第第頁合同編號:________個人住房出租合同簡單二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼10/NUMPAGES總頁數10一、主體與目的本合同以下簡稱“本合同”，由以下主體簽訂：甲方（出租方），身份證號碼：___________，住址：___________；乙方（承租方），身份證號碼：___________，住址：___________。本合同的目的在于明確甲方將位于___________的住房出租給乙方，乙方租賃該住房用于居住，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成如下協議。甲方同意將房屋出租給乙方居住使用，乙方同意支付租金并遵守相關法律法規及合同約定。二、價格、支付方式1.出租房屋月租金為人民幣______元（大寫：______元整），乙方應于每月的______日前支付下一個月的租金。2.乙方支付租金的方式為：現金支付或銀行轉賬，具體轉賬賬戶信息如下：-銀行名稱：___________-賬戶名稱：___________-賬號：___________-開戶行：___________3.若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的______%。4.房屋押金為人民幣______元，乙方應在簽訂本合同當日一次性支付給甲方，租賃期滿無損壞或違約行為后，甲方無息退還乙方押金。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：-甲方應保證出租房屋符合國家房屋租賃的相關規定，房屋結構安全，無權屬爭議。-甲方應在租賃期內保持房屋的完好，負責房屋的日常維護和修繕，但乙方使用不當造成的損壞除外。-甲方有權在租賃期滿或乙方違約時收回房屋。2.乙方權利與義務：-乙方應按合同約定支付租金，不得拖欠。-乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。-乙方應愛護房屋及附屬設施，合理使用水、電、氣等資源，不得浪費。-乙方不得將房屋轉租、轉借或用于非法活動。-乙方在租賃期內應遵守物業管理規定，不得影響他人正常生活。-乙方租賃期滿后應將房屋恢復原狀，并交還甲方。3.雙方違約責任：-若甲方未按時交付房屋或房屋不符合約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。-若乙方未按時支付租金或違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。-若任何一方違反合同約定，導致合同解除，違約方應承擔因此產生的損失和費用。四、質量保證與服務1.甲方質量保證：-甲方保證出租房屋在租賃期間內符合國家規定的安全、衛生標準，不存在影響乙方居住的隱蔽瑕疵。-甲方應在房屋交付前進行必要的檢查和維護，確保房屋設施齊全，功能正常。2.甲方服務：-甲方應必要的物業管理服務，如垃圾清運、公共區域清潔等。-甲方應配合乙方對房屋進行合理的使用和維護。3.乙方服務：-乙方應愛護房屋內的設施，不得擅自拆卸、改裝或損壞。-乙方在使用過程中發現房屋設施損壞或需要維修時，應及時通知甲方。4.服務費用：-房屋的維修費用，如屬乙方使用不當造成的損壞，由乙方承擔。-房屋的日常維護費用，如屬自然損耗或不可抗力因素造成的損壞，由甲方承擔。5.服務期限：-本合同約定的服務期限為______年，自合同生效之日起計算。6.服務變更：-任何一方如需變更服務質量或服務內容，應提前______天書面通知對方，經雙方協商一致后方可生效。五、履行與變更1.履行方式：-本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自甲方交付房屋之日起計算。-乙方應按照合同約定的時間和方式支付租金，甲方應按照合同約定的時間交付房屋。2.履行期限：-本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.變更程序：-合同履行過程中，任何一方要求變更合同內容，應提前______天以書面形式通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議，變更后的協議作為本合同附件。4.不可抗力：-因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難時，受影響方應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。-不可抗力事件持續超過______天，雙方可協商解除合同，并互不承擔違約責任。5.合同解除：-雙方協商一致，可以解除本合同。-任何一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。6.合同爭議解決：-合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、保密條款1.保密內容：-本合同簽訂前、簽訂過程中及履行過程中，雙方所了解的對方商業秘密、技術秘密、經營信息、財務狀況等非公開信息。-雙方在本合同中約定的事項，包括但不限于租金、押金、房屋狀況、維修責任等。2.保密義務：-雙方對本合同約定的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。-雙方對保密內容的使用僅限于本合同約定的目的，不得用于任何其他目的。3.保密期限：-本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起計算，至本合同終止或雙方約定的保密期限屆滿為止。4.保密例外：-如法律、法規或政府機關要求披露保密內容，應事先通知對方，并采取一切合法措施以保護對方的利益。-在保密內容已公開或因不可抗力等原因導致保密內容無法保密的情況下，保密義務自動終止。5.違約責任：-如一方違反保密義務，造成對方損失的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。-違約方還應承擔因其違約行為給對方造成的名譽損失等非直接經濟損失。七、爭議解決1.爭議解決方式：-雙方應本著友好協商的原則，共同解決合同履行過程中發生的爭議。-如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至甲方所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決程序：-提起訴訟前，雙方應至少給予對方______日的書面通知，說明爭議的內容和自己的立場。-在訴訟過程中，雙方應積極應訴，并必要的相關證據。3.訴訟管轄：-本合同爭議解決地的法院為甲方所在地人民法院，除非法律有特別規定。4.爭議解決費用：-爭議解決過程中產生的律師費、訴訟費、鑒定費等費用，由敗訴方承擔，但法律另有規定的除外。5.爭議解決的其他規定：-雙方在爭議解決過程中應保持誠信，不得濫用訴訟權利。-爭議解決期間，除爭議事項外，本合同的其余條款繼續有效。八、其它條款1.合同附件：-本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋設施清單、維修費用清單等，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除條件：-如遇以下情況之一，任何一方有權解除本合同：a)一方嚴重違約，經對方書面通知后______日內仍未糾正；b)因不可抗力導致合同無法履行；c)法律法規或政策變化導致合同無法履行。3.合同解除程序：-一方解除合同時，應提前______天書面通知對方，并說明解除合同的理由。4.合同終止后的處理：-合同終止后，雙方應妥善處理遺留問題，包括但不限于房屋的返還、押金的退還等。5.合同未盡事宜：-本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決，協商一致后簽訂補充協議，作為本合同的一部分。6.合同生效：-本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份。7.合同解釋：-本合同的解釋權歸甲方所有。如對本合同有任何疑問，應以甲方解釋為準。九、合同簽署1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執一份