物業分紅借款合同編號：__________

甲方：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

乙方：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方擁有物業，并愿意將物業分紅收益用于借款，乙方同意向甲方提供借款，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方使用物業分紅收益借款的用途，以及乙方提供借款的金額、期限、利率等相關事宜。

二、借款金額：乙方同意向甲方提供人民幣[借款金額]元的借款。

三、借款期限：借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。

四、利率及還款方式：借款利率為[年利率]，采用按月分期還款方式，每月[還款日]前償還本金及利息。

五、物業分紅收益分配：甲方應將物業分紅收益優先用于償還借款本金及利息，直至借款全部清償。

六、違約責任：如任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決：本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應保證物業的所有權和使用權，并承諾在合同有效期內，物業的分紅收益歸甲方所有。

2.甲方應按照合同約定，將物業分紅收益優先用于償還乙方借款本金及利息。

3.甲方應及時向乙方提供物業分紅收益的相關證明材料，包括但不限于分紅憑證、財務報表等。

4.甲方應按時向乙方支付借款利息，如遇特殊情況無法按時支付，應提前通知乙方，并協商解決。

5.甲方應遵守國家法律法規，不得將物業分紅收益用于非法用途。

6.甲方應承擔因自身原因導致的合同違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定，向甲方提供借款，并保證借款的真實性和合法性。

2.乙方應按時收取借款利息，如遇特殊情況無法按時收取，應提前通知甲方，并協商解決。

3.乙方不得擅自使用甲方的物業分紅收益，未經甲方同意，不得將其用于其他用途。

4.乙方應尊重甲方的物業權益，不得干涉甲方的物業經營管理。

5.乙方在借款期限內，如發現甲方存在違約行為，有權要求甲方立即改正，并承擔相應的違約責任。

6.乙方應遵守國家法律法規，不得將借款用于非法用途。

7.乙方應承擔因自身原因導致的合同違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

雙方應嚴格遵守本合同約定，履行各自的責任和義務。如一方違反合同約定，另一方有權要求其承擔違約責任，并依法追償損失。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：本合同項下，乙方同意向甲方提供的借款總額為人民幣[借款金額]元整。

二、支付方式：

1.借款支付：乙方應在合同簽訂后的[具體日期]內，將借款金額一次性支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：[甲方全稱]

賬號：[甲方銀行賬號]

開戶行：[甲方開戶銀行名稱]

2.利息支付：借款利息按月支付，甲方應在每月[具體日期]前，將當月應支付利息匯入乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：[乙方全稱]

賬號：[乙方銀行賬號]

開戶行：[乙方開戶銀行名稱]

3.分紅收益分配：甲方在收到物業分紅收益后，應按照合同約定的時間和比例，將分紅收益用于償還借款本金及利息。

4.額外費用：如因甲方原因導致乙方產生額外費用（如賬戶管理費、轉賬手續費等），甲方應承擔相應費用。

5.付款憑證：甲方和乙方應在每次付款后，相互提供付款憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、匯款底單等。

6.逾期支付：如甲方未能在約定日期內支付利息或分紅收益，應向乙方支付逾期利息，逾期利息按借款金額的[逾期利率]計算。

7.不可抗力：如因不可抗力因素導致付款延遲，雙方應相互理解，并協商解決。

本合同金額及支付方式為雙方協商一致的結果，任何一方不得擅自變更。如遇支付方式變更，雙方應簽訂書面協議，并明確新的支付方式。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.甲方違約責任：

a.若甲方未按合同約定時間償還借款本金或利息，每逾期一日，應向乙方支付借款金額的[逾期利率]作為違約金。

b.若甲方未按約定將物業分紅收益用于償還借款，乙方有權要求甲方立即改正，并支付相應的違約金。

c.若甲方在合同期內擅自處置物業，導致乙方權益受損，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約責任：

a.若乙方未按合同約定時間提供借款，每逾期一日，應向甲方支付借款金額的[逾期利率]作為違約金。

b.若乙方在合同期內擅自使用甲方物業分紅收益，乙方應立即停止使用，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或選擇以下仲裁方式解決：

a.爭議提交至[仲裁委員會名稱]，按照該委員會的仲裁規則進行仲裁。

b.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同義務，除非仲裁機構或法院另有裁定。

三、適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規。

四、管轄法院：

如選擇訴訟解決爭議，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。

五、不可抗力：

如發生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難，雙方應相互理解，并協商解決。如不可抗力事件持續超過[具體期限]，任何一方均有權解除合同，并免除在此期間的責任。

雙方應嚴格遵守本合同中的違約與爭議解決機制，以確保合同的順利履行。

附則：

一、生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應確保合同內容完整、準確，且無任何爭議。合同生效后，任何一方不得以任何理由拒絕履行合同義務。

二、有效期：

本合同的有效期為自合同生效之日起至借款本金及利息全部清償之日止。合同到期后，如甲方仍有未償還借款，則合同自動延續至借款清償完畢為止。

三、變更與終止條款：

1.變更：雙方如需對本合同進行變更，應書面通知對方，并經雙方協商一致后簽訂書面變更協議。未經書面同意的任何變更均對本合同不具有約束力。

2.終止：

a.借款本金及利息全部清償后，本合同自動終止。

b.如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

c.如發生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均可解除合同，并免除在此期間的責任。

3.合同解除后的處理：

a.合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。

b.雙方應按照合同約定，處理尚未完成的事項，包括但不限于歸還借款、支付利息、賠償損失等。

c.合同解除后，雙方應相互提供相關證明材料，包括但不限于財務報表、付款憑證等。

四、通知：

1.本合同的任何通知均應以書面形式發送至對方約定的地址，自發出之日起[具體時間]后視為送達。

2.任何一方變更通知地址，應提前[具體時間]書面通知對方。

五、合同份數：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

六、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

雙方在履行本合同過程中，應嚴格遵守本附則的約定。如違反本附則規定，應承擔相應的法律責任。

附件：

一、物業相關證明文件：

1.甲方物業所有權證明文件復印件。

2.甲方物業使用權證明文件復印件。

3.甲方物業分紅收益權證明文件復印件。

二、借款相關文件：

1.借款合同原件。

2.借款支付憑證復印件。

三、財務文件：

1.甲方物業分紅收益財務報表復印件。

2.甲方物業分紅收益相關稅務證明復印件。

四、合同履行相關文件：

1.甲方每月物業分紅收益分配證明復印件。

2.甲方每月借款利息支付憑證復印件。

五、爭議解決相關文件：

1.爭議解決過程中產生的書面文件復印件。

2.仲裁機構或法院的裁決書、判決書復印件。

六、其他：

1.雙方認為有必要作為合同附件的其他文件。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方代表（簽字）：____________________

甲方蓋章：__________________