岳陽車位租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：岳陽某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：湖南省岳陽市岳陽樓區(qū)某某街道某某路某某號

法定代表人/負責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：138xxxx5678

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：岳陽某停車管理有限公司

地址：湖南省岳陽市岳陽樓區(qū)某某街道某某路某某號

法定代表人/負責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：139xxxx3210

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此的企業(yè)實力、商業(yè)信譽和業(yè)務(wù)能力的認可，甲方作為物業(yè)的所有者及管理者，乙方作為專業(yè)的停車服務(wù)管理公司，雙方為了共同發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其管理的位于岳陽市某某小區(qū)的地下車位租賃給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在車位租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動的順利進行。甲方作為車位的所有者和管理者，負責(zé)提供符合租賃條件的地段、數(shù)量的車位，并保證車位的合法性；乙方作為承租方，負責(zé)按照約定支付租金，并按照合同約定合理使用車位。雙方應(yīng)共同努力，確保車位的合理利用和安全管理。

在簽訂本合同之前，雙方已經(jīng)進行了充分的市場調(diào)研和需求分析，確認本合同項下的車位租賃業(yè)務(wù)具有市場需求和商業(yè)價值。雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，履行合同約定的各項條款，確保合同的履行和雙方權(quán)益的實現(xiàn)。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方對彼此企業(yè)實力、商業(yè)信譽和業(yè)務(wù)能力的認可，以及對車位租賃市場的共同判斷。雙方應(yīng)共同努力，確保合同的履行，實現(xiàn)互利共贏。

鑒于以上情況，甲乙雙方達成如下協(xié)議：

第一條租賃車位數(shù)量、地點及租賃期限

1.1甲方同意向乙方出租位于岳陽市某某小區(qū)的地下車位，車位數(shù)量共計XX個。

1.2車位地點：岳陽市某某小區(qū)地下停車場。

1.3租賃期限自2023年6月1日起至2028年5月31日止，共計60個月。

第二條租金及支付方式

2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每個車位每月租金為人民幣XX元，租金每年遞增X%。

2.2乙方每三個月支付一次租金，每次支付租金為三個月的租金總額。

2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。

第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方保證所出租的車位具備合法的使用條件，車位的所有權(quán)和使用權(quán)的歸屬清晰無爭議。

3.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，保證車位的正常使用，不得無故收回車位。

3.3甲方應(yīng)對乙方在租賃期間內(nèi)的車位使用情況進行監(jiān)督管理，確保車位的合理和安全使用。

第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方按照約定支付租金，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用車位。

4.2乙方應(yīng)合理使用車位，不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。

4.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的X%作為滯納金。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按照約定提供車位，或提供的車位不符合約定，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的X%。

5.2乙方未按照約定支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的X%。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

6.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：岳陽某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：岳陽某停車管理有限公司

簽訂日期：2023年5月1日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在車位租賃業(yè)務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，明確租賃車位的數(shù)量、地點、租金、租賃期限等關(guān)鍵條款，以確保合同的履行和雙方權(quán)益的實現(xiàn)。具體內(nèi)容包括車位租賃的數(shù)量、地點、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指岳陽某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，車位的所有者和管理者。

2.乙方：指岳陽某停車管理有限公司，車位的使用者和租賃方。

3.車位：指位于岳陽市某某小區(qū)地下停車場的停車位。

4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的車位使用費用。

5.租賃期限：指本合同的有效期限，自2023年6月1日起至2028年5月31日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方保證所出租的車位具備合法的使用條件，車位的所有權(quán)和使用權(quán)的歸屬清晰無爭議。

（2）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，保證車位的正常使用，不得無故收回車位。

（3）甲方應(yīng)對乙方在租賃期間內(nèi)的車位使用情況進行監(jiān)督管理，確保車位的合理和安全使用。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定，提供車位給乙方使用。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方按照約定支付租金，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用車位。

（2）乙方應(yīng)合理使用車位，不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的X%作為滯納金。

（4）乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用和管理租賃的車位。

第四條價格與支付條件

4.1租金標(biāo)準(zhǔn)

