住房定金合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方購(gòu)買乙方位于__________的住房事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意購(gòu)買乙方位于__________的住房，該住房的具體情況如下：

房屋坐落：__________

房屋結(jié)構(gòu)：__________

房屋面積：__________

房屋用途：__________

房屋權(quán)屬：__________

房屋交付時(shí)間：__________

二、定金支付及退還

2.1甲方同意向乙方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2甲方支付定金后，乙方應(yīng)向甲方出具定金收據(jù)，并妥善保管。

2.3若因以下原因?qū)е卤竞贤獬追接袡?quán)要求乙方退還定金：

（1）乙方未按約定時(shí)間交付房屋；

（2）乙方提供的房屋信息與實(shí)際不符；

（3）乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致房屋無法辦理產(chǎn)權(quán)登記；

（4）因不可抗力導(dǎo)致房屋無法交付。

2.4若因以下原因?qū)е卤竞贤獬曳接袡?quán)扣除甲方支付的定金：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付房款；

（2）甲方提供的個(gè)人信息與實(shí)際不符；

（3）甲方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致房屋無法辦理產(chǎn)權(quán)登記；

（4）因不可抗力導(dǎo)致房屋無法交付。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶

3.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方交付房屋，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)檢查房屋是否符合本合同約定，如有不符，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款。

3.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方取得該房屋的產(chǎn)權(quán)。

四、違約責(zé)任

4.1若乙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

4.2若甲方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

4.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房屋買賣合同

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.付款憑證

4.其他相關(guān)文件

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為購(gòu)買位于__________的住房，為確保交易安全及自身權(quán)益，特引入第三方中介機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）參與本合同。乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為住房出售方，同意與甲方及丙方簽訂本合同。鑒于各方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意購(gòu)買乙方位于__________的住房，該住房的具體情況如下：

房屋坐落：__________

房屋結(jié)構(gòu)：__________

房屋面積：__________

房屋用途：__________

房屋權(quán)屬：__________

房屋交付時(shí)間：__________

二、丙方職責(zé)與權(quán)利

2.1丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行房屋交易，包括但不限于以下職責(zé)：

（1）協(xié)助甲方進(jìn)行房屋市場(chǎng)調(diào)研，提供市場(chǎng)行情分析；

（2）協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行溝通，促成交易；

（3）協(xié)助甲方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)；

（4）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。

2.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由甲乙雙方另行協(xié)商；

（2）在甲方與乙方交易過程中，對(duì)雙方提供的信息保密；

（3）在交易過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料。

三、甲方的責(zé)權(quán)利

3.1甲方在合同履行過程中的責(zé)任：

（1）按照合同約定向乙方支付房款；

（2）配合丙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)；

（3）履行合同約定的其他義務(wù)。

3.2甲方在合同履行過程中的權(quán)利：

（1）要求乙方按照約定交付房屋；

（2）要求乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（3）要求丙方提供中介服務(wù)；

（4）對(duì)丙方提供的服務(wù)提出意見和建議。

3.3甲方在合同履行過程中的利益條款：

（1）在房屋交付前，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)；

（2）在房屋交付后，甲方有權(quán)要求乙方提供房屋質(zhì)量保證；

（3）在交易過程中，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料；

（4）甲方在交易過程中享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

四、乙方的責(zé)權(quán)利

4.1乙方在合同履行過程中的責(zé)任：

（1）按照約定時(shí)間交付房屋；

（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（3）履行合同約定的其他義務(wù)。

4.2乙方的權(quán)利：

（1）在甲方支付定金后，乙方有權(quán)要求甲方履行合同；

（2）在交易過程中，乙方有權(quán)要求丙方提供中介服務(wù)；

（3）乙方在交易過程中享有優(yōu)先選擇中介服務(wù)的權(quán)利。

五、違約責(zé)任與限制條款

5.1若乙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

5.2若甲方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

5.3若丙方違反中介服務(wù)約定，損害甲方利益，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.4若乙方在交易過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

5.5乙方在交易過程中，不得擅自更改房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、總結(jié)

本合同的簽訂，旨在通過引入丙方這一專業(yè)中介機(jī)構(gòu)，保障甲方在購(gòu)買房屋過程中的權(quán)益，確保交易安全。甲方作為主導(dǎo)方，享有更多權(quán)利和利益，同時(shí)，乙方和丙方在合同中也明確了各自的責(zé)權(quán)利，以確保交易的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為出售位于__________的住房，為確保交易順利進(jìn)行及自身權(quán)益，特引入第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）參與本合同。甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為購(gòu)房方，同意與乙方及丙方簽訂本合同。鑒于各方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1乙方同意出售位于__________的住房，該住房的具體情況如下：

房屋坐落：__________

房屋結(jié)構(gòu)：__________

房屋面積：__________

房屋用途：__________

房屋權(quán)屬：__________

房屋交付時(shí)間：__________

二、丙方職責(zé)與權(quán)利

2.1丙方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，具體職責(zé)如下：

（1）對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，收集相關(guān)信息；

（2）根據(jù)收集到的信息，進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估；

（3）向乙方提供評(píng)估報(bào)告，供交易參考；

（4）監(jiān)督交易過程，確保評(píng)估結(jié)果得到充分尊重。

2.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)，具體金額由甲乙雙方另行協(xié)商；

（2）在評(píng)估過程中，對(duì)房屋信息保密；

（3）在交易過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料。

三、乙方的責(zé)權(quán)利

3.1乙方在合同履行過程中的責(zé)任：

（1）按照約定時(shí)間交付房屋；

（2）確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；

（3）配合丙方進(jìn)行房屋評(píng)估；

（4）履行合同約定的其他義務(wù)。

3.2乙方的權(quán)利：

（1）要求甲方按照約定支付房款；

（2）要求丙方提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告；

（3）在交易過程中，有權(quán)要求丙方提供咨詢服務(wù)；

（4）乙方在交易過程中享有優(yōu)先選擇評(píng)估服務(wù)的權(quán)利。

3.3乙方的利益條款：

（1）在房屋交付前，乙方有權(quán)要求甲方支付部分房款作為定金；

（2）在房屋交付后，乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證；

（3）在交易過程中，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料；

（4）乙方在交易過程中享有優(yōu)先選擇丙方評(píng)估服務(wù)的權(quán)利。

四、甲方的責(zé)權(quán)利

4.1甲方的權(quán)利：

（1）要求乙方按照約定時(shí)間交付房屋；

（2）要求乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明；

（3）要求丙方提供房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告；

（4）在交易過程中，有權(quán)要求丙方提供咨詢服務(wù)。

4.2甲方的責(zé)任：

（1）按照約定時(shí)間支付房款；

（2）配合丙方進(jìn)行房屋評(píng)估；

（3）履行合同約定的其他義務(wù)。

4.3甲方的違約及限制條款：

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；

（2）若甲方在交易過程中提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；

（3）甲方在交易過程中，不得擅自更改房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友