天津公租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“天津市公租房管理有限公司”，是一家依據中國法律合法成立的國有企業，主要經營范圍包括公租房的建設、管理、租賃和銷售等。其注冊地址位于天津市河西區解放南路258號，法定代表人為張三，聯系電話

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“天津市居民李四”，具有完全民事行為能力，身份證號碼住址為天津市南開區長江道90號，法定代表人為李四本人，聯系電話

合同簡介：

鑒于甲方作為天津市公租房的出租方和管理方，擁有大量優質公租房資源，且乙方作為有住房需求的居民，經過雙方友好協商，甲乙雙方就乙方承租甲方管理的公租房事宜達成一致，故簽訂本合同，以明確雙方的權利和義務。

本合同的簽訂是基于平等、自愿、公平、誠信的原則，旨在遵守國家相關法律法規，保障甲乙雙方的合法權益，促進社會和諧穩定。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂對于優化天津市住房資源配置，提高公租房使用效率，減輕乙方住房負擔具有重要意義。乙方承租甲方的公租房，有利于解決乙方臨時性、階段性住房需求，同時也有利于甲方實現公租房資源的合理利用和保值增值。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為公租房的出租方和管理方與乙方作為承租方之間關于公租房租賃的具體權利義務關系。乙方承租甲方管理的公租房，甲方負責提供符合租賃條件的公租房并保障乙方的合法租賃權益。本合同涉及的租賃范圍包括但不限于公租房的居住使用、維修養護、租金支付、合同終止和違約處理等相關事宜。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.“公租房”：指由甲方負責建設、管理和租賃的，用于滿足乙方臨時性、階段性住房需求的住宅。

2.“租金”：指乙方按照本合同約定，為使用和占用公租房而支付給甲方的費用。

3.“租賃期”：指本合同規定的乙方有權使用和占用公租房的期限。

4.“違約”：指乙方未履行或未完全履行本合同約定的義務。

5.“不可抗力”：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方權利與義務：

1.甲方應保證所提供的公租房符合國家關于公租房的相關標準和要求，具備正常居住的條件。

2.甲方負責公租房的日常維修和養護，保證公租房及其設施的安全可靠。

3.甲方有權按照合同約定收取租金，并開具正規發票。

4.甲方應在租賃期屆滿前與乙方協商續租事宜，如乙方愿意續租，甲方應給予辦理。

5.甲方應協助乙方辦理租賃公租房所需的相關手續。

乙方權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定使用和占用公租房，并享有租賃期內公租房的居住權。

2.乙方應按照本合同約定的租金標準和支付方式及時足額支付租金。

3.乙方應合理使用公租房及其設施，并妥善保管，不得擅自改動、損壞或轉借他人。

4.乙方應在租賃期屆滿時將公租房及附屬設施交還給甲方，除非乙方與甲方協商續租或購買。

5.乙方應遵守甲方制定的公租房管理規定，配合甲方的管理工作。

6.乙方如遇特殊情況需提前終止租賃合同的，應提前一個月通知甲方，并按約定辦理相關手續。

7.乙方應按照合同約定承擔因違約所產生的責任。

本合同條款涵蓋了甲乙雙方在租賃過程中的主要權利與義務，旨在保障雙方的合法權益，維護租賃關系的穩定。甲方作為出租方和管理方，承擔提供適宜居住的公租房、維護設施安全、協助乙方辦理手續等責任；乙方作為承租方，享有居住權、支付租金、合理使用設施等權利，并需履行相應的義務。通過明確雙方的權利與義務，本合同有助于規范租賃行為，減少糾紛發生，確保合同的順利履行。

第四條價格與支付條件

公租房的租金標準為人民幣【】元/月，租金支付方式為每月支付一次，乙方應在每月的第一個工作日之前將當月租金支付給甲方。乙方支付租金時，應出具合法的支付憑證，甲方應在收到租金后及時出具正規發票。

乙方應在租賃期滿前一個月內向甲方提出續租申請，如需續租，雙方應簽訂續租合同，并按新的租金標準支付租金。

若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應支付給甲方逾期付款違約金，違約金的標準為逾期金額的千分之五。逾期超過三個月的，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離公租房，乙方應承擔因此產生的一切后果。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出續租申請，雙方可協商簽訂新的租賃合同。

本合同的任何修改、補充或解除，均應采用書面形式，經雙方協商一致后生效。

第六條違約責任

1.乙方未按本合同約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離公租房，乙方應承擔因此產生的一切后果，包括但不限于逾期付款違約金、清潔費、損壞物品賠償費等。

2.甲方未按本合同約定提供公租房或提供不符合租賃條件的公租房的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金的標準為乙方租賃期內應支付租金總額的百分之二十。

3.一方未履行或未完全履行本合同約定的義務的，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并有權要求違約方支付違約金，違約金的標準雙方可以另行約定。

4.因不可抗力導致一方不能履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明，根據情況部分或全部免除其責任。

5.本合同解除或終止的，乙方應按照本合同約定將公租房及附屬設施交還給甲方，如有損壞或遺失，乙方應按市價賠償。

6.本合同有效期內，乙方如將公租房轉租給第三方的，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離公租房，乙方應承擔因此產生的一切后果。

違約責任是合同的重要組成部分，本合同明確了雙方的違約情形及其后果，包括違約金的支付、賠償等。通過約定違約責任，有助于促使雙方嚴格履行合同義務，減少糾紛發生，確保合同的順利履行。同時，本合同也考慮了不可抗力等因素對合同履行影響的情況，以保障雙方的合法權益。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律法規的變更、政策限制等）。

發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。雙方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除違約責任。不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同中受到影響的義務。

如果不可抗力事件導致本合同無法履行或變得不經濟，雙方應協商決定是否繼續履行合同。如果繼續履行合同對一方或雙方造成重大不利，雙方可協商解除或終止本合同，并免除各自的違約責任。

第八條爭議解決

本合同履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發生后的三十日內未能提出訴訟，或訴訟過程中雙方同意暫停訴訟轉為仲裁，均可選擇將爭議提交仲裁機構進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方應承擔各自在仲裁過程中的費用，包括但不限于仲裁費、律師費、差旅費等。

爭議解決條款的設置旨在為合同履行過程中可能出現的爭議提供明確的解決途徑，確保合同的穩定性和可執行性。通過友好協商和仲裁的方式解決爭議，有助于維護雙方的關系，減少不必要的訴訟成本和時間。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式通過電子郵件或快遞的方式互相發送通知，確保通知的送達。

2.合同變更：本合同的變更應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議，作為本合同不可分割的一部分。

3.終止條件：本合同的有效期自雙方簽字或蓋章之日起計算，除非雙方另有約定或依法解除合同，否則本合同將自動續約。

4.解除合同：甲乙雙方均有權提前解除本合同，但應提前一個月通知對方，并按照本合同約定辦理相關手續。

5.合同轉讓：未經對方書面同意，甲乙雙方均不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。

6.保密條款：甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程中的相關信息保密，未經對方同意不得向第三方披露。

第十條附則

本合同附