住宅產權轉讓合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：_________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：_________________________

鑒于：

1.買方自愿購買位于_________________________的房產，該房產產權證號為_________________________，以下簡稱“涉案房產”。

2.買方同意按照本合同約定支付購房款，賣方同意將涉案房產的產權轉讓給買方。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、涉案房產的基本情況

1.涉案房產位于_________________________，建筑面積為_________________________平方米，土地面積為_________________________平方米。

2.涉案房產的性質為_________________________，土地用途為_________________________。

3.涉案房產的產權清晰，不存在任何權利瑕疵。

二、購房款及支付方式

1.買方同意按照本合同約定支付購房款，總額為人民幣_________________________元。

2.購房款支付方式如下：

（1）首付款：買方應在簽訂本合同之日起_________________________日內支付首付款人民幣_________________________元。

（2）尾款：買方應在辦理房產過戶手續前支付尾款人民幣_________________________元。

三、房產過戶及稅費

1.買方應在支付全部購房款后，協助賣方辦理涉案房產的過戶手續。

2.雙方應按照國家法律法規及相關政策規定，各自承擔房產過戶過程中產生的稅費。

四、違約責任

1.若買方未按本合同約定支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款的_________________________%。

2.若賣方未按本合同約定辦理房產過戶手續，應向買方支付違約金，違約金為涉案房產價值的_________________________%。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向涉案房產所在地的人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂后，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

六、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）涉案房產產權證復印件；

（2）購房款支付憑證；

（3）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

簽訂日期：_________________________

附件：

（1）涉案房產產權證復印件；

（2）購房款支付憑證；

（3）其他與本合同相關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：_________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：_________________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：_________________________

鑒于：

1.買方有意購買位于_________________________的房產，該房產產權證號為_________________________，以下簡稱“涉案房產”。

2.買方由于資金周轉問題，需要丙方提供擔保，以確保交易順利進行。

3.買方、賣方及擔保方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、涉案房產的基本情況

1.涉案房產位于_________________________，建筑面積為_________________________平方米，土地面積為_________________________平方米。

2.涉案房產的性質為_________________________，土地用途為_________________________。

3.涉案房產的產權清晰，不存在任何權利瑕疵。

二、擔保方責任及權利

1.擔保方同意為買方提供擔保，擔保金額為人民幣_________________________元。

2.擔保方有權要求賣方提供涉案房產的產權證明及相關文件。

3.擔保方在買方未按本合同約定支付購房款的情況下，有權代為支付，并有權向買方追償。

4.擔保方有權要求賣方在合同簽訂后，將涉案房產的產權過戶至買方名下。

三、買方權益及責任

1.買方有權要求賣方在合同簽訂后，將涉案房產的產權過戶至買方名下。

2.買方應在合同簽訂之日起_________________________日內支付首付款人民幣_________________________元。

3.買方應在辦理房產過戶手續前支付尾款人民幣_________________________元。

4.買方有權要求賣方在合同簽訂后，將涉案房產的產權證及相關文件交付給買方。

四、賣方責任及限制

1.賣方應在合同簽訂后，將涉案房產的產權過戶至買方名下。

2.賣方不得在合同簽訂后，將涉案房產的產權轉讓給任何第三方。

3.賣方不得在合同簽訂后，擅自改變涉案房產的用途。

4.賣方不得在合同簽訂后，對涉案房產進行任何形式的抵押或擔保。

五、違約責任

1.若賣方未按本合同約定辦理房產過戶手續，應向買方支付違約金，違約金為涉案房產價值的_________________________%。

2.若買方未按本合同約定支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款的_________________________%。

3.若擔保方未按本合同約定履行擔保義務，應向買方支付違約金，違約金為擔保金額的_________________________%。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向涉案房產所在地的人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂后，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

七、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）涉案房產產權證復印件；

（2）購房款支付憑證；

（3）擔保協議；

（4）其他與本合同相關的文件。

附件：

（1）涉案房產產權證復印件；

（2）購房款支付憑證；

（3）擔保協議；

（4）其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的在于為買方提供資金支持，確保交易順利進行。甲方的權益為主導，旨在保障甲方在交易中的權益不受侵害，并確保甲方在交易過程中獲得最大利益。甲方通過引入擔保方，不僅保障了自己的資金安全，還通過增加賣方的違約責任和限制條款，進一步保障了自己的權益。同時，甲方的主導地位也體現了其在交易中的主導作用，確保了交易過程公平、公正。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：_________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：_________________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：_________________________

鑒于：

1.乙方擁有位于_________________________的房產，該房產產權證號為_________________________，以下簡稱“涉案房產”，并有意出售。

2.乙方由于資金需求，希望通過融資方提供的資金支持完成交易。

3.買方有意購買涉案房產，但需要融資方的資金支持來完成交易。

4.買方、賣方及融資方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、涉案房產的基本情況

1.涉案房產位于_________________________，建筑面積為_________________________平方米，土地面積為_________________________平方米。

2.涉案房產的性質為_________________________，土地用途為_________________________。

3.涉案房產的產權清晰，不存在任何權利瑕疵。

二、融資方責任及權利

1.融資方同意向乙方提供人民幣_________________________元的融資支持，用于涉案房產的出售。

2.融資方有權要求乙方在合同簽訂后，將涉案房產的產權過戶至買方名下。

3.融資方有權要求乙方提供涉案房產的產權證明及相關文件。

4.融資方在買方未按本合同約定支付購房款的情況下，有權要求乙方承擔相應的違約責任。

三、賣方權益及責任

1.乙方有權要求買方在合同簽訂后，按照約定支付購房款。

2.乙方應在融資方提供資金支持后，將涉案房產的產權過戶至買方名下。

3.乙方應在合同簽訂之日起_________________________日內與買方辦理房產過戶手續。

4.乙方應確保涉案房產在交易過程中不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。

四、買方責任及限制

1.買方應在合同簽訂后，按照約定支付購房款。

2.買方在支付首付款后，有權要求乙方在約定時間內辦理房產過戶手續。

3.買方在支付尾款前，有權要求乙方提供涉案房產的產權證及相關文件。

4.買方不得在未支付全部購房款前，將涉案房產的產權轉讓給任何第三方。

五、違約責任

1.若買方未按本合同約定支付購房款，應向乙方支付違約金，違約金為未支付購房款的_________________________%。

2.若乙方未按本合同約定辦理房產過戶手續，應向買方支付違約金，違約金為涉案房產價值的_________________________%。

3.若融資方未按本合同約定提供資金支持，應向乙方支付違約金，違約金為融資支持金額的_________________________%。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向涉案房產所在地的人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂后，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

七、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）涉案房產產權證復印件；

（2）購房款支付憑證；

（3）融資協議；

（4）其他與本合同相關的文件。

附件：

（1）涉案房產產權證復印件；

（2）購房款支付憑證；

（3）融資協議；

（4）其他與本合同相關的文件。

乙方為主導的目的和意義在于保障乙方的權益，確保乙方能夠順利出售涉案房產，并從交易中獲得預