代理業主房屋合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于____年__月__日在____市簽訂：

甲方（業主）名稱：_____________________________

甲方（業主）住所：_____________________________

甲方（業主）法定代表人（或授權代理人）：_____________________________

乙方（代理人）名稱：_____________________________

乙方（代理人）住所：_____________________________

乙方（代理人）法定代表人（或授權代理人）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于____市____區____街道____號的房屋一套，建筑面積為____平方米，甲方現委托乙方為其房屋的出售、租賃事宜提供代理服務。

第一條代理事項

1.1乙方接受甲方委托，負責代理甲方上述房屋的出售事宜。

1.2乙方接受甲方委托，負責代理甲方上述房屋的租賃事宜。

第二條代理權限

2.1乙方在甲方授權范圍內，代表甲方與潛在購房者、承租人進行洽談、簽約。

2.2乙方有權就上述房屋的出售、租賃事宜收取合理的代理費用。

第三條代理費用

3.1乙方代理甲方出售房屋，按成交價格的____%向甲方收取代理費用。

3.2乙方代理甲方租賃房屋，按月租金的____%向甲方收取代理費用。

3.3代理費用應在合同簽訂后____個工作日內支付給乙方。

第四條代理期限

4.1本合同有效期為自____年__月__日至____年__月__日。

4.2甲方如需延長代理期限，應提前____個工作日書面通知乙方。

第五條違約責任

5.1如甲方違反本合同約定，導致乙方損失，甲方應承擔相應的違約責任。

5.2如乙方違反本合同約定，導致甲方損失，乙方應承擔相應的違約責任。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交____市____區人民法院訴訟解決。

第七條合同解除

7.1本合同經雙方協商一致，可以解除。

7.2有下列情形之一的，任何一方有權解除本合同：

（1）一方違反合同約定，造成對方重大損失；

（2）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務；

（3）一方發生合并、分立、破產等情況。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式____份，甲方執____份，乙方執____份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房屋所有權證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方營業執照復印件

4.乙方授權委托書

甲方（業主）：_____________________________

乙方（代理人）：_____________________________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（業主）名稱：_____________________________

甲方（業主）住所：_____________________________

甲方（業主）法定代表人（或授權代理人）：_____________________________

乙方（代理人）名稱：_____________________________

乙方（代理人）住所：_____________________________

乙方（代理人）法定代表人（或授權代理人）：_____________________________

丙方（第三方）名稱：_____________________________

丙方（第三方）住所：_____________________________

丙方（第三方）法定代表人（或授權代理人）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于____市____區____街道____號的房屋一套，建筑面積為____平方米，甲方現委托乙方為其房屋的出售、租賃事宜提供代理服務，并引入丙方作為第三方參與，以保障甲方的權益最大化。

第一條代理事項

1.1乙方接受甲方委托，負責代理甲方上述房屋的出售事宜。

1.2乙方接受甲方委托，負責代理甲方上述房屋的租賃事宜。

1.3丙方作為第三方，提供市場分析、價格評估、客戶推薦等服務。

第二條代理權限

2.1乙方在甲方授權范圍內，代表甲方與潛在購房者、承租人進行洽談、簽約。

2.2丙方有權參與甲方房屋的出售、租賃決策，提出建議。

2.3丙方無權代表甲方進行任何法律行為。

第三條代理費用

3.1乙方代理甲方出售房屋，按成交價格的____%向甲方收取代理費用。

3.2乙方代理甲方租賃房屋，按月租金的____%向甲方收取代理費用。

3.3丙方提供服務的費用為____元/月，由甲方支付。

第四條代理期限

4.1本合同有效期為自____年__月__日至____年__月__日。

4.2甲方如需延長代理期限，應提前____個工作日書面通知乙方和丙方。

第五條甲方的權利

5.1甲方有權要求乙方和丙方定期匯報房屋出售、租賃進展情況。

5.2甲方有權對乙方和丙方的服務提出意見和建議。

5.3甲方有權單方面解除本合同，無需支付違約金。

第六條乙方的責任與義務

6.1乙方應盡合理努力，以甲方利益為重，積極尋找潛在購房者、承租人。

6.2乙方應確保代理行為的合法性，不得泄露甲方隱私。

6.3乙方違反本合同約定，導致甲方損失，乙方應承擔相應責任。

第七條丙方的責任與義務

7.1丙方應提供準確的市場分析、價格評估，為甲方決策提供依據。

7.2丙方應積極推薦合適的客戶，協助乙方完成交易。

7.3丙方違反本合同約定，導致甲方損失，丙方應承擔相應責任。

第八條違約責任

8.1乙方和丙方違反本合同約定，導致甲方損失，應承擔相應的違約責任。

8.2乙方和丙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求賠償損失。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決。

