研究報告-1-消防設備設施評估報告一、評估概述1.1.評估目的(1)本次消防設備設施評估旨在全面了解和掌握消防設施設備的現狀，對設備的安全性能、運行狀態、維護保養情況進行綜合評價。通過對評估結果的分析，為消防設備設施的更新改造、維護保養和管理提供科學依據，確保消防設施設備始終處于良好的工作狀態，提高火災防控能力，保障人民群眾的生命財產安全。(2)評估目的還包括識別和消除消防設備設施在運行過程中可能存在的安全隱患，提高消防設備設施的可靠性，確保在發生火災等緊急情況時，消防設備設施能夠迅速、準確地發揮作用，為火災撲救和人員疏散提供有力保障。同時，評估還將對消防設備設施的法律法規遵守情況進行審查，確保設施符合國家標準和行業規范。(3)此外，本次評估還將關注消防設備設施的智能化水平，探討如何利用現代信息技術提高消防設備設施的智能化管理，實現遠程監控、自動報警、智能調度等功能，進一步提升消防設備的效率和應對火災的快速反應能力。通過評估，推動消防設備設施向著現代化、智能化、高效化的方向發展，為構建安全穩定的消防安全環境奠定堅實基礎。2.2.評估范圍(1)評估范圍涵蓋了所有消防設備設施，包括但不限于火災自動報警系統、自動滅火系統、防煙排煙系統、應急照明和疏散指示系統、消防水系統、氣體滅火系統、消防通訊系統、消防電梯等。這些設備設施是保障建筑物消防安全的關鍵組成部分，其性能和可靠性直接關系到火災發生時的應急處置效果。(2)評估范圍還包括消防設備設施的安裝位置、使用年限、維護保養記錄、檢測報告等相關資料。通過對這些資料的審查，可以全面了解消防設備設施的實際運行狀況，評估其是否符合設計要求和使用標準，以及是否存在安全隱患。(3)此外，評估范圍還涉及消防設備設施的維護保養人員、操作人員的培訓情況和應急演練的開展情況。這些因素對于確保消防設備設施在緊急情況下能夠正常使用至關重要，因此，評估將對此進行詳細檢查，以確保消防安全管理體系的完整性和有效性。3.3.評估依據(1)評估依據主要包括國家及地方有關消防安全的法律法規，如《中華人民共和國消防法》、《建筑設計防火規范》、《消防設施設計規范》等。這些法律法規為消防設備設施的評估提供了法律依據和基本要求，確保評估工作符合國家相關標準。(2)評估依據還包括消防設備設施的設計文件、施工圖紙、驗收報告等相關技術文件。這些文件詳細記錄了設備設施的設計參數、安裝要求、驗收標準等，是評估設備設施是否符合設計要求和技術規范的重要依據。(3)此外，評估依據還包括國內外相關行業標準和規范，如《消防設備維護保養規范》、《消防設施檢測規程》等。這些標準和規范為消防設備設施的維護保養、檢測和評估提供了技術指導，有助于確保評估工作的科學性和準確性。同時，評估過程中還將參考國內外先進經驗和成功案例，以期為消防設備設施的管理提供有益借鑒。二、消防設備設施概況1.1.消防設備設施種類(1)消防設備設施種類繁多，主要包括火災自動報警系統、自動滅火系統、防煙排煙系統等。火災自動報警系統包括煙感報警器、溫感報警器、氣體報警器等，能夠及時發現火情并進行報警。自動滅火系統則包括水滅火系統、氣體滅火系統、泡沫滅火系統等，能夠在火災發生時自動啟動，迅速撲滅火源。防煙排煙系統則負責在火災發生時排出煙霧，降低煙霧濃度，為人員疏散和消防人員撲救提供有利條件。(2)消防設備設施還包括應急照明和疏散指示系統、消防水系統、消防電梯等。應急照明和疏散指示系統在火災等緊急情況下提供必要的光照和指引，幫助人員迅速、有序地疏散。消防水系統則是撲救火災的主要水源，包括消防水池、消防水泵、消防管道等。消防電梯在火災發生時，可以安全地將人員從高層建筑中快速疏散。(3)此外，消防設備設施還包括氣體滅火系統、消防通訊系統、消防閥門等。氣體滅火系統適用于電子設備、圖書檔案庫等對環境要求較高的場所，能夠迅速滅火且不會對設備造成損害。