二手房轉讓合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“出賣方”）擁有合法產權的房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意將該房屋轉讓給乙方（以下簡稱“買受方”）；同時，買受方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、轉讓房屋的基本情況

1.1房屋坐落：__________（具體地址）

1.2房屋產權證號：__________

1.3房屋面積：__________平方米

1.4房屋結構：__________

1.5房屋用途：__________

1.6房屋裝修情況：__________

二、轉讓價格及付款方式

2.1轉讓價格為：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.2付款方式：

（1）買受方應在簽訂本合同之日起__________日內，向出賣方支付定金人民幣__________元；

（2）買受方應在簽訂本合同之日起__________日內，向出賣方支付首期款人民幣__________元；

（3）買受方應在簽訂本合同之日起__________日內，向出賣方支付尾款人民幣__________元。

三、交付房屋及過戶手續

3.1出賣方應在簽訂本合同之日起__________日內，將房屋交付給買受方；

3.2買受方應在收到房屋之日起__________日內，配合出賣方辦理房屋過戶手續；

3.3房屋過戶手續辦理完畢后，買受方取得該房屋的完全產權。

四、稅費承擔

4.1房屋買賣過程中產生的稅費，除法律法規另有規定外，由買受方承擔；

4.2買受方在辦理房屋過戶手續時，應依法繳納相關稅費。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任；

5.2買受方未按約定支付房款的，應向出賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款總額的__________%計算；

5.3出賣方未按約定交付房屋的，應向買受方支付逾期交付違約金，違約金按逾期交付天數×房屋總價款的__________%計算。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

6.2協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；

7.2本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋產權證復印件；

2.房屋測繪報告；

3.買賣雙方身份證復印件；

4.其他相關證明文件。

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“出賣方”）擁有合法產權的房屋（以下簡稱“該房屋”），并希望將該房屋轉讓給乙方（以下簡稱“買受方”），同時，甲方為保障自身權益，特引入丙方（以下簡稱“擔保方”）作為第三方主體參與本次交易，以保證交易的安全與順利進行。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、轉讓房屋的基本情況

