個人按揭房貸合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（貸款銀行）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方因購買房屋需要資金，愿意向乙方申請個人按揭貸款，乙方愿意向甲方提供個人按揭貸款，雙方經協商一致，達成如下協議：

一、貸款金額及期限

1.甲方同意向乙方申請人民幣__________元的個人按揭貸款。

2.本貸款期限為__________年，自貸款發放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

1.本貸款利率按中國人民銀行規定的同期貸款基準利率執行，具體利率由雙方在簽訂合同時協商確定。

2.本貸款采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣__________元。

三、貸款發放及支付

1.乙方應在合同簽訂后__________個工作日內將貸款發放至甲方指定的銀行賬戶。

2.甲方收到貸款后，應按照合同約定將貸款用于購買房屋。

四、貸款償還

1.甲方應按月向乙方支付貸款本金及利息。

2.甲方應在每月__________日前將當月應還貸款本金及利息足額存入指定的還款賬戶。

五、抵押物

1.甲方同意以其購買的房屋作為本貸款的抵押物。

2.乙方有權依法處置抵押物，以償還甲方尚未償還的貸款本金及利息。

六、違約責任

1.甲方如未按合同約定償還貸款本金及利息，乙方有權要求甲方立即全部償還貸款，并承擔違約責任。

2.乙方如未按合同約定發放貸款，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.甲方身份證復印件；

2.房屋買賣合同復印件；

3.房屋所有權證復印件；

4.乙方營業執照復印件；

5.乙方法定代表人身份證明復印件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（貸款銀行）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（擔保公司）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方因購買房屋需要資金，愿意向乙方申請個人按揭貸款，乙方愿意向甲方提供個人按揭貸款，丙方同意為甲方的貸款提供擔保，雙方經協商一致，達成如下協議：

一、貸款金額及期限

1.甲方同意向乙方申請人民幣__________元的個人按揭貸款。

2.本貸款期限為__________年，自貸款發放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

1.本貸款利率按中國人民銀行規定的同期貸款基準利率執行，具體利率由雙方在簽訂合同時協商確定。

2.本貸款采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣__________元。

三、貸款發放及支付

1.乙方應在合同簽訂后__________個工作日內將貸款發放至甲方指定的銀行賬戶。

2.甲方收到貸款后，應按照合同約定將貸款用于購買房屋。

四、丙方擔保責任

1.丙方同意為甲方的貸款提供連帶責任擔保。

2.如甲方在貸款期限內未按時償還貸款本金及利息，丙方應在接到乙方通知后__________個工作日內代為償還。

3.丙方擔保期限自貸款發放之日起至貸款全部償還之日止。

五、甲方的權益

1.甲方有權要求乙方在貸款期限內提供透明、合理的貸款服務。

2.甲方有權要求乙方在貸款期限內保持貸款利率的穩定性。

3.甲方有權要求乙方在貸款期限內提供貸款用途的合規性審查。

六、甲方的義務

1.甲方應按照合同約定按時償還貸款本金及利息。

2.甲方應確保貸款用途的合法合規，不得將貸款用于非法用途。

3.甲方應配合乙方和丙方的調查和審查工作。

七、乙方的違約責任

1.乙方如未按合同約定發放貸款，應向甲方支付__________%的違約金。

2.乙方如未按合同約定調整貸款利率，應向甲方支付__________%的違約金。

八、丙方的權利

1.丙方有權要求甲方按照合同約定按時償還貸款本金及利息。

2.丙方有權要求乙方在貸款期限內提供貸款用途的合規性審查。

九、丙方的義務

1.丙方應按照合同約定履行擔保義務。

2.丙方應確保其擔保行為不損害甲方的合法權益。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

十一、合同生效及終止

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同在貸款全部償還后自動終止。

第三方介入的意義和目的在于增加甲方的貸款安全，降低貸款風險。通過丙方的擔保，甲方在貸款期間享有更高的權益保障，如貸款利率的穩定性、貸款用途的合規性審查等。同時，甲方作為主導方，通過增加自身權利條款和多種利益條款，確保在貸款過程中的權益不受侵害。

甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為貸款的直接受益方，其權益在合同中應得到充分保障。通過增加甲方權利條款，確保甲方在貸款過程中的主導地位，使其在貸款期限內能夠享有更多的權益，降低貸款風險，實現貸款目的。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（貸款銀行）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（借款人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（擔保公司）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于乙方因購買房屋需要資金，愿意向甲方申請個人按揭貸款，甲方愿意向乙方提供個人按揭貸款，丙方同意為乙方的貸款提供擔保，雙方經協商一致，達成如下協議：

一、貸款金額及期限

1.乙方同意向甲方申請人民幣__________元的個人按揭貸款。

2.本貸款期限為__________年，自貸款發放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

1.本貸款利率按中國人民銀行規定的同期貸款基準利率執行，具體利率由雙方在簽訂合同時協商確定。

2.本貸款采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣__________元。

三、貸款發放及支付

1.甲方應在合同簽訂后__________個工作日內將貸款發放至乙方指定的銀行賬戶。

2.乙方收到貸款后，應按照合同約定將貸款用于購買房屋。

四、丙方擔保責任

1.丙方同意為乙方的貸款提供連帶責任擔保。

2.如乙方在貸款期限內未按時償還貸款本金及利息，丙方應在接到甲方通知后__________個工作日內代為償還。

3.丙方擔保期限自貸款發放之日起至貸款全部償還之日止。

五、甲方權益

1.甲方有權要求乙方按時償還貸款本金及利息，確保貸款資金的安全。

2.甲方有權要求乙方在貸款期限內保持良好的信用記錄。

3.甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任。

六、乙方的義務

1.乙方應按照合同約定按時償還貸款本金及利息。

2.乙方應確保貸款用途的合法合規，不得將貸款用于非法用途。

3.乙方應配合甲方和丙方的調查和審查工作。

七、甲方的權利

1.甲方有權在貸款期限內調整貸款利率，以應對市場變化。

2.甲方有權在乙方違約時，采取法律手段追討欠款。

八、丙方的權利

1.丙方有權要求乙方按照合同約定償還貸款本金及利息。

2.丙方有權在乙方違約時，直接向乙方追討欠款。

九、甲方的違約責任

1.甲方如未按合同約定發放貸款，應向乙方支付__________%的違約金。

2.甲方如未按合同約定調整貸款利率，應向乙方支付__________%的違約金。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十一、合同生效及終止

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同在貸款全部償還后自動終止。

乙方為主導的意義和目的在于保障甲方的貸款權益，確保貸款資金的安全回收。通過增加乙方權利條款和多種利益條