交房物業服務合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方購買的位于__________的房產（以下簡稱“房屋”）的物業服務事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________。

1.2房屋建筑面積：__________平方米。

1.3房屋結構：__________。

1.4房屋用途：__________。

二、物業服務內容

2.1乙方為甲方提供以下物業服務：

（1）房屋本體維修、養護、清潔、綠化等工作；

（2）公共區域的安全、消防、監控等工作；

（3）物業設施設備的管理、維護、保養等工作；

（4）社區文化活動組織、協調、實施等工作；

（5）其他與物業服務相關的義務。

2.2乙方應按照國家有關法律法規、行業標準及甲方要求，提供優質、高效的物業服務。

三、物業服務費用

3.1物業服務費用按下列標準收取：

（1）房屋本體維修、養護、清潔、綠化等費用：__________元/平方米·年；

（2）公共區域安全、消防、監控等費用：__________元/平方米·年；

（3）物業設施設備管理、維護、保養等費用：__________元/平方米·年；

（4）社區文化活動組織、協調、實施等費用：__________元/平方米·年。

3.2物業服務費用由甲方在每年第一個季度繳納，繳納期限為__________。

四、雙方權利義務

4.1甲方權利：

（1）依法享有房屋的占有、使用、收益和處分權；

（2）有權要求乙方提供符合國家規定和約定的物業服務；

（3）有權對乙方提供的服務提出意見和建議；

（4）有權依法對乙方進行監督。

4.2甲方義務：

（1）遵守國家有關法律法規和物業管理規定；

（2）按時繳納物業服務費用；

（3）愛護房屋及公共設施設備；

（4）配合乙方進行房屋本體維修、養護、清潔、綠化等工作。

4.3乙方權利：

（1）依法對房屋本體、公共區域進行管理、維護、保養；

（2）對甲方進行物業服務；

（3）對甲方違反約定或規定的行為進行制止和糾正；

（4）依法對甲方進行監督。

4.4乙方義務：

（1）遵守國家有關法律法規和物業管理規定；

（2）按照約定提供優質、高效的物業服務；

（3）對甲方提出的服務意見和建議進行及時處理；

（4）對甲方進行物業服務時，確保安全、文明、規范。

五、違約責任

5.1甲方未按時繳納物業服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金按物業服務費用的__________%計算。

5.2乙方未按約定提供物業服務或未達到約定服務標準的，應向甲方支付違約金，違約金按物業服務費用的__________%計算。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。

7.3本合同附件：

（1）房屋買賣合同；

（2）房屋產權證；

（3）物業服務收費標準；

（4）其他與本合同相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為購買位于__________的房產（以下簡稱“房屋”）的業主，乙方（以下簡稱“乙方”）為提供物業服務的物業服務企業，丙方（以下簡稱“丙方”）為負責房屋本體維修、養護、清潔、綠化等工作的專業服務公司。鑒于各方在物業服務過程中的權益，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________。

1.2房屋建筑面積：__________平方米。

1.3房屋結構：__________。

1.4房屋用途：__________。

二、丙方服務內容與責任

2.1丙方為甲方提供以下專業服務：

（1）房屋本體維修、養護、清潔、綠化等工作；

（2）確保房屋本體設施設備的安全、正常運行；

（3）定期對房屋本體進行安全檢查，確保居住安全；

（4）配合乙方進行物業管理工作。

2.2丙方應按照國家有關法律法規、行業標準及甲方要求，提供優質、高效的物業服務。

三、乙方服務內容與責任

3.1乙方為甲方提供以下物業服務：

（1）公共區域的安全、消防、監控等工作；

（2）物業設施設備的管理、維護、保養等工作；

（3）社區文化活動組織、協調、實施等工作；

（4）其他與物業服務相關的義務。

3.2乙方應遵守國家有關法律法規和物業管理規定，按照約定提供優質、高效的物業服務。

四、甲方權益與責任

4.1甲方權益：

（1）依法享有房屋的占有、使用、收益和處分權；

（2）有權要求乙方和丙方提供符合國家規定和約定的物業服務；

（3）有權對乙方和丙方提供的服務提出意見和建議；

（4）有權依法對乙方和丙方進行監督。

4.2甲方責任：

（1）遵守國家有關法律法規和物業管理規定；

（2）按時繳納物業服務費用；

（3）愛護房屋及公共設施設備；

（4）配合乙方和丙方進行房屋本體維修、養護、清潔、綠化等工作。

五、違約責任

5.1丙方未按時完成維修、養護、清潔、綠化等工作的，應向甲方支付違約金，違約金按丙方服務費用的__________%計算。

5.2乙方未按約定提供物業服務或未達到約定服務標準的，應向甲方支付違約金，違約金按乙方服務費用的__________%計算。

5.3乙方或丙方在提供服務過程中，因自身原因造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協商補充。

7.3本合同附件：

（1）房屋買賣合同；

（2）房屋產權證；

（3）物業服務收費標準；

（4）丙方服務收費標準；

（5）其他與本合同相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

1.提高服務質量：丙方的專業服務有助于提升房屋本體維修、養護、清潔、綠化等工作的質量，保障甲方權益。

2.分散風險：通過引入丙方，乙方可以將部分服務外包，降低自身運營風險。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障自身權益：甲方作為房屋業主，通過主導合同，確保乙方和丙方按照約定提供服務，維護自身權益。

2.提升居住品質：甲方通過主導合同，推動乙方和丙方提高服務質量，提升居住品質。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為購買位于__________的房產（以下簡稱“房屋”）的業主，乙方（以下簡稱“乙方”）為提供物業服務的物業服務企業，丙方（以下簡稱“丙方”）為負責房屋本體維修、養護、清潔、綠化等工作的專業服務公司。鑒于乙方在物業服務過程中的核心地位和權益，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________。

1.2房屋建筑面積：__________平方米。

1.3房屋結構：__________。

1.4房屋用途：__________。

二、丙方服務內容與責任

2.1丙方為乙方提供以下專業服務：

（1）房屋本體維修、養護、清潔、綠化等工作；

（2）確保房屋本體設施設備的安全、正常運行；

（3）定期對房屋本體進行安全檢查，確保居住安全；

（4）配合乙方進行物業管理工作。

2.2丙方應按照國家有關法律法規、行業標準及乙方要求，提供優質、高效的物業服務。

三、乙方服務內容與責任

3.1乙方為甲方提供以下物業服務：

（1）公共區域的安全、消防、監控等工作；

（2）物業設施設備的管理、維護、保養等工作；

（3）社區文化活動組織、協調、實施等工作；

（4）其他與物業服務相關的義務。

3.2乙方應遵守國家有關法律法規和物業管理規定，按照約定提供優質、高效的物業服務。

四、甲方權益與責任

4.1甲方權益：

（1）依法享有房屋的占有、使用、收益和處分權；

（2）有權要求乙方和丙方提供符合國家規定和約定的物業服務；

（3）有權對乙方和丙方提供的服務提出意見和建議；

（4）有權依法對乙方和丙方進行監督。

4.2甲方責任：

（1）遵守國家有關法律法規和物業管理規定；

（2）按時繳納物業服務費用；

（3）愛護房屋及公共設施設備；

（4）配合乙方和丙方進行房屋本體維修、養護、清潔、綠化等工作。

五、違約責任

5.1甲方未按時繳納物業服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金按物業服務費用的__________%計算。

5.2甲方違反約定或規定的行為，導致乙方或丙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協商補充。

7.3本合同附件：

（1）房屋買賣合同；

（2）房屋產權證；

（3）物業服務收費標準；

（4）丙方服務收費標準；

（5）其他與本合同相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__