買農村房子合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

合同編號：__________

合同簽訂地點：____________________

合同簽訂日期：____年____月____日

甲方（買方）名稱：____________________

法定代表人（或負責人）：____________________

住所地：____________________

聯系電話：____________________

乙方（賣方）名稱：____________________

法定代表人（或負責人）：____________________

住所地：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方愿意購買乙方名下位于____________________的農村房屋及其附屬設施，雙方經友好協商，就買賣事宜達成如下協議：

第一條房屋及附屬設施的基本情況

1.1甲方同意購買乙方位于____________________的農村房屋，該房屋以下簡稱“目標房屋”。

1.2目標房屋的土地面積為____平方米，建筑面積為____平方米。

1.3目標房屋附屬設施包括但不限于：____________________。

第二條房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方約定，目標房屋的買賣價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

2.2甲方應在本合同簽訂之日起____日內支付全部購房款。

2.3支付方式：甲方應按照以下方式支付購房款：

（1）支付時間：____年____月____日。

（2）支付金額：人民幣____元整。

（3）支付方式：現金、銀行轉賬或其他雙方約定的方式。

第三條房屋交付及使用

3.1乙方應在本合同簽訂之日起____日內將目標房屋及相關附屬設施交付給甲方。

3.2甲方在接收目標房屋及相關附屬設施時，應檢查房屋及附屬設施的狀況，確認無誤后，由雙方簽署交付確認書。

3.3甲方在取得房屋所有權證書后，方可對目標房屋進行裝修、改造等使用。

第四條產權過戶

4.1乙方應在本合同簽訂之日起____日內配合甲方辦理目標房屋的產權過戶手續。

4.2產權過戶所需費用由雙方協商承擔。

第五條爭議解決

5.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。

5.2協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第六條合同解除及違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，致使合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。

6.2因不可抗力導致本合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔責任。

6.3合同解除條件及違約責任的具體規定，詳見附件《合同解除及違約責任補充協議》。

第七條合同附件

本合同附件如下：

附件一：目標房屋照片及附屬設施清單

附件二：房屋所有權證書復印件

附件三：合同解除及違約責任補充協議

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

附件：

1.目標房屋照片及附屬設施清單

2.房屋所有權證書復印件

3.合同解除及違約責任補充協議

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂地點：____________________

合同簽訂日期：____年____月____日

甲方（買方）名稱：____________________

法定代表人（或負責人）：____________________

住所地：____________________

聯系電話：____________________

乙方（賣方）名稱：____________________

法定代表人（或負責人）：____________________

住所地：____________________

聯系電話：____________________

丙方（第三方擔保機構）名稱：____________________

法定代表人（或負責人）：____________________

住所地：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于____________________的農村房屋及其附屬設施，為確保交易安全，甲乙雙方經協商一致，同意引入丙方作為第三方擔保機構，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋及附屬設施的基本情況

1.1甲方同意購買乙方位于____________________的農村房屋，該房屋以下簡稱“目標房屋”。

1.2目標房屋的土地面積為____平方米，建筑面積為____平方米。

1.3目標房屋附屬設施包括但不限于：____________________。

第二條房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方約定，目標房屋的買賣價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

2.2甲方應在本合同簽訂之日起____日內支付全部購房款。

2.3支付方式：甲方應按照以下方式支付購房款。

（1）首付款：甲方應在合同簽訂之日起____日內支付人民幣____元整作為首付款。

（2）尾款：甲方應在取得房屋所有權證書后____日內支付剩余款項。

第三條第三方擔保條款

3.1丙方同意為甲乙雙方的房屋買賣交易提供擔保服務。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起____日內向甲方支付人民幣____元整作為擔保金。

3.3丙方在擔保期間，若乙方違約，丙方應承擔相應的擔保責任，保障甲方的合法權益。

第四條房屋交付及使用

4.1乙方應在本合同簽訂之日起____日內將目標房屋及相關附屬設施交付給甲方。

4.2甲方在接收目標房屋及相關附屬設施時，應檢查房屋及附屬設施的狀況，確認無誤后，由雙方簽署交付確認書。

4.3甲方在取得房屋所有權證書后，方可對目標房屋進行裝修、改造等使用。

第五條產權過戶

5.1乙方應在本合同簽訂之日起____日內配合甲方辦理目標房屋的產權過戶手續。

5.2產權過戶所需費用由雙方協商承擔。

第六條甲方權益保障條款

6.1甲方在支付首付款后，若乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方退還首付款及利息。

6.2甲方在取得房屋所有權證書前，若乙方擅自轉讓、抵押或出租目標房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