消防通訊系統則確?；馂陌l生時，消防指揮中心與現場撲救人員之間能夠及時溝通。消防閥門是消防管道系統中的重要組成部分，用于控制水流的開啟和關閉。這些設備設施共同構成了一個完整的消防系統，為保障消防安全提供了有力支持。2.2.設備設施分布情況(1)消防設備設施在建筑內的分布情況嚴格按照設計規范和實際需求進行布置。在建筑入口處，設置了明顯的消防器材存放點，方便快速取用。樓層走廊及電梯間內安裝了應急照明和疏散指示標志，確保在斷電情況下仍能清晰指引人員疏散方向。(2)消防設備設施的分布還考慮到建筑的功能分區和火災風險等級。例如，在人員密集的公共區域，如商場、劇院等，消防栓、滅火器等設備分布較為密集，以滿足撲救初期火災的需要。而在辦公室和倉庫等區域，設備設施則根據具體位置和面積合理配置。(3)在高層建筑中，消防設備設施的分布更加注重垂直和水平方向的均衡。消防電梯的配置確保了火災發生時能夠快速疏散人員。消防水系統的管道布置覆蓋了整個建筑，確保消防水源充足，水壓穩定。此外，對于地下室、設備間等特殊區域，也按照規范要求設置了相應的消防設備設施，確保消防安全無死角。3.3.設備設施使用年限(1)消防設備設施的使用年限根據設備類型和制造商的推薦進行評估。大多數火災自動報警系統和自動滅火系統等核心設備的使用壽命通常在15至20年之間。這些設備在達到一定年限后，其性能可能會下降，因此需要定期進行檢測和維護。(2)對于消防水系統中的消防泵、閥門等關鍵部件，其使用壽命通常在25年以上。然而，這些設備的使用年限會受到水質、維護保養情況以及運行頻率等因素的影響。因此，在實際使用中，需要根據設備的運行狀況和檢測報告來評估其剩余使用壽命。(3)消防疏散指示標志、應急照明等輔助設備的使用年限相對較短，通常在5至10年左右。這些設備需要定期更換，以確保在緊急情況下能夠正常工作。對于超過使用年限的消防設備設施，應按照相關標準和規定進行更換或升級，以保障消防安全。三、消防設備設施運行狀況1.1.設備設施運行記錄(1)設備設施運行記錄詳細記錄了消防設備設施的日常運行情況，包括設備啟動、停止、報警、滅火等操作。這些記錄對于評估設備設施的運行狀態和維護保養工作具有重要意義。例如，自動報警系統的運行記錄會顯示設備是否在預定時間內響應火情，以及是否發出報警信號。(2)運行記錄還包括了設備設施的維護保養情況，如定期檢查、清潔、潤滑、更換零部件等。這些維護保養活動的記錄有助于跟蹤設備的使用壽命和維護周期，確保設備始終處于最佳工作狀態。同時，記錄中還會標注維護保養人員的姓名、日期和具體操作內容。(3)在發生火災或其他緊急情況時，設備設施的運行記錄會記錄下設備的具體響應情況，包括滅火系統的啟動時間、滅火效果、消防水泵的出水壓力等關鍵數據。這些數據對于分析火災原因、評估消防設備設施的應急性能以及制定改進措施提供了重要依據。此外，運行記錄的保存期限通常不少于五年，以便在必要時進行追溯和審查。2.2.設備設施維護保養情況(1)設備設施的維護保養工作遵循“預防為主，防治結合”的原則，確保消防設備設施始終處于良好的工作狀態。維護保養內容包括但不限于定期檢查、清潔、潤滑、緊固螺絲、更換易損件等。例如，自動報警系統會定期進行功能測試，確保其在緊急情況下能夠準確無誤地發出警報。(2)消防設備的維護保養工作由專業人員進行，他們具備相關的消防設備維護保養知識和技能。在維護保養過程中，會詳細記錄每次的維護內容、使用的工具和材料、發現的問題及處理措施。這些記錄對于跟蹤設備維護保養歷史和后續的設備管理具有重要意義。(3)為了確保維護保養工作的質量和效果，消防設備設施的維護保養計劃會根據設備的使用頻率、環境條件、制造廠商的建議等因素進行制定。維護保養計劃中會明確每個設備設施的維護周期、維護項目、責任人和驗收標準。