事故房產抵押合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

鑒于甲方因資金周轉需要，愿意以其名下位于____________________的房產（以下簡稱“抵押房產”）作為抵押物，向乙方提供抵押擔保，乙方同意接受抵押，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、抵押物

1.1甲方同意將其名下位于____________________的房產（以下簡稱“抵押房產”）作為抵押物，抵押房產的詳細情況如下：

房產證號：____________________

房產地址：____________________

建筑面積：____________________平方米

土地面積：____________________平方米

用途：____________________

1.2抵押房產的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛，甲方保證抵押房產的合法、有效，并承擔由此產生的全部法律責任。

二、抵押權

2.1乙方對抵押房產享有抵押權，抵押權自本合同簽訂之日起設立。

2.2抵押權人有權在抵押期間對抵押房產進行占有、使用、收益和處分，但不得損害抵押物的價值。

2.3抵押權人有權要求甲方按照約定支付抵押物保管費用。

三、抵押擔保范圍

3.1本合同項下的抵押擔保范圍包括但不限于：

（1）本合同項下借款本金及利息；

（2）借款人因違約而產生的違約金、賠償金、律師費等費用；

（3）實現抵押權所需的費用；

（4）其他因借款人違約而產生的費用。

四、抵押期間

4.1抵押期間自本合同簽訂之日起至甲方履行完畢本合同約定的還款義務之日止。

4.2抵押期間，甲方應妥善保管抵押房產，不得擅自轉讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處分抵押房產。

五、抵押物的處置

5.1甲方未能履行本合同約定的還款義務，乙方有權依法對抵押房產進行處置。

5.2抵押房產的處置方式、價格、期限等事宜，由雙方另行協商確定。

六、違約責任

6.1甲方未按約定履行還款義務的，乙方有權要求甲方支付逾期利息，并追究甲方違約責任。

6.2甲方擅自轉讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處分抵押房產的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方營業執照復印件；

4.其他與本合同相關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方因資金周轉需要，愿意以其名下位于____________________的房產（以下簡稱“抵押房產”）作為抵押物，向乙方提供抵押擔保，丙方同意為甲方的債務履行提供連帶責任擔保，乙方同意接受抵押及擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、抵押物

1.1甲方同意將其名下位于____________________的房產（以下簡稱“抵押房產”）作為抵押物，抵押房產的詳細情況如下：

房產證號：____________________

房產地址：____________________

建筑面積：____________________平方米

土地面積：____________________平方米

用途：____________________

1.2抵押房產的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛，甲方保證抵押房產的合法、有效，并承擔由此產生的全部法律責任。

二、抵押權與擔保權

2.1乙方對抵押房產享有抵押權，抵押權自本合同簽訂之日起設立。

2.2丙方對甲方的債務履行承擔連帶責任擔保，擔保范圍包括但不限于本合同項下借款本金及利息。

2.3乙方在實現抵押權前，有權要求丙方履行擔保義務。

三、甲方的權利與義務

3.1甲方有權在抵押期間使用抵押房產，但不得損害抵押物的價值。

3.2甲方有權要求乙方在實現抵押權時，優先考慮丙方的擔保責任。

3.3甲方有權在履行債務后，要求乙方解除抵押權。

3.4甲方未按約定履行還款義務，乙方有權要求甲方支付逾期利息，并追究甲方違約責任。

四、丙方的責任與權利

4.1丙方對甲方的債務履行承擔連帶責任擔保，保證在甲方違約時，及時履行擔保義務。

4.2丙方有權要求乙方在實現抵押權時，優先考慮其擔保責任。

4.3丙方有權要求甲方履行債務，以減輕其擔保責任。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方有權要求甲方按約定履行還款義務，并有權在甲方違約時，行使抵押權。

5.2乙方有權要求丙方履行擔保義務，并有權在丙方違約時，追究其責任。

5.3乙方有權在實現抵押權時，優先考慮丙方的擔保責任。

六、乙方的違約責任

6.1乙方未按約定履行還款義務的，甲方有權要求乙方支付逾期利息，并追究乙方違約責任。

6.2乙方擅自轉讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處分抵押房產的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、丙方的違約責任

7.1丙方未按約定履行擔保義務的，甲方有權要求丙方承擔違約責任，并有權要求乙方解除抵押權。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方營業執照復印件；

4.丙方營業執照復印件；

5.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為甲方提供了額外的安全保障，確保在甲方無法履行債務時，乙方能夠通過丙方的擔保責任得到補償，從而保障甲方的信用和債務履行能力。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過設定詳細的抵押權和擔保權條款，確保其在合同中的權益得到充分保障。同時，甲方通過增加自身的權利條款和利益條款，提高了合同履行的安全性和效率，確保了其在資金周轉過程中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方需要資金進行商業活動，愿意以其名下位于____________________的房產（以下簡稱“抵押房產”）作為抵押物，向乙方申請貸款，丙方同意為甲方的貸款債務提供連帶責任擔保，乙方同意向甲方提供貸款及接受抵押擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、貸款事項

1.1甲方同意向乙方申請人民幣____________________元的貸款，用于____________________（具體用途）。

1.2本貸款期限為____________________年，自貸款發放之日起計算。

二、抵押物

2.1甲方同意將其名下位于____________________的房產（以下簡稱“抵押房產”）作為抵押物，抵押房產的詳細情況如下：

房產證號：____________________

房產地址：____________________

建筑面積：____________________平方米

土地面積：____________________平方米

用途：____________________

2.2抵押房產的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛，甲方保證抵押房產的合法、有效，并承擔由此產生的全部法律責任。

三、抵押權與擔保權

3.1乙方對抵押房產享有抵押權，抵押權自本合同簽訂之日起設立。

3.2丙方對甲方的貸款債務承擔連帶責任擔保，擔保范圍包括但不限于貸款本金及利息。

3.3乙方在實現抵押權前，有權要求丙方履行擔保義務。

四、乙方的權利與義務

4.1乙方有權在貸款期間對甲方的貸款使用情況進行監督。

4.2乙方有權在甲方違約時，行使抵押權，包括但不限于拍賣抵押房產以清償債務。

4.3乙方有權要求丙方履行擔保義務，并在丙方違約時，追究其責任。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方有權在貸款期間使用貸款資金，但必須遵守貸款用途規定。

5.2甲方應按照合同約定定期向乙方支付貸款本息。

5.3甲方違約時，乙方有權要求甲方立即償還貸款本息，并承擔違約責任。

六、丙方的責任與權利

6.1丙方對甲方的貸款債務承擔連帶責任擔保，保證在甲方違約時，及時履行擔保義務。

6.2丙方有權要求甲方履行債務，以減輕其擔保責任。

6.3丙方有權要求乙方在實現抵押權時，優先考慮其擔保責任。

七、甲方的違約責任

7.1甲方未按約定償還貸款本息的，乙方有權要求甲方支付逾期利息，并追究甲方違約責任。

7.2甲方擅自轉讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處分抵押房產的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方營業執照復印件；

4.丙方營業執照復印件；

5.其他與本合同相關的文件。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為貸款人，通過設定詳細的抵押權和擔保權條款，確保其在貸款合同中的權益得到優先