第七條乙方違約及限制條款

7.1乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得擅自改變目標房屋的結構和用途。

7.2乙方在合同履行期間，不得將目標房屋出租、抵押或轉讓給第三方。

7.3乙方若違反上述約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同解除及違約責任

9.1任何一方違反本合同的約定，致使合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。

9.2因不可抗力導致本合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔責任。

第十條合同附件

本合同附件如下：

附件一：目標房屋照片及附屬設施清單

附件二：房屋所有權證書復印件

附件三：合同解除及違約責任補充協議

第十一條總結

本合同引入第三方擔保機構，旨在保障甲方在房屋買賣交易中的合法權益。甲方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，確保在交易過程中自身權益不受侵害。同時，乙方在合同中承擔了多項違約及限制條款，以約束其行為，保障交易安全。第三方擔保機構的介入，為交易雙方提供了更為可靠的法律保障。

甲方權益主導的意義在于：

1.確保甲方在交易過程中享有充分的知情權和選擇權。

2.通過增加權利條款，使甲方在交易過程中處于有利地位。

3.保障甲方在交易完成后能夠順利取得房屋所有權。

第三方介入的意義和目的在于：

1.為交易雙方提供法律保障，降低交易風險。

2.通過擔保金的方式，確保交易雙方履行合同義務。

3.促進交易雙方建立信任，提高交易效率。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。一式兩份，甲乙丙三方各執一份。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（第三方擔保機構）：____________________

附件：

1.目標房屋照片及附屬設施清單

2.房屋所有權證書復印件

3.合同解除及違約責任補充協議

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂地點：____________________

合同簽訂日期：____年____月____日

甲方（買方）名稱：____________________

法定代表人（或負責人）：____________________

住所地：____________________

聯系電話：____________________

乙方（賣方）名稱：____________________

法定代表人（或負責人）：____________________

住所地：____________________

聯系電話：____________________

丙方（第三方金融機構）名稱：____________________

法定代表人（或負責人）：____________________

住所地：____________________

聯系電話：____________________

鑒于乙方擁有位于____________________的農村房屋及其附屬設施，并有意將其出售，甲乙雙方經協商一致，同意引入丙方作為第三方金融機構，以提供金融服務支持乙方實現房屋出售目標，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋及附屬設施的基本情況

1.1乙方同意出售位于____________________的農村房屋，該房屋以下簡稱“目標房屋”。

1.2目標房屋的土地面積為____平方米，建筑面積為____平方米。

1.3目標房屋附屬設施包括但不限于：____________________。

第二條房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方約定，目標房屋的買賣價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

2.2甲方應在本合同簽訂之日起____日內支付全部購房款。

2.3支付方式：甲方應按照以下方式支付購房款。

（1）首付款：甲方應在合同簽訂之日起____日內支付人民幣____元整作為首付款。

（2）尾款：甲方應在取得房屋所有權證書后____日內支付剩余款項。

第三條第三方金融服務條款

3.1丙方同意為甲方提供貸款服務，以支持甲方的購房需求。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起____日內向甲方發放人民幣____元整的購房貸款。

3.3甲方在貸款期間，丙方有權監督貸款的使用情況，確保貸款用于目標房屋的購買。

第四條房屋交付及使用

4.1乙方應在本合同簽訂之日起____日內將目標房屋及相關附屬設施交付給甲方。

4.2甲方在接收目標房屋及相關附屬設施時，應檢查房屋及附屬設施的狀況，確認無誤后，由雙方簽署交付確認書。

4.3甲方在取得房屋所有權證書后，方可對目標房屋進行裝修、改造等使用。

第五條產權過戶

5.1乙方應在本合同簽訂之日起____日內配合甲方辦理目標房屋的產權過戶手續。

5.2產權過戶所需費用由雙方協商承擔。

第六條乙方權益保障條款

6.1乙方在甲方支付首付款后，若甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方退還首付款及利息。

6.2乙方在合同履行期間，若甲方擅自改變目標房屋的結構和用途，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

第七條甲方違約及限制條款

7.1甲方在支付首付款后，未經乙方同意，不得擅自改變目標房屋的結構和用途。

7.2甲方在合同履行期間，不得將目標房屋出租、抵押或轉讓給第三方。

7.3甲方若違反上述約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同解除及違約責任

9.1任何一方違反本合同的約定，致使合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。

9.2因不可抗力導致本合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔責任。

第十條合同附件

本合同附件如下：

附件一：目標房屋照片及附屬設施清單

附件二：房屋所有權證書復印件

附件三：合同解除及違約責任補充協議

第十一條總結

本合同以乙方權益為主導，通過引入第三方金融機構，為乙方提供金融服務，確保乙方在房屋出售過程中能夠獲得充分的經濟利益。乙方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，保障其房屋能夠以合理價格出售，并維護其合法權益。

乙方權益主導的意義在于：

1.確保乙方在房屋出售過程中獲得合理的交易價格。

2.通過增加權利條款，使乙方在交易過程中處于有利地位。

3.保障乙方的房屋能夠順利過戶，實現資產變現。

弱化甲方為主導的意義和目的在于：

1.甲方作為買方，其權益保障主要通過合同