住建部買房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于____________________的房產，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產地址：____________________

2.房產面積：____________________平方米

3.房產結構：____________________

4.房產用途：____________________

5.房產證號：____________________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向乙方支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.甲方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向乙方支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.甲方支付房款的方式：____________________

三、交付時間及條件

1.乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將房產交付給甲方。

2.房產交付時，甲方應驗收房產，如發現房產存在質量問題或不符合合同約定，甲方有權要求乙方進行整改，整改期間不計入交付時間。

四、稅費承擔

1.房產交易過程中產生的稅費，除法律法規另有規定外，均由甲方承擔。

2.乙方應協助甲方辦理房產過戶手續，并承擔相應的過戶費用。

五、違約責任

1.甲方未按約定支付房款的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________________%。

2.乙方未按約定交付房產的，應向甲方支付違約金，違約金為房款總額的____________________%。

3.雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房產證復印件；

（2）房屋買賣合同登記申請書；

（3）房屋買賣合同登記申請表；

（4）其他相關文件。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房產證復印件；

（2）房屋買賣合同登記申請書；

（3）房屋買賣合同登記申請表；

（4）其他相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于____________________的房產，丙方作為第三方擔保人，為甲方提供擔保服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產地址：____________________

2.房產面積：____________________平方米

3.房產結構：____________________

4.房產用途：____________________

5.房產證號：____________________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向乙方支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.甲方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向乙方支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.甲方支付房款的方式：____________________

三、第三方擔保責任

1.丙方對本合同項下的房產交易提供全額擔保，擔保金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.丙方在擔保期間內，不得以任何理由撤銷或解除擔保。

四、交付時間及條件

1.乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將房產交付給甲方。

2.房產交付時，甲方應驗收房產，如發現房產存在質量問題或不符合合同約定，甲方有權要求乙方進行整改，整改期間不計入交付時間。

五、稅費承擔

1.房產交易過程中產生的稅費，除法律法規另有規定外，均由甲方承擔。

2.乙方應協助甲方辦理房產過戶手續，并承擔相應的過戶費用。

六、甲方權益保護

1.甲方在交易過程中享有優先購買權，如乙方出售房產，甲方有權以本合同約定的交易價格購買該房產。

2.甲方在交易過程中享有優先抵押權，如乙方需要貸款，甲方有權優先抵押該房產。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定交付房產的，應向甲方支付違約金，違約金為房款總額的____________________%。

2.乙方在交易過程中存在欺詐、隱瞞等行為的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應賠償責任。

3.乙方出售房產時，不得損害甲方的權益，如甲方發現乙方存在損害甲方權益的行為，有權要求乙方承擔相應責任。

4.乙方在交易過程中，不得向丙方施加任何不正當的壓力或影響，以保證丙方的獨立判斷權。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）房產證復印件；

（2）房屋買賣合同登記申請書；

（3）房屋買賣合同登記申請表；

（4）其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權益，提供全方位的保障，降低交易風險。

2.丙方作為第三方擔保人，確保乙方按照合同約定履行義務，提高交易效率。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為交易主體，享有優先購買權、優先抵押權等權益，確保交易過程中甲方的權益不受侵害。

2.甲方通過引入第三方擔保，提高交易安全，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于乙方有意出售位于____________________的房產，甲方有意購買，丙方作為第三方監管機構，負責監管交易資金，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產地址：____________________

2.房產面積：____________________平方米

3.房產結構：____________________

4.房產用途：____________________

5.房產證號：____________________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，將首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）支付至丙方監管賬戶。

3.甲方應在滿足以下條件后，將剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）支付至丙方監管賬戶：

（1）乙方完成房產過戶手續；

（2）房產交付使用；

（3）雙方確認房產符合合同約定。

三、丙方監管責任

1.丙方負責監管交易資金，確保資金安全，未經甲方和乙方共同同意，不得擅自劃撥資金。

2.丙方應在交易完成后五個工作日內，將剩余房款支付給乙方。

四、交付時間及條件

1.乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將房產交付給甲方。

2.房產交付時，甲方應驗收房產，如發現房產存在質量問題或不符合合同約定，甲方有權要求乙方進行整改，整改期間不計入交付時間。

五、稅費承擔

1.房產交易過程中產生的稅費，除法律法規另有規定外，均由乙方承擔。

2.乙方應協助甲方辦理房產過戶手續，并承擔相應的過戶費用。

六、乙方權益保護

1.乙方在交易過程中享有優先權，如甲方在規定時間內未支付首付款，乙方有權解除合同。

2.乙方在交易過程中享有對交易資金的監督權，確保資金安全。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定支付首付款的，應向乙方支付違約金，違約金為首付款總額的____________________%。

2.甲方在交易過程中存在欺詐、隱瞞等行為的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應賠償責任。

3.甲方在交易過程中不得要求乙方提供任何不正當的利益，如乙方發現甲方存在此類行為，有權解除合同。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）房產證復印件；

（2）房屋買賣合同登記申請書；