同時，還會定期對維護保養工作進行評估，以不斷優化維護保養流程和提高工作效率。通過有效的維護保養，消防設備設施能夠在關鍵時刻發揮關鍵作用，保障消防安全。3.3.設備設施故障及維修情況(1)設備設施在運行過程中難免會出現故障，消防設備設施的故障處理及時性和有效性是保障消防安全的關鍵。故障類型包括但不限于電氣故障、機械故障、傳感器故障等。一旦發現故障，會立即啟動應急預案，對故障設備進行隔離，并通知維修人員進行處理。(2)維修過程中，維修人員會根據故障現象和設備的技術參數，進行故障診斷和維修。維修記錄會詳細記錄故障原因、維修過程、更換的零部件、維修費用等信息。對于無法現場修復的設備，會聯系制造商或專業維修機構進行返廠維修。(3)維修完成后，會對修復后的設備進行功能測試和性能驗證，確保其恢復正常工作狀態。同時，維修記錄和故障分析報告會歸檔保存，為今后的設備維護和故障預防提供參考。通過對設備設施故障及維修情況的分析，可以總結出故障發生的原因，采取針對性的預防措施，減少故障發生的頻率，提高消防設備設施的可靠性。四、消防設備設施性能檢測1.1.檢測項目及標準(1)消防設備設施的檢測項目主要包括火災自動報警系統、自動滅火系統、防煙排煙系統、應急照明和疏散指示系統等關鍵設備的性能指標。檢測內容涵蓋設備的靈敏度、反應時間、報警準確性、滅火效率、排煙效果等多個方面。例如，火災自動報警系統檢測會包括報警閾值的準確性、報警信號的傳輸速度和可靠性等。(2)檢測標準依據國家相關法律法規和行業標準，如《消防設施檢測規程》、《火災自動報警系統設計規范》等。這些標準對檢測項目提出了具體的技術指標和操作流程，確保檢測工作的科學性和規范性。檢測過程中，會使用專業儀器設備，對設備進行全面的性能測試。(3)檢測標準還涉及設備設施的維護保養要求，包括定期檢查、清潔、潤滑、更換零部件等。這些維護保養標準旨在確保消防設備設施在使用過程中始終保持良好的工作狀態。檢測過程中，會根據設備的具體情況和維護保養記錄，對設備進行全面評估，確保其符合安全使用的要求。2.2.檢測結果分析(1)檢測結果分析首先關注設備設施的響應速度和準確性。例如，火災自動報警系統的檢測結果顯示，在模擬火災條件下，系統的報警時間均在規定范圍內，且報警信號傳輸穩定，未出現誤報或漏報現象。這表明系統在緊急情況下能夠及時發出警報，為火災撲救和人員疏散提供了可靠保障。(2)分析中還評估了設備設施的耐久性和可靠性。自動滅火系統的檢測結果顯示，在連續多次模擬火災條件下，系統均能正常啟動并完成滅火任務，未出現故障。這表明系統在設計上具有足夠的耐久性和可靠性，能夠長期穩定運行。(3)最后，檢測結果分析還會對設備設施的維護保養需求進行評估。通過對消防水系統、防煙排煙系統等設備的檢測，發現部分設備存在輕微磨損或老化現象，需要加強維護保養。同時，分析結果還指出，部分設備的使用年限已接近或超過標準規定，建議進行更新或改造，以確保消防安全。3.3.存在問題(1)在本次消防設備設施評估中，發現部分設備存在老化現象，如火災自動報警系統中的探測器，其使用壽命已接近設計年限。這些設備雖然仍在正常工作，但長期使用后可能出現性能下降，影響火災預警的準確性和及時性。(2)另一方面，部分消防設備的維護保養記錄不夠完整，存在維護保養不及時或不到位的情況。例如，一些滅火器雖然外觀完好，但內部壓力不足，未能及時更換或充氣，這可能導致在緊急情況下無法正常使用。(3)此外，部分消防設備設施的安裝位置不合理，如應急照明燈和疏散指示標志的亮度不足，無法在黑暗中清晰可見。此外，部分消防栓的出水壓力不達標，影響了滅火效果。這些問題均需引起重視，并采取相應的措施進行整改，以確保消防設備設施能夠有效應對火災等緊急情況。五、消防設備設施安全評估1.1.安全性分析(1)安全性分析首先對消防設備設施的完整性進行了評估。