買私人房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

鑒于甲方有意向購買乙方擁有的位于__________市__________區__________路的私有房屋，乙方同意將上述房屋出售給甲方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：位于__________市__________區__________路__________號。

1.2房屋結構：__________。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4房屋權屬：乙方為房屋的合法所有者，具有完整的產權證明。

1.5房屋用途：__________。

二、房屋轉讓價格及支付方式

2.1轉讓價格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2付款方式：

（1）甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內支付總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（2）剩余總價款的__________%，即人民幣__________元整，甲方應在房屋交付前__________個工作日內支付；

（3）甲方逾期支付上述款項的，應按逾期付款總額的__________%支付違約金。

三、房屋交付及驗收

3.1交付時間：乙方應在甲方支付全部房款后__________個工作日內將房屋交付給甲方。

3.2驗收標準：甲方應在房屋交付后__________個工作日內對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符，甲方有權要求乙方進行修復或退還部分房款。

3.3驗收合格后，雙方應簽署房屋交接確認書。

四、稅費承擔

4.1房屋轉讓過程中產生的稅費，由__________方承擔。

4.2具體稅費包括但不限于：__________。

五、違約責任

5.1甲方未按約定支付房款的，應向乙方支付違約金，違約金為逾期付款總額的__________%。

5.2乙方未按約定交付房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為總價款的__________%。

5.3如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證明復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.其他相關證明文件。

甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方有意向購買乙方擁有的位于__________市__________區__________路的私有房屋，乙方同意將上述房屋出售給甲方，丙方作為擔保方，同意為甲乙雙方的交易提供擔保服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：位于__________市__________區__________路__________號。

1.2房屋結構：__________。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4房屋權屬：乙方為房屋的合法所有者，具有完整的產權證明。

1.5房屋用途：__________。

二、房屋轉讓價格及支付方式

2.1轉讓價格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2付款方式：

（1）甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內支付總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（2）剩余總價款的__________%，即人民幣__________元整，甲方應在房屋交付前__________個工作日內支付；

（3）甲方逾期支付上述款項的，應按逾期付款總額的__________%支付違約金。

三、第三方擔保條款

3.1丙方作為擔保方，同意在本合同項下，為甲乙雙方的交易提供擔保服務。

3.2丙方擔保金額為人民幣__________元整，擔保期限自本合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。

3.3丙方在擔保期間，如因乙方原因導致甲方權益受損，丙方應承擔相應的賠償責任。

3.4丙方有權要求乙方提供擔保反擔保，乙方應在接到丙方要求之日起__________個工作日內提供。

四、房屋交付及驗收

4.1交付時間：乙方應在甲方支付全部房款后__________個工作日內將房屋交付給甲方。

4.2驗收標準：甲方應在房屋交付后__________個工作日內對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符，甲方有權要求乙方進行修復或退還部分房款。

4.3驗收合格后，雙方應簽署房屋交接確認書。

五、稅費承擔

5.1房屋轉讓過程中產生的稅費，由__________方承擔。

5.2具體稅費包括但不限于：__________。

六、甲方權益保障條款

6.1甲方在房屋交付前，有權要求乙方提供房屋的權屬證明、測繪報告等相關文件。

6.2甲方有權要求乙方在房屋交付前，將房屋內的物品清理干凈。

6.3甲方有權要求乙方在房屋交付前，對房屋進行必要的維修和保養。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定交付房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為總價款的__________%。

7.2乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結構或用途。

7.3乙方不得以任何理由拒絕甲方對房屋的驗收。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證明復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.丙方擔保承諾書；

4.其他相關證明文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，介入本合同，旨在保障甲方的權益，確保甲方在支付房款后能夠順利獲得房屋，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為買方，在本次交易中處于主導地位，通過增加權利條款和利益條款，確保甲方在交易過程中的權益得到充分保障，降低交易風險，實現甲方購買房屋的初衷。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于乙方有意向出售位于__________市__________區__________路的私有房屋，甲方同意購買上述房屋，丙方作為擔保方，同意為甲乙雙方的交易提供擔保服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：位于__________市__________區__________路__________號。

1.2房屋結構：__________。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4房屋權屬：乙方為房屋的合法所有者，具有完整的產權證明。

1.5房屋用途：__________。

二、房屋轉讓價格及支付方式

2.1轉讓價格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2付款方式：

（1）甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內支付總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（2）剩余總價款的__________%，即人民幣__________元整，甲方應在房屋交付前__________個工作日內支付；

（3）甲方逾期支付上述款項的，應按逾期付款總額的__________%支付違約金。

三、第三方擔保條款

3.1丙方作為擔保方，同意在本合同項下，為甲乙雙方的交易提供擔保服務。

3.2丙方擔保金額為人民幣__________元整，擔保期限自本合同簽訂之日起至甲方支付完畢全部房款之日止。

3.3丙方在擔保期間，如因甲方原因導致乙方權益受損，丙方應承擔相應的賠償責任。

3.4丙方有權要求甲方提供反擔保，甲方應在接到丙方要求之日起__________個工作日內提供。

四、房屋交付及驗收

4.1交付時間：乙方應在甲方支付全部房款后__________個工作日內將房屋交付給甲方。

4.2驗收標準：甲方應在房屋交付后__________個工作日內對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符，甲方有權要求乙方進行修復或退還部分房款。

4.3驗收合格后，雙方應簽署房屋交接確認書。

五、稅費承擔

5.1房屋轉讓過程中產生的稅費，由__________方承擔。

5.2具體稅費包括但不限于：__________。

六、乙方權益保障條款

6.1乙方在房屋交付前，有權要求甲方提供支付能力的證明。

6.2乙方有權要求甲方在房屋交付前，進行必要的房屋檢查和維護。

6.3乙方有權要求甲方在房屋交付前，提供必要的房屋使用指導。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按約定支付房款的，應向乙方支付違約金，違約金為逾期付款總額的__________%。

7.2甲方不得以任何理由拒絕驗收房屋。

7.3甲方在房屋交付后，不得擅自改變房屋結構或用途。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證明復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.丙方擔保承諾書；

4.其他相關證明文件。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為