9.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交____市____區人民法院訴訟解決。

第十條合同解除

10.1本合同經雙方協商一致，可以解除。

10.2有下列情形之一的，任何一方有權解除本合同：

（1）一方違反合同約定，造成對方重大損失；

（2）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務；

（3）一方發生合并、分立、破產等情況。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

11.2本合同一式____份，甲方執____份，乙方執____份，丙方執____份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房屋所有權證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方營業執照復印件

4.乙方授權委托書

5.丙方營業執照復印件

6.丙方授權委托書

甲方通過引入第三方丙方，旨在通過其專業服務，提高房屋出售、租賃的效率和成功率，同時保障甲方的權益不受損害。甲方為主導的目的和意義在于，確保房屋交易過程中的利益最大化，降低交易風險，并實現資產的保值增值。第三方介入的意義和目的在于，提供專業的市場分析和客戶推薦，協助甲方實現交易目標，同時監督乙方和丙方的行為，確保合同履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（業主）名稱：_____________________________

甲方（業主）住所：_____________________________

甲方（業主）法定代表人（或授權代理人）：_____________________________

乙方（代理人）名稱：_____________________________

乙方（代理人）住所：_____________________________

乙方（代理人）法定代表人（或授權代理人）：_____________________________

丙方（第三方）名稱：_____________________________

丙方（第三方）住所：_____________________________

丙方（第三方）法定代表人（或授權代理人）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于____市____區____街道____號的房屋一套，建筑面積為____平方米，甲方委托乙方為其房屋提供管理服務，并引入丙方作為第三方參與，以保障乙方在合同履行過程中的權益最大化。

第一條管理事項

1.1乙方接受甲方委托，負責對上述房屋進行日常維護和管理。

1.2乙方負責房屋的出租事宜，包括尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金等。

1.3丙方作為第三方，提供房屋維修保養、租賃市場咨詢等服務。

第二條乙方權利

2.1乙方有權根據市場情況調整租金價格，并決定是否接受租客的租賃申請。

2.2乙方有權代表甲方收取租金，并代為保管租金。

2.3乙方有權在緊急情況下對房屋進行必要的維修保養。

第三條丙方責任與義務

3.1丙方提供房屋維修保養服務，確保房屋處于良好狀態。

3.2丙方提供租賃市場咨詢，幫助乙方制定合理的租金策略。

3.3丙方對乙方提供的租賃合同進行審核，確保合同的合法性和有效性。

第四條乙方義務

4.1乙方應盡合理努力，確保房屋出租工作的順利進行。

4.2乙方應定期向甲方報告房屋出租情況及租金收入。

4.3乙方應妥善保管甲方的房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

第五條丙方權利

5.1丙方有權要求乙方提供必要的房屋維護和管理資料。

5.2丙方有權要求乙方按照約定的維修保養計劃進行維護工作。

5.3丙方有權要求乙方按照約定的租賃市場咨詢服務進行租金調整。

第六條甲方責任與義務

6.1甲方應按照合同約定向乙方支付管理服務費用。

6.2甲方應配合乙方的房屋出租工作，提供必要的租賃信息。

6.3甲方應保證房屋產權的清晰，不得有產權糾紛。

第七條違約責任

7.1甲方未按時支付管理服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為____%。

7.2乙方未履行管理義務，導致房屋損壞或租客投訴，應承擔相應的責任。

7.3丙方未履行咨詢義務，導致乙方損失，應承擔相應的責任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交____市____區人民法院訴訟解決。

第九條合同解除

9.1本合同經雙方協商一致，可以解除。

9.2有下列情形之一的，任何一方有權解除本合同：

（1）一方違反合同約定，造成對方重大損失；

（2）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務；

（3）一方發生合并、分立、破產等情況。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

10.2本合同一式____份，甲方執____份，乙方執____份，丙方執____份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房屋所有權證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方營業執照復印件

4.乙方授權委托書

5.丙方