每個車位每月租金為人民幣XX元，租金每年遞增X%。

4.2支付方式

乙方每三個月支付一次租金，每次支付租金為三個月的租金總額。

4.3支付時間

乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。后續(xù)租金支付時間為每三個月的第一個工作日。

第五條履行期限

5.1合同有效期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年，即自2023年6月1日起至202X年5月31日止。

5.2關(guān)鍵時間節(jié)點

（1）合同簽訂日期：2023年5月1日。

（2）首期租金支付截止日期：2023年5月7日。

（3）租賃期限開始日期：2023年6月1日。

（4）租金支付周期：每三個月一次，具體日期為租賃期限開始后的第三個工作日至每三個月的第一個工作日。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約

（1）甲方未按照約定提供車位，或提供的車位不符合約定，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的X%。

（2）甲方未按照約定時間提供車位，甲方應(yīng)支付乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。

6.2乙方違約

（1）乙方未按照約定支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的X%。

（2）乙方未按照約定使用車位，或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借車位給他人，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的X%。

6.3雙方的其他違約行為

（1）雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約情形和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.4違約金的計算和支付

違約金計算：違約金=租金總額×違約金比例。

違約金支付：違約方應(yīng)在收到甲方通知后的十個工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。

6.5違約賠償

除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的其他損失。

第七條不可抗力

7.1不可抗力的定義

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

7.2發(fā)生不可抗力時的責(zé)任免除條件

（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致甲方或乙方無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

（2）受不可抗力影響的一方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力事件的影響，減少損失。

（3）受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后X日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录脑敿毲闆r和影響程度的相關(guān)證明文件。

（4）發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

7.3不可抗力事件的后果處理

（1）若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、部分履行或終止履行。

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙，不視為違約行為，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）雙方應(yīng)承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。

第八條爭議解決

8.1爭議解決方式

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.2協(xié)商解決

（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起X日內(nèi)，啟動協(xié)商解決程序。

（2）協(xié)商解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，充分表達各自意見和訴求。

（3）雙方應(yīng)在協(xié)商解決期限內(nèi)達成一致意見，如未能達成一致，可采取其他爭議解決方式。

8.3調(diào)解解決

（1）若協(xié)商解決不成，雙方可以同意邀請第三方進行調(diào)解。

（2）調(diào)解過程中，第三方調(diào)解員應(yīng)保持中立，公正地調(diào)解爭議。

（3）調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應(yīng)按照協(xié)議履行；調(diào)解不成的，可采取其他爭議解決方式。

8.4仲裁解決

（1）雙方可以同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。

（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

（3）仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。

8.5訴訟解決

（1）若協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無法解決爭議，雙方可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

（2）訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判程序，積極配合法院的調(diào)查和審理。

（3）法院判決為最終結(jié)果，對雙方均有約束力。

第九條其他條款

9.1通知方式

（1）本合同項下的通知、聲明、申請、要求等，應(yīng)采用書面形式。

（2）雙方通訊地址和聯(lián)系方式如下：

甲方：岳陽市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：湖南省岳陽市岳陽樓區(qū)某某街道某某路某某號

聯(lián)系人：張三

聯(lián)系電話：138xxxx5678

乙方：岳陽某停車管理有限公司

地址：湖南省岳陽市岳陽樓區(qū)某某街道某某路某某號

聯(lián)系人：李四

聯(lián)系電話：139xxxx3210

9.2合同變更

（1）本合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

（2）合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，成為本合同的組成部分。

9.3合同終止條件

（1）本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自然終止。

（2）雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

（4）一方違反合同約定，嚴(yán)重損害對方利益的，對方有權(quán)終止合同。

9.4合同解除

（1）一方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對方有權(quán)解除合同。

（2）一方明確表示或以行為表明不履行合同主要義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同。

（3）一方遲延履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對方有權(quán)解除合同。

第十條附則

10.1附錄

本合同附錄包括車位位置示意圖、租金支付明細表等。

10.2附件

本合同附件包括甲方提供的車位