檢查發現，大部分設備如消防栓、滅火器等均處于完好狀態，能夠滿足基本的消防需求。然而，部分設備存在損壞或缺失的情況，如部分滅火器損壞無法使用，消防栓接口損壞等，這些問題可能影響火災應急時的使用效果。(2)在分析消防設備設施的可靠性時，重點關注了設備的性能指標是否符合設計要求。檢測結果顯示，自動報警系統、自動滅火系統等關鍵設備在性能上滿足標準，但在極端條件下，如電源故障、高溫等，其穩定性和可靠性仍需進一步驗證。(3)此外，對消防設備設施的應急響應能力進行了分析。評估發現，部分設備在緊急情況下可能存在響應延遲或誤動作的問題，如應急照明系統在火災發生時未能立即啟動，疏散指示標志的亮度不足等。這些問題可能導致在火災發生時，人員疏散和火災撲救受到嚴重影響。2.2.風險評估(1)風險評估首先對建筑內可能發生的火災類型進行了分類，包括電氣火災、易燃液體火災、固體物質火災等。根據不同火災類型，評估了現有消防設備設施的適用性和有效性。例如，對于電氣火災，評估了自動滅火系統中的氣體滅火系統是否能夠有效撲救。(2)在評估過程中，還考慮了建筑物的使用性質、人員密度、火災荷載等因素。通過對火災荷載的分析，確定了火災發生的可能性和潛在危害程度。同時，評估了消防設備設施在火災發生時的響應時間，以及是否能夠滿足人員疏散和火災撲救的需求。(3)風險評估還涉及對消防設備設施維護保養狀況的審查。發現部分設備存在維護保養不到位、檢測記錄不完整等問題，這些問題可能導致設備在火災發生時無法正常工作，從而增加火災風險。通過對這些風險的識別和評估，為后續的消防設備設施改進和維護提供了依據。3.3.安全隱患(1)在評估過程中，發現了一些明顯的安全隱患。首先是部分消防設備設施的損壞和缺失，如部分滅火器損壞無法使用，消防栓接口損壞，這些設備在緊急情況下可能無法發揮應有的作用。(2)另一個隱患是消防通道的暢通性受到威脅。部分區域存在雜物堆放、設施占用通道等現象，這可能導致在火災發生時，人員疏散和消防車輛通行受阻，延誤救援時間。(3)此外，消防設備設施的維護保養記錄不完整也是一大隱患。一些設備的維護保養周期過長，檢測記錄缺失，無法確保設備在關鍵時刻能夠正常工作。同時，部分員工對消防設備的使用和維護缺乏了解，這也增加了火災風險。這些安全隱患都需要立即整改，以確保建筑物的消防安全。六、消防設備設施維護保養建議1.1.維護保養計劃(1)維護保養計劃將根據消防設備設施的具體情況，制定詳細的年度維護保養計劃。計劃將包括對所有消防設備設施的全面檢查、清潔、潤滑、緊固螺絲等常規保養工作。對于易損件和關鍵部件，將制定更換周期和標準，確保設備始終處于最佳工作狀態。(2)維護保養計劃將明確各設備設施的維護保養責任人，確保每個設備都有專人負責。責任人將負責監督維護保養工作的實施，并記錄每次維護保養的具體內容、發現的問題及處理措施。此外，責任人還將定期向上級匯報設備設施的運行狀況和維護保養進度。(3)計劃還將包括對消防設備設施的定期檢測和評估。檢測將按照國家相關標準和規范進行，確保設備在關鍵時刻能夠正常工作。評估結果將用于調整維護保養計劃，優化維護保養策略，提高消防設備設施的可靠性。同時，計劃還將設定緊急維修預案，以應對突發故障和意外情況。2.2.維護保養方法(1)維護保養方法首先強調預防性維護的重要性。對于消防設備設施，將采用定期檢查和清潔的方式，確保設備表面無灰塵、無異物，電氣接口無松動，機械部件無磨損。通過預防性維護，可以及時發現并解決潛在問題，避免設備在關鍵時刻出現故障。(2)在具體操作上，對于自動報警系統、自動滅火系統等關鍵設備，將采用專業的測試儀器進行性能檢測，包括報警時間、滅火效果、壓力測試等。對于防煙排煙系統，將檢查風機、風閥、排煙管道等部件的工作狀態，確保其在火災發生時能夠有效運行。