住宅主體工程施工合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“發(fā)包方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承包方”）：

鑒于甲方擬對(duì)位于__________的住宅項(xiàng)目進(jìn)行主體工程施工，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就住宅主體工程施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程名稱：__________住宅主體工程

1.2工程地點(diǎn)：__________

1.3工程規(guī)模：__________

1.4工程內(nèi)容：包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修等。

二、合同工期

2.1工期：自合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)完成主體工程施工。

2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)，確保工程按期交付。

三、工程價(jià)款及支付方式

3.1工程價(jià)款：__________元人民幣（大寫：__________元整）。

3.2支付方式：

（1）合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的__________%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到__________時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的__________%作為進(jìn)度款；

（3）工程完工驗(yàn)收合格后__________個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的__________%作為竣工款；

（4）保修期滿后__________個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的__________%作為保修金。

四、工程進(jìn)度及驗(yàn)收

4.1乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)，并保證工程質(zhì)量。

4.2工程進(jìn)度：乙方應(yīng)每月向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查。

4.3驗(yàn)收：

（1）工程完工后，乙方應(yīng)組織甲方進(jìn)行驗(yàn)收；

（2）驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付竣工款；

（3）驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)整改完畢，重新進(jìn)行驗(yàn)收。

五、質(zhì)量保證

5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

5.2保修期：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起__________年。

5.3保修期內(nèi)，因乙方施工原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件進(jìn)行維修或更換，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金；

（2）未按約定提供施工圖紙、技術(shù)資料等，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金；

（2）施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，未按約定進(jìn)行整改，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.住宅主體工程施工圖紙

2.住宅主體工程施工組織設(shè)計(jì)

3.住宅主體工程施工進(jìn)度計(jì)劃

4.住宅主體工程施工質(zhì)量保證措施

5.住宅主體工程施工安全保證措施

6.住宅主體工程施工合同附件清單

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“發(fā)包方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承包方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)理方”）：

鑒于甲方擬對(duì)位于__________的住宅項(xiàng)目進(jìn)行主體工程施工，為保障工程質(zhì)量和進(jìn)度，確保甲方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就住宅主體工程施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程名稱：__________住宅主體工程

1.2工程地點(diǎn)：__________

1.3工程規(guī)模：__________

1.4工程內(nèi)容：包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修等。

二、第三方主體責(zé)任

2.1監(jiān)理方作為第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)工程施工全過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

2.2監(jiān)理方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行嚴(yán)格把控。

2.3監(jiān)理方有權(quán)對(duì)乙方施工過程中出現(xiàn)的問題提出整改意見，乙方應(yīng)予以配合。

三、合同工期

3.1工期：自合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)完成主體工程施工。

3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)，確保工程按期交付。

3.3丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，確保甲方對(duì)工程進(jìn)展的知情權(quán)。

四、工程價(jià)款及支付方式

4.1工程價(jià)款：__________元人民幣（大寫：__________元整）。

4.2支付方式：

（1）合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的__________%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到__________時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的__________%作為進(jìn)度款；

（3）工程完工驗(yàn)收合格后__________個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的__________%作為竣工款；

（4）保修期滿后__________個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的__________%作為保修金。

五、工程進(jìn)度及驗(yàn)收

5.1乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)，并保證工程質(zhì)量。

5.2丙方應(yīng)每月向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查。

5.3驗(yàn)收：

（1）工程完工后，乙方應(yīng)組織甲方進(jìn)行驗(yàn)收；

（2）驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付竣工款；

（3）驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)整改完畢，重新進(jìn)行驗(yàn)收。

六、質(zhì)量保證

6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

6.2保修期：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起__________年。

6.3保修期內(nèi)，因乙方施工原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件進(jìn)行維修或更換，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

七、甲方的權(quán)益條款

7.1甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中提供相關(guān)技術(shù)資料和施工記錄，以便甲方對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督檢查。

7.2甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中進(jìn)行工程變更，乙方應(yīng)予以配合，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

7.3甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中采取必要的安全措施，確保施工安全。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方未按約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

8.2乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，未按約定進(jìn)行整改，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

8.3乙方在施工過程中違反國(guó)家法律法規(guī)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.4乙方不得將工程分包或轉(zhuǎn)包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個(gè)人。

九、爭(zhēng)議解決

9.1甲乙雙方及丙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

1.通過監(jiān)理方的專業(yè)監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。

2.明確各方的責(zé)任和義務(wù)，提高工程管理水平。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方權(quán)益，確保工程按期、按質(zhì)完成。

2.提高甲方在工程管理中的話語權(quán)，降低成本和風(fēng)險(xiǎn)。

3.促進(jìn)甲方在房地產(chǎn)市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承包方”）：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“發(fā)包方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)理方”）：

鑒于乙方擬承包位于__________的住宅項(xiàng)目主體工程施工，為保障工程順利進(jìn)行，確保乙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就住宅主體工程施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程名稱：__________住宅主體工程

1.2工程地點(diǎn)：__________

1.3工程規(guī)模：__________

1.4工程內(nèi)容：包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修等。

二、第三方主體責(zé)任

2.1監(jiān)理方作為第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)工程施工全過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

2.2監(jiān)理方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行嚴(yán)格把控。

2.3監(jiān)理方有權(quán)對(duì)甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等進(jìn)行審核，確保其符合施工要求。

三、合同工期

3.1工期：自合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)完成主體工程施工。

3.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供施工圖紙、技術(shù)資料等，確保乙方按期開工。

3.3丙方應(yīng)定期向乙方報(bào)告工程進(jìn)度，確保乙方對(duì)工程進(jìn)展的知情權(quán)。

四、工程價(jià)款及支付方式

4.1工程價(jià)款：__________元人民幣（大寫：__________元整）。

4.2支付方式：

（1）合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的__________%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到__________時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的__________%作為進(jìn)度款；

（3）工程完工驗(yàn)收合格后__________個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的__________%作為竣工款；

（4）保修期滿后__________個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的__________%作為保修金。

五、工程進(jìn)度及驗(yàn)收

5.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)，并保證工程質(zhì)量。

5.2丙方應(yīng)每月向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查。

5.3驗(yàn)收：

（1）工程完工后，乙方應(yīng)組織甲方進(jìn)行驗(yàn)收；

（2）驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付竣工款；

（3）驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)整改完畢，重新進(jìn)行驗(yàn)收。

六、乙方的權(quán)益條款

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供施工圖紙、技術(shù)資料等，確保施工順利進(jìn)行。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在施工過程中提供必要的施工條件，如施工場(chǎng)地、水電供應(yīng)等。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在工程變更時(shí)，及時(shí)通知并配合乙方進(jìn)行變更，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定提供施工圖紙、技術(shù)資料等，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

7.2甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致乙方施工進(jìn)度受阻，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

7.3甲方在工程變更時(shí)未及時(shí)通知乙方，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.4甲方不得要求乙方進(jìn)行無合理依據(jù)的工程變更。

八、爭(zhēng)議解決

8.1甲乙雙方及丙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.