以租代轉合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產，甲方愿意將該房產出租給乙方使用，乙方愿意承租該房產，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同所指租賃物為甲方所有，位于____________________的房產，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按照本合同約定，向甲方支付租金。租金總額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期間，有權使用租賃物，但不得改變租賃物的結構、用途和性質。

4.2乙方應愛護租賃物，合理使用，不得損壞或擅自拆除租賃物。

五、維修責任

5.1在租賃期間，租賃物的維修責任如下：

5.1.1甲方負責租賃物的主體結構、配套設施的維修；

5.1.2乙方負責租賃物的室內裝修、設備設施的維修。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按時交付租賃物，應向乙方支付_____%的違約金。

6.3乙方未按時支付租金，應向甲方支付_____%的違約金。

六、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

7.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.房產所有權證明文件

2.房產租賃登記備案證明

3.租賃物現狀描述及照片

4.其他與本合同相關的文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（監管方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產，甲方愿意將該房產出租給乙方使用，為保障租賃物的安全和甲方權益，丙方作為監管方，對租賃物的使用進行監督管理。三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同所指租賃物為甲方所有，位于____________________的房產，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按照本合同約定，向甲方支付租金。租金總額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期間，有權使用租賃物，但不得改變租賃物的結構、用途和性質。

4.2乙方應愛護租賃物，合理使用，不得損壞或擅自拆除租賃物。

五、監管責任

5.1丙方作為監管方，負責對租賃物的使用進行監督管理，確保乙方遵守本合同約定。

5.2丙方有權對乙方使用租賃物的情況進行檢查，發現乙方違反本合同約定，有權要求乙方改正。

六、甲方的權益與責任

6.1甲方有權在租賃期間，對租賃物的使用情況進行監督，發現乙方違反本合同約定，有權要求乙方改正或解除合同。

6.2甲方有權在租賃期滿后，收回租賃物，乙方應按時搬離。

6.3甲方有權要求乙方對租賃物進行合理維修，乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途和性質。

七、乙方的責任與義務

7.1乙方應按照本合同約定，按時支付租金，不得拖欠。

7.2乙方應愛護租賃物，合理使用，不得損壞或擅自拆除租賃物。

7.3乙方應遵守丙方的監督管理，對租賃物的使用情況予以配合。

八、違約責任

8.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付_____%的違約金。

8.2乙方違反本合同約定，損壞租賃物，應承擔相應的賠償責任。

8.3乙方擅自改變租賃物的結構、用途和性質，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔賠償責任。

九、利益條款

9.1甲方在租賃期間，有權享受租金收益，并享有租賃物的所有權。

9.2甲方有權在租賃期滿后，收回租賃物，并對乙方造成的損失要求賠償。

十、限制條款

10.1乙方在租賃期間，不得將租賃物轉租、抵押或出售。

10.2乙方不得在租賃物內從事違法活動，如發現，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔賠償責任。

十一、合同解除

11.1任何一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求對方承擔違約責任。

十二、爭議解決

12.1本合同履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交____________________人民法院訴訟解決。

十三、其他約定

13.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

13.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

附件：

1.房產所有權證明文件

2.房產租賃登記備案證明

3.租賃物現狀描述及照片

4.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為監管方，對租賃物的使用進行監督管理，確保租賃物的安全和甲方的權益得到保障。通過丙方的介入，可以降低租賃風險，提高租賃物的使用效率。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有租賃物的所有權和租金收益權。通過本合同，甲方可以確保自身權益得到充分保障，同時，甲方在租賃期滿后，可以收回租賃物，并對乙方造成的損失要求賠償。甲方為主導，有利于維護甲方的合法權益，實現甲方在租賃過程中的多種利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（保障方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業店鋪，乙方有意承租該店鋪進行經營活動，為保障乙方的經營權益，丙方作為保障方，對乙方的經營提供保障服務。三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同所指租賃物為甲方所有，位于____________________的商業店鋪，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按照本合同約定，向甲方支付租金。租金總額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期間，有權使用租賃物進行經營活動，但需遵守相關法律法規及商業道德。

4.2乙方應合理使用租賃物，不得改變租賃物的結構、用途和性質。

五、保障責任

5.1丙方作為保障方，負責對乙方的經營活動提供保障服務，包括但不限于法律咨詢、經營指導、風險防控等。

5.2丙方有權對乙方的經營情況進行監督，確保乙方遵守本合同約定和法律法規。

六、乙方的權益與責任

6.1乙方在租賃期間，享有租賃物的使用權，并有權根據市場情況調整經營策略。

6.2乙方有權要求甲方提供必要的經營支持，如廣告宣傳、客戶引流等。

六、甲方的責任與義務

6.1甲方應確保租賃物符合乙方經營需求，并提供必要的設施設備。

6.2甲方應配合乙方的經營活動，不得擅自干涉乙方的正常經營。

七、違約責任

7.1甲方未按時交付租賃物或提供必要設施，應向乙方支付_____%的違約金。

7.2甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方經營，應向乙方支付_____%的違約金。

七、乙方的權利條款

7.1乙方有權要求甲方在合同期內不得單方面提高租金。

7.2乙方有權要求甲方提供租賃物相關資料，確保租賃物權屬清晰。

七、甲方的限制條款

7.1甲方不得在租賃期間擅自拆除租賃物內的裝修。

7.2甲方不得在租賃期滿后要求乙方承擔超出合同約定的費用。

八、合同解除

8.1任何一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求對方承擔違約責任。

九、爭議解決

9.1本合同履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交____________________人民法院訴訟解決。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

10.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

附件：

1.房產所有權證明文件

2.商業店鋪租賃登記備案證明

3.租賃物現狀描述及照片

4.其他與本合同相關的文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，在租賃關系中處于主導地位。通過本合同，乙方可以確保自身的經營權益得到充分保障，包括