買期房簽合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意購買賣方開發的位于__________的期房，賣方同意出售該期房給買方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋建筑面積：__________平方米。

1.3房屋結構：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋交付時間：__________。

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價：人民幣__________元整。

2.2付款方式：

（1）首付款：買方應在合同簽訂之日起__________個工作日內支付人民幣__________元整作為首付款。

（2）分期付款：剩余房款分為__________期，具體付款時間及金額如下：

①第__________期：人民幣__________元整，付款時間：__________。

②第__________期：人民幣__________元整，付款時間：__________。

③依次類推。

2.3逾期付款：買方逾期付款的，應向賣方支付逾期付款金額的__________%作為違約金。

三、房屋交付及驗收

3.1房屋交付：賣方應在合同約定的交付時間內將房屋交付給買方。

3.2驗收：買方應在房屋交付后__________個工作日內對房屋進行驗收，如有質量問題，買方應在驗收期內向賣方提出書面異議。

四、稅費承擔

4.1買方應按照國家及地方相關政策規定，自行承擔房屋交易過程中產生的稅費。

五、違約責任

5.1買方未按約定支付房款的，應向賣方支付逾期付款金額的__________%作為違約金。

5.2賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付__________元整作為違約金。

5.3雙方如因不可抗力導致合同無法履行的，可根據實際情況協商解決。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋預售許可證復印件。

2.房屋平面圖。

3.房屋買賣合同補充協議。

4.付款憑證。

5.其他相關文件。

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于買方有意購買賣方開發的位于__________的期房，賣方同意出售該期房給買方，丙方愿意為買方提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋建筑面積：__________平方米。

1.3房屋結構：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋交付時間：__________。

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價：人民幣__________元整。

2.2付款方式：

（1）首付款：買方應在合同簽訂之日起__________個工作日內支付人民幣__________元整作為首付款。

（2）分期付款：剩余房款分為__________期，具體付款時間及金額如下：

①第__________期：人民幣__________元整，付款時間：__________。

②第__________期：人民幣__________元整，付款時間：__________。

③依次類推。

2.3逾期付款：買方逾期付款的，應向賣方支付逾期付款金額的__________%作為違約金。

三、丙方擔保責任

3.1丙方承諾在買方未按約定支付房款的情況下，向賣方支付人民幣__________元整作為擔保金。

3.2丙方有權要求買方在規定期限內補足房款，否則丙方有權解除擔保協議，并要求賣方按照合同約定向其支付違約金。

四、房屋交付及驗收

4.1房屋交付：賣方應在合同約定的交付時間內將房屋交付給買方。

4.2驗收：買方應在房屋交付后__________個工作日內對房屋進行驗收，如有質量問題，買方應在驗收期內向賣方提出書面異議。

五、稅費承擔

5.1買方應按照國家及地方相關政策規定，自行承擔房屋交易過程中產生的稅費。

六、甲方的權益與責任

6.1甲方的權益：

（1）享有房屋的占有、使用、收益和處分權。

（2）在房屋交付后，如發現房屋存在質量問題，有權要求賣方承擔修復責任。

（3）在合同履行過程中，如賣方違約，甲方有權要求賣方承擔違約責任。

6.2甲方的責任：

（1）按約定支付房款。

（2）遵守國家及地方相關政策規定，辦理房屋過戶手續。

（3）在房屋交付后，承擔房屋的日常維護責任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付人民幣__________元整作為違約金。

7.2賣方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結構、用途等。

7.3賣方不得將房屋出售給第三人，否則甲方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋預售許可證復印件。

2.房屋平面圖。

3.房屋買賣合同補充協議。

4.付款憑證。

5.擔保協議。

6.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加可靠的保障，確保甲方在購房過程中權益不受侵害。甲方為主導的目的和意義在于通過強化自身的權益和責任，確保合同履行過程中自身的利益得到最大化保障，同時通過限制賣方的違約行為，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（以下簡稱“開發商”）：

甲方（以下簡稱“購房者”）：

丙方（以下簡稱“金融機構”）：

鑒于開發商開發建設的位于__________的住宅項目，購房者有意購買其中一套期房，丙方同意為購房者的購房貸款提供擔保服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋建筑面積：__________平方米。

1.3房屋結構：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋交付時間：__________。

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價：人民幣__________元整。

2.2付款方式：

（1）首付款：購房者應在合同簽訂之日起__________個工作日內支付人民幣__________元整作為首付款。

（2）貸款支付：購房者將通過丙方提供的貸款服務支付剩余房款，貸款額度為人民幣__________元整，貸款期限為__________年。

三、丙方擔保責任

3.1丙方承諾為購房者的貸款提供擔保，確保購房者能夠按照貸款合同約定償還貸款。

3.2在購房者未按約定償還貸款的情況下，丙方有權要求購房者立即償還全部貸款本金及利息，并承擔相應的法律責任。

四、開發商權益與責任

4.1開發商的權利：

（1）在購房者按合同約定支付首付款后，開發商有權開始房屋的建設工作。

（2）在購房者按貸款合同約定償還貸款期間，開發商有權要求購房者繼續履行購房合同。

（3）在購房者違約的情況下，開發商有權解除購房合同，并要求購房者承擔違約責任。

4.2開發商的責任：

（1）確保房屋按照約定的質量標準建設完成。

（2）在購房者按貸款合同約定償還貸款期間，不得將房屋另行出售或抵押。

五、購房者的違約及限制條款

5.1購房者未按約定支付首付款或償還貸款的，應向開發商支付人民幣__________元整作為違約金。

5.2購房者在未還清貸款前，未經開發商同意，不得擅自出售、抵押或轉讓房屋。

5.3購房者如因個人原因導致無法繼續償還貸款，應立即通知開發商和丙方，并采取補救措施。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附