1.1房屋坐落：__________（具體地址）

1.2房屋產權證號：__________

1.3房屋面積：__________平方米

1.4房屋結構：__________

1.5房屋用途：__________

1.6房屋裝修情況：__________

二、轉讓價格及付款方式

2.1轉讓價格為：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.2付款方式：

（1）買受方應在簽訂本合同之日起__________日內，向出賣方支付定金人民幣__________元；

（2）買受方應在簽訂本合同之日起__________日內，向出賣方支付首期款人民幣__________元；

（3）買受方應在簽訂本合同之日起__________日內，向出賣方支付尾款人民幣__________元。

三、擔保方責任

3.1擔保方在本合同項下，對買受方的付款義務承擔連帶責任擔保。

3.2買受方未按約定支付房款的，擔保方應在接到出賣方通知之日起__________日內，代為支付買受方應付款項。

3.3擔保方在履行擔保義務后，有權向買受方追償。

四、交付房屋及過戶手續

4.1出賣方應在簽訂本合同之日起__________日內，將房屋交付給買受方；

4.2買受方應在收到房屋之日起__________日內，配合出賣方辦理房屋過戶手續；

4.3房屋過戶手續辦理完畢后，買受方取得該房屋的完全產權。

五、稅費承擔

5.1房屋買賣過程中產生的稅費，除法律法規另有規定外，由買受方承擔；

5.2買受方在辦理房屋過戶手續時，應依法繳納相關稅費。

六、甲方的權利與義務

6.1甲方的權利：

（1）甲方有權要求買受方按照本合同約定支付房款；

（2）甲方有權要求買受方在規定時間內辦理房屋過戶手續；

（3）甲方有權要求擔保方在買受方違約時履行擔保義務。

6.2甲方的義務：

（1）甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛；

（2）甲方應配合買受方辦理房屋過戶手續；

（3）甲方應按照本合同約定，在規定時間內交付房屋。

七、乙方的權利與義務

7.1乙方的權利：

（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋；

（2）乙方有權要求擔保方在買受方違約時履行擔保義務。

7.2乙方的義務：

（1）乙方應按照本合同約定支付房款；

（2）乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續；

（3）乙方應遵守法律法規，不得從事任何違法活動。

八、丙方的權利與義務

8.1丙方的權利：

（1）丙方有權要求買受方按照本合同約定支付房款；

（2）丙方有權要求甲方在買受方違約時履行擔保義務。

8.2丙方的義務：

（1）丙方應在本合同項下，對買受方的付款義務承擔連帶責任擔保；

（2）丙方應在履行擔保義務后，有權向買受方追償。

九、違約責任

9.1買受方未按約定支付房款的，應向出賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款總額的__________%計算；

9.2出賣方未按約定交付房屋的，應向買受方支付逾期交付違約金，違約金按逾期交付天數×房屋總價款的__________%計算；

9.3買受方在辦理房屋過戶手續時，故意隱瞞房屋權屬瑕疵，導致過戶失敗的，應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

10.2協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十二、附件

1.房屋產權證復印件；

2.房屋測繪報告；

3.買賣雙方身份證復印件；

4.擔保方營業執照復印件；

5.其他相關證明文件。

十三、總結

本合同引入第三方擔保方，旨在保障甲方權益，確保交易安全。甲方作為主導方，通過本合同明確了自身的權利與義務，增加了多種利益條款，同時限制了乙方的違約行為。第三方擔保方的介入，進一步保障了甲方的權益，使交易更加公平、公正。本次交易的目的是確保甲方在轉讓房屋過程中，能夠獲得預期的利益，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“買受方”）有意購買甲方（以下簡稱“出賣方”）擁有的合法產權的房屋（以下簡稱“該房屋”），同時，為保障乙方的權益，特引入丁方（以下簡稱“監管方”）作為第三方主體參與本次交易，以確保交易過程的透明與乙方的合法權益。甲乙雙方及丁方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、轉讓房屋的基本情況

1.1房屋坐落：__________（具體地址）

1.2房屋產權證號：__________

1.3房屋面積：__________平方米

1.4房屋結構：__________

1.5房屋用途：__________

1.6房屋裝修情況：__________

二、轉讓價格及付款方式

2.1轉讓價格為：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.2付款方式：

（1）買受方應在簽訂本合同之日起__________日內，向出賣方支付定金人民幣__________元；

（2）買受方應在簽訂本合同之日起__________日內，向出賣方支付首期款人民幣__________元；

（3）買受方應在簽訂本合同之日起__________日內，向出賣方支付尾款人民幣__________元。

三、監管方責任

3.1監管方負責監督交易過程，確保交易雙方按照本合同約定履行義務。

3.2監管方有權要求出賣方提供房屋權屬證明等相關文件，確保房屋權屬清晰。

3.3監管方有權要求買受方按照合同約定支付房款，并監督房款支付過程。

四、乙方的權利與義務

4.1乙方的權利：

（1）乙方有權要求出賣方按照本合同約定交付房屋；

（2）乙方有權要求監管方確保交易過程合法、合規；

（3）乙方有權要求出賣方提供房屋質量保證，若房屋存在質量問題，乙方有權要求出賣方承擔相應責任。

4.2乙方的義務：

（1）乙方應按照本合同約定支付房款；

（2）乙方應配合監管方監督交易過程；

（3）乙方應遵守法律法規，不得從事任何違法活動。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方的權利：

（1）甲方有權要求買受方按照本合同約定支付房款；

（2）甲方有權要求監管方協助辦理房屋過戶手續。

5.2甲方的義務：

（1）甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛；

（2）甲方應配合買受方辦理房屋過戶手續；

（3）甲方應按照本合同約定，在規定時間內交付房屋。

六、違約責任

6.1出賣方未按約定交付房屋的，應向買受方支付逾期交付違約金，違約金按逾期交付天數×房屋總價款的__________%計算；

6.2買受方未按約定支付房款的，應向出賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款總額的__________%計算；

6.3若出賣方提供的房屋存在權屬瑕疵，導致交易失敗，出賣方應賠償買受方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

7.2協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、總結

本合同