(3)維護保養方法還包括對設備操作人員的培訓。通過培訓，操作人員能夠熟練掌握消防設備的使用方法，了解維護保養的基本知識，并在日常工作中嚴格執行維護保養計劃。此外，對于設備維護保養過程中的廢棄物處理，將遵循環保法規，確保維護保養活動對環境的影響降至最低。3.3.預防性維護措施(1)預防性維護措施首先包括對消防設備設施的定期檢查。檢查將覆蓋所有設備，包括滅火器、消防栓、報警系統、自動滅火系統等，確保其外觀完好，功能正常。檢查內容包括設備的位置是否正確、標識是否清晰、壓力是否充足等。(2)對于關鍵部件的維護，將實施更加細致的措施。例如，對消防水泵的軸承進行定期潤滑，對報警系統的傳感器進行定期校準，確保其靈敏度符合標準。同時，對氣體滅火系統的氣體儲存罐進行定期檢查，確保氣體壓力穩定。(3)預防性維護還包括對消防設備設施的維護保養記錄進行管理。將建立和維護詳細的維護保養記錄，記錄每次檢查、清潔、潤滑、更換零部件等操作，以及發現的問題和解決方案。這些記錄將作為設備維護保養歷史的重要參考，有助于預測設備未來的維護需求。七、消防設備設施更新改造建議1.1.更新改造必要性(1)更新改造消防設備設施的必要性首先體現在設備的老化問題上。隨著使用年限的增加，部分消防設備設施的性能逐漸下降，如火災自動報警系統中的探測器可能靈敏度降低，自動滅火系統中的噴頭可能堵塞，這些都可能影響火災的早期發現和有效撲救。(2)另一方面，隨著建筑物的功能變化和使用需求提升，原有的消防設備設施可能無法滿足新的安全要求。例如，高層建筑的增多使得電梯的消防功能變得更加重要，而現有設備可能沒有考慮到這一點，需要更新改造以適應新的安全標準。(3)此外，新技術的發展也要求消防設備設施進行更新改造。新型消防設備具有更高的智能化、自動化水平，能夠提供更快速、更準確的火災響應。為了提高消防安全水平，確保人民群眾的生命財產安全，更新改造現有消防設備設施是必要的。2.2.更新改造方案(1)更新改造方案首先針對老舊設備進行更換。對于達到使用年限或性能明顯下降的消防設備，如報警系統、滅火系統等，將采用新一代產品進行替換。在更換過程中，將確保新設備與原有建筑結構和安全規范相匹配，并具備更高的安全性能。(2)方案中還包括對消防系統進行升級改造。例如，對消防水系統進行改造，提高供水能力和壓力，確保在火災發生時能夠提供充足的水源。同時，升級防煙排煙系統，采用更高效的風機和高性能的風閥，確保在火災時能夠迅速排出煙霧，為人員疏散創造條件。(3)更新改造方案還將加強對消防設備的智能化管理。通過引入智能監控系統，實現消防設備設施的遠程監控、自動報警和故障診斷。此外，還將對操作人員進行培訓，確保他們能夠熟練使用新設備，并掌握智能化管理的操作流程。通過這些措施，提升消防設備設施的維護保養效率和應急響應能力。3.3.預期效果(1)預期效果之一是顯著提升消防設備設施的可靠性。通過更新改造，將確保所有消防設備在緊急情況下能夠正常工作，減少因設備故障導致的火災撲救延誤，從而有效降低火災風險。(2)另一個預期效果是提高消防安全管理水平。智能化系統的引入將使消防設備設施的監控和管理更加高效，有助于及時發現和解決潛在問題，提高火災預警和應急響應的準確性。(3)最后，更新改造后的消防設備設施將更好地適應現代建筑的安全需求。這將有助于提高整個建筑的安全性能，為居住者、員工和訪客提供更加安全的居住和工作環境，同時也符合國家相關消防安全標準和法規要求。通過這些預期效果的實現，將全面提升建筑物的消防安全水平。八、消防設備設施管理建議1.1.管理制度(1)管理制度方面，首先建立健全了消防設備設施的日常管理制度。該制度明確了設備設施的日常巡查、維護保養、檢測記錄、故障處理等流程，確保消防設備設施始終處于良好的工作狀態。(2)制度中還包含了消防設備的定期檢測和維護保養計劃，規定了檢測和維護保養的周期、方法和責任人。