙方，由乙方負責設計和建造一所新房。乙方作為專業的建筑公司，具備豐富的建筑經驗和技能，有能力和信心完成甲方所需的建房任務。雙方合作的背景是甲方有建房的需求，而乙方有建房的能力和資源，通過雙方的合作，可以達到甲方的建房目的，同時乙方也可以獲得經濟利益。

本合同是甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎上，經過充分協商，達成的一致意見。雙方應嚴格按照本合同的條款執行，任何一方違反合同條款，都要承擔相應的違約責任。本合同的內容是雙方合作建房的全面約定，取代了雙方之前的所有口頭和書面協議。

本合同的簽訂地為XXX省XXX市XXX縣XXX鄉XXX村，合同的生效日期為雙方簽字蓋章之日起。本合同的履行期限為自合同生效之日起至房屋建造完成并交付使用之日止。

在合同履行過程中，如果遇到不可抗力因素，如自然災害、政策變化等，導致合同無法履行，雙方應立即協商解決，根據實際情況調整合同的履行期限和方式。

如果雙方在合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決，如果協商不成，任何一方都有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

除了本合同明確規定的內容外，雙方還應遵守國家相關法律法規的規定，履行合同相關的其他義務。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

簽署日期：XXXX年XX月XX日。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲乙雙方就甲方農村自建房項目達成一致，明確雙方的權利和義務，乙方負責設計和建造新房，甲方支付相應的費用。具體內容包括房屋的設計、施工、材料供應、質量保證、驗收等環節。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指農村自建房項目的所有者，負責提供宅基地和建筑材料，支付建房費用，并接受所建房屋。

2.乙方：指承擔設計和建造新房的責任，提供建筑材料和勞動力，保證房屋質量和安全的中介建造成員。

3.房屋：指由乙方設計和建造，位于甲方宅基地上的建筑物。

4.宅基地：指甲方擁有的用于建設房屋的土地。

5.建筑材料：指用于建造房屋的所有材料，包括主體材料和輔助材料。

6.建房費用：指甲方支付給乙方的，用于完成房屋設計和建造工作的價款。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利和義務

1.甲方有權要求乙方按照約定的設計和施工標準進行房屋建設和裝修。

2.甲方有權要求乙方按時完成建房任務，并保證房屋質量和安全。

3.甲方有權要求乙方提供相關的建筑材料，并保證材料質量。

4.甲方應按照合同約定支付建房費用，并按時支付進度款。

5.甲方應提供宅基地和必要的施工條件，并協助乙方辦理相關手續。

6.甲方應接受所建房屋，并按照約定支付尾款。

二、乙方的權利和義務

1.乙方有權要求甲方按照合同約定支付建房費用。

2.乙方有權要求甲方提供宅基地和必要的施工條件。

3.乙方應按照甲方的要求，完成房屋設計和建造工作，并保證房屋質量和安全。

4.乙方應提供合格的建筑材料，并保證材料質量。

5.乙方應按時完成建房任務，并按照約定提供裝修服務。

6.乙方應協助甲方辦理相關手續，并按照約定提供相關資料和證明。

7.乙方應對建房過程中的一切安全事故負有責任，并承擔相應的賠償責任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確認房屋建造的總價為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格包括但不限于設計費、施工費、材料費、管理費、稅費等所有費用。

甲方應按照以下支付條件向乙方支付價款：

1.合同簽署后【】日內，甲方支付乙方人民幣【】元整作為預付款。

2.房屋建設至主體結構封頂時，甲方支付乙方人民幣【】元整作為進度款。

3.房屋建設完成后，甲方應按照乙方的實際結算金額支付剩余款項。

支付方式為銀行轉賬，賬號及戶名由甲乙雙方另行約定。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至房屋建造完成并交付使用之日止。

乙方應保證在【】個月內完成房屋的設計和建造工作，并交付甲方使用。

甲方應按照合同約定，在預付款、進度款及尾款支付期限內，及時支付相應款項。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.若甲方未按約定時間支付預付款、進度款或尾款，乙方有權暫停工程，并要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的【】%。

2.若甲方未按約定提供宅基地或施工條件，導致工程無法正常進行，乙方有權要求甲方支付因此造成的一切額外費用，并延長工期。

3.若甲方未接受所建房屋或拒絕支付尾款，乙方有權拒絕交付房屋，并保留追討已付款項的權利。

二、乙方違約

1.若乙方未按約定時間完成工程，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為工程總價的【】%。

2.若乙方未按約定標準提供建筑材料或施工質量，甲方有權要求乙方立即整改，并承擔因此造成的所有額外費用。

3.若乙方在建設過程中發生安全事故，造成人員傷亡或財產損失，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此造成的所有損失。

雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，任何一方違反本合同的約定，均應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的一切損失。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同履行過程中，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致合同無法履行或履行困難。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。

2.政府行為，如征收、征用、限制施工等。

3.社會異常事件，如戰爭、動亂、罷工等。

4.電信網絡故障、電力中斷等導致無法正常履行合同。

發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并盡最大努力采取措施減輕損失。如果不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難，受影響的一方有權請求延長履行期限或部分或全部免除責任。

甲方和乙方應協商確定不可抗力事件對合同履行的具體影響，并按照公平合理的原則分擔由此增加的費用和損失。如果雙方無法達成一致，可請求第三方進行評估和調解。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中，如發生糾紛，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方也可以約定，在發生糾紛時，先通過調解或仲裁的方式解決。調解或仲裁的結果對雙方均有約束力，雙方應予以遵守。

雙方同意，任何爭議解決過程中，不得影響合同的繼續履行，除非經雙方協商一致暫停或終止履行。

在爭議解決過程中，甲乙雙方應保持合作態度，尊重對方的合法權益，共同維護合同的履行。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方之間的所有通知、函件或其他通訊，均應以書面形式進行，并通過雙方約定的聯系方式發送。

2.合同變更：本合同的任何條款如需變更，必須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出修改。

3.合同終止條件：除非雙方協商一致或依法解除合同，本合同在約定的履行期限內有效。

4.合同解除：在任何情況下，除非法律允許或雙方協商一致，任何一方不得單方面解除本合同。

5.合同的繼承和轉讓：本合同的任何權利和義務不得未經對方同意而轉讓或繼承。

6.保密條款：甲乙雙方應對合同內容和相關業務信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。

7.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

本合同附件為合同的重要組成部分，與合同正文具有同等法律效力。附件包括：

1.房屋設計圖紙和技術規范。

2.建筑材料清單和質量標準。

3.施工