買賣無證房屋合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方位于________________________的無證房屋（以下簡稱“房屋”）。

2.乙方愿意出售上述房屋給甲方。

3.雙方經友好協商，達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋面積：________________________（平方米）

1.3房屋結構：________________________

1.4房屋權屬：乙方擁有上述房屋的占有、使用、收益和處分權。

第二條房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格為人民幣________________________元整（￥______________）。

2.2甲方應在本合同簽訂之日起________________________日內，將上述房款支付至乙方指定的賬戶：

開戶行：________________________

賬號：________________________

2.3甲方支付房款后，乙方應向甲方提供房屋所有權轉移所需的全部手續。

第三條房屋交付

3.1乙方應在本合同簽訂之日起________________________日內，將房屋交付給甲方。

3.2房屋交付時，雙方應進行驗收。如有質量問題，乙方應在驗收后________________________日內負責修復。

第四條房屋權屬登記

4.1甲方在取得房屋所有權后，應及時辦理房屋權屬登記手續。

4.2乙方應配合甲方辦理房屋權屬登記手續，提供必要的證明文件。

第五條違約責任

5.1甲方未按本合同約定支付房款的，應向乙方支付違約金，違約金為房款的________________________%。

5.2乙方未按本合同約定交付房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為房款的________________________%。

5.3任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，本合同終止。

第八條其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

8.2本合同附件如下：

（一）房屋買賣合同附件

（二）房屋所有權證明文件

（三）付款憑證

（四）其他相關文件

本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方位于________________________的無證房屋（以下簡稱“房屋”）。

2.丙方愿意為甲乙雙方的房屋買賣合同提供擔保服務。

3.雙方經友好協商，達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋面積：________________________（平方米）

1.3房屋結構：________________________

1.4房屋權屬：乙方擁有上述房屋的占有、使用、收益和處分權。

第二條房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格為人民幣________________________元整（￥______________）。

2.2甲方應在本合同簽訂之日起________________________日內，將上述房款支付至乙方指定的賬戶：

開戶行：________________________

賬號：________________________

2.3丙方作為擔保方，保證在甲方支付房款后，乙方將房屋交付給甲方。

第三條房屋交付

3.1乙方應在本合同簽訂之日起________________________日內，將房屋交付給甲方。

3.2房屋交付時，雙方應進行驗收。如有質量問題，乙方應在驗收后________________________日內負責修復。

第四條房屋權屬登記

4.1甲方在取得房屋所有權后，應及時辦理房屋權屬登記手續。

4.2乙方應配合甲方辦理房屋權屬登記手續，提供必要的證明文件。

第五條擔保方責任

5.1丙方作為擔保方，保證在甲方支付房款后，乙方將房屋交付給甲方。

5.2丙方保證在甲方未按約定支付房款的情況下，承擔相應的擔保責任，包括但不限于代為支付房款。

5.3丙方保證在房屋交付過程中，如因乙方原因導致甲方權益受損，丙方應承擔相應的賠償責任。

第六條甲方權益保障

6.1甲方有權要求乙方在房屋交付前，提供房屋所有權證明文件。

6.2甲方有權要求乙方在房屋交付后，提供房屋質量保證書。

6.3甲方有權要求乙方在房屋權屬登記過程中，提供必要的協助。

第七條乙方違約及限制條款

7.1乙方未按本合同約定交付房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為房款的________________________%。

7.2乙方未按本合同約定提供房屋所有權證明文件和質量保證書的，應向甲方支付違約金，違約金為房款的________________________%。

7.3乙方在房屋權屬登記過程中，未提供必要協助的，應向甲方支付違約金，違約金為房款的________________________%。

7.4乙方在房屋買賣過程中，不得以任何形式侵犯甲方的合法權益。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，本合同終止。

第十條其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

10.2本合同附件如下：

（一）房屋買賣合同附件

（二）房屋所有權證明文件

（三）付款憑證

（四）擔保協議

（五）其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保房屋買賣合同的順利履行。通過丙方的擔保，甲方在支付房款后能夠得到房屋的交付，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于確保房屋買賣過程中的權益得到充分保障，降低交易風險，實現自身的投資目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“監管方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方位于________________________的房產（以下簡稱“房產”）。

2.丙方作為監管方，負責監督房產買賣合同的履行，確保交易的順利進行。

3.雙方經友好協商，達成如下協議：

第一條房產基本情況

1.1房產坐落：________________________

1.2房產面積：________________________（平方米）

1.3房產結構：________________________

1.4房產權屬：乙方擁有上述房產的完全所有權。

第二條房產買賣價格及支付方式

2.1房產買賣價格為人民幣________________________元整（￥______________）。

2.2甲方應在本合同簽訂之日起________________________日內，將上述房款支付至乙方指定的賬戶：

開戶行：________________________

賬號：________________________

2.3丙方作為監管方，有權監督甲方按時支付房款。

第三條房產交付

3.1乙方應在本合同簽訂之日起________________________日內，將房產交付給甲方。

3.2房產交付時，雙方應進行驗收。如有質量問題，乙方應在驗收后________________________日內負責修復。

第四條房產權屬變更登記

4.1甲方在取得房產所有權后，應及時辦理房產權屬變更登記手續。

4.2乙方應配合甲方辦理房產權屬變更登記手續，提供必要的證明文件。

第五條監管方責任

5.1丙方作為監管方，負責監督本合同的履行，包括房款的支付、房產的交付等。

5.2丙方有權要求甲方按合同約定支付房款，并有權對甲方的支付情況進行核實。

5.3丙方有權要求乙方按合同約定交付房產，并有權對房產的交付情況進行核實。

第六條乙方權益保障

6.1乙方有權要求甲方在房產交付前，支付全部房款。

6.2乙方有權要求甲方在房產交付后，及時辦理房產權屬變更登記手續。

6.3乙方有權要求丙方對甲方的支付行為和房產交付情況進行監督，確保交易安全。

第七條甲方違約及限制條款

7.1甲方未按本合同約定支付房款的，應向乙方支付違約金，違約金為房款的________________________%。

7.2甲方未按本合同約定辦理房產權屬變更登記手續的，應向乙方支付違約金，違約金為房款的________________________%。

7.3甲方在房產交付過程中，如因自身原因導致房產交付延遲，應向乙方支付違約金，違約金為房款的________________________%。

7.4甲方在交易過程中，不得以任何形式侵犯乙方的合法權益。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，本合同終止。

第十條其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

10.2本合同附件如下：

（一）房產買賣合同附件

（二）