父親賣給子女合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××父親，身份證號為××××××××××××××××，住址為××省××市××區××路××號，聯系電話為×××××××××××。甲方為出賣方，即出售房屋的所有人。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××子女，身份證號為××××××××××××××××，住址為××省××市××區××路××號，聯系電話為×××××××××××。乙方為購買方，即購買房屋的所有人。

合同簡介：

基于甲方作為房屋所有人，愿意出售其名下房屋，而乙方作為購買方，愿意購買該房屋的共同意愿，雙方達成一致，簽訂本合同，以明確雙方的權利和義務。本合同旨在規范雙方在房屋交易過程中的行為，保障雙方的合法權益，遵循公平、公正、誠實信用的原則，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，雙方共同協商達成以下合同內容。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲方作為房屋所有人將其名下房屋出售給乙方，乙方作為購買方購買該房屋的過程順利進行，明確雙方在交易過程中的權利和義務，維護雙方合法權益。本合同涉及的具體內容包括房屋的買賣、價款的支付、房屋的交付等。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.甲方：指×××父親，身份證號為××××××××××××××××，住址為××省××市××區××路××號，聯系電話為×××××××××××。

2.乙方：指×××子女，身份證號為××××××××××××××××，住址為××省××市××區××路××號，聯系電話為×××××××××××。

3.房屋：指甲方名下的位于××省××市××區××路××號的房產，房屋產權清晰，無任何抵押、債務等法律問題。

4.買賣價格：本合同約定的房屋買賣價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。

5.交付日期：甲方應在本合同簽訂后××天內，將房屋及相關鑰匙交付給乙方。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.甲方應保證其對房屋的產權，無任何抵押、債務等法律問題，如有問題，由甲方承擔全部責任。

2.甲方應按照本合同約定的時間、方式將房屋交付給乙方。

3.甲方應提供房屋的合法權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。

4.甲方應在房屋交付后，協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。

二、乙方的權利與義務：

1.乙方應按照本合同約定的時間、方式支付購房款。

2.乙方應按照本合同約定的時間、方式接收房屋。

3.乙方應自房屋交付之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。

4.乙方應在合同約定的時間內，完成房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。

5.乙方應按照本合同約定的方式，承擔因房屋買賣產生的其他費用，包括但不限于稅費、中介費等。

合同范本的其他部分，包括價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署等內容，由于篇幅限制，將在后續部分進行闡述。

第四條價格與支付條件

本合同約定的房屋買賣價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。乙方應在本合同簽訂后×日內，向甲方支付定金人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整），作為購買房屋的誠意金。定金支付后，乙方應按照本合同約定的時間、方式支付剩余購房款。

甲方應提供合法的收款憑證，乙方應按照約定的時間和方式支付購房款，否則甲方有權拒絕交付房屋。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方應在本合同簽訂后××天內，將房屋及相關鑰匙交付給乙方。乙方應在本合同簽訂后××天內，支付購房款。雙方應在本合同簽訂后××天內，完成房屋過戶手續。

第六條違約責任

一、甲方違約責任：

1.如甲方未能按照本合同約定的時間、方式交付房屋，甲方應支付違約金人民幣××萬元給乙方。

2.如甲方未能按照本合同約定提供合法的權屬證明文件，甲方應支付違約金人民幣××萬元給乙方。

3.如甲方在房屋交付后，未能協助乙方辦理房屋過戶手續，甲方應支付違約金人民幣××萬元給乙方。

二、乙方違約責任：

1.如乙方未能按照本合同約定的時間、方式支付購房款，乙方應支付違約金人民幣××萬元給甲方。

2.如乙方未能按照本合同約定的時間、方式接收房屋，乙方應支付違約金人民幣××萬元給甲方。

3.如乙方未能在本合同簽訂后××天內完成房屋過戶手續，乙方應支付違約金人民幣××萬元給甲方。

違約金支付后，守約方仍有權要求違約方承擔其他損失賠償。

本合同的其他條款，包括但不限于爭議解決、其他條款、附則和簽署等內容，將在后續部分進行闡述。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，因不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況導致的不能履行或者部分履行本合同的情況。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）以及其他阻礙履行合同的情況。

發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應立即協商，采取可能的補救措施，減輕不可抗力造成的影響。

如不可抗力事件持續發生，導致雙方無法在本合同約定的期限內履行完畢，雙方均有權解除本合同，且不承擔違約責任。但對方因不可抗力事件導致的直接損失，應由責任方按實際情況予以賠償。

第八條爭議解決

雙方因本合同的履行發生糾紛的，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。如雙方在糾紛發生后九十日內未能通過協商解決，任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方應承擔因爭議解決所產生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費等。

本合同的簽署代表雙方對上述條款的理解和認可，如有任何未盡事宜，雙方可另行協商補充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應通過書面形式進行通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。通知視為在郵遞發出之日期生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經雙方協商一致并簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在下列情況下終止：

a.雙方達成書面終止協議，并經簽字（或蓋章）確認；

b.合同約定的房屋過戶手續完成；

c.雙方履行完畢本合同約定的全部義務。

4.合同解除：在合同有效期內，除非本合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

5.繼承與轉讓：本合同項下的權利義務不可繼承或轉讓。未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利義務轉讓給第三方。

第十條附則

本合同附件為合同的重要組成部分，與合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產權證明、定金收據、付款憑證等。

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