通過對設備設施的定期檢測，可以及時發現并排除安全隱患，確保消防設備在緊急情況下能夠迅速、有效地發揮作用。(3)此外，管理制度還涵蓋了消防安全教育和培訓計劃。對建筑內的所有員工進行消防知識和技能的培訓，提高他們的消防安全意識，確保在火災發生時能夠正確使用消防設備，并迅速組織人員疏散。通過這些制度的實施，將形成一套完整、高效的消防安全管理體系。2.2.管理人員培訓(1)管理人員培訓方面，制定了系統的培訓計劃，確保所有負責消防設備設施管理的人員都能夠接受全面的專業培訓。培訓內容包括消防設備的操作、維護保養、故障排除以及消防安全法規等，旨在提升管理人員的專業技能和安全意識。(2)培訓過程中，除了理論教學，還安排了實地操作和模擬演練。通過實際操作消防設備，管理人員能夠熟悉設備的操作流程，掌握應急處理技巧。模擬演練則幫助管理人員在模擬火災環境中，提高快速反應和協調指揮能力。(3)培訓結束后，會對管理人員進行考核，確保他們能夠掌握培訓內容。考核通過后，管理人員將獲得相應的資格證書，并在日常工作中持續接受監督和再培訓，以保持其消防安全管理能力的不斷提升。通過這樣的培訓體系，確保了消防安全管理人員的專業性和有效性。3.3.管理考核(1)管理考核旨在評估管理人員對消防設備設施管理制度的執行情況以及消防安全知識和技能的掌握程度?？己藘热莺w消防設備的操作流程、維護保養方法、應急處理措施、消防安全法規等。(2)考核方式包括書面測試、實際操作演示和案例分析。書面測試檢驗管理人員對消防安全知識的理解；實際操作演示則評估他們操作消防設備的能力；案例分析則考察他們在面對緊急情況時的應變能力和決策能力。(3)考核結果將作為管理人員晉升、續聘和獎懲的依據。對于考核不合格的管理人員，將提供必要的復訓機會，確保其達到規定的考核標準。通過定期的管理考核，可以持續提高管理人員的工作能力和消防安全管理水平，確保消防設備設施得到有效管理。九、評估結論1.1.設備設施總體狀況(1)設備設施總體狀況顯示，大部分消防設備設施運行良好，能夠滿足日常消防需求。自動報警系統、自動滅火系統等核心設備在檢測中表現出較高的穩定性和可靠性，但部分設備存在老化跡象，如報警系統的探測器靈敏度有所下降。(2)在維護保養方面，大部分設備設施的維護記錄完整，保養工作得到有效執行。然而，部分設備的維護保養周期過長，存在一定的安全隱患。此外，部分設備設施的維護保養記錄不夠詳細，難以全面反映設備的使用狀況。(3)在設備設施的分布和布局方面，大部分設備設施的位置合理，易于操作和維護。但部分區域存在設備設施布局不合理的情況，如部分消防栓的出水壓力不足，影響了滅火效果。總體而言，設備設施在保障消防安全方面發揮了重要作用，但仍需在細節上進一步優化和改進。2.2.存在的主要問題(1)存在的主要問題之一是部分消防設備設施的老化。隨著使用年限的增加，一些設備如報警器、滅火器等出現性能下降，如報警器靈敏度降低，滅火器壓力不足，這些問題可能導致在緊急情況下設備無法正常工作。(2)另一個問題是維護保養記錄不完整。一些設備的維護保養記錄缺失或記錄不規范，難以全面了解設備的歷史使用情況和維護保養狀況，這給設備的日常管理和維護帶來了困難。(3)此外，部分消防設備設施的布局和位置也存在問題。如部分消防栓的出水壓力不足，無法滿足滅火需求；部分應急照明和疏散指示標志的位置不合理，無法在緊急情況下為人員提供有效指引。這些問題都需要在后續的整改工作中得到解決。3.3.改進建議(1)針對設備設施老化的問題，建議對達到使用年限的消防設備進行更新改造。優先考慮使用新一代智能化、高效率的消防設備，以提高火災預防和撲救的能力。同時，加強對現有設備的維護保養，確保其性能穩定。(2)對于維護保養記錄不完整的問題，建議建立和完善消防設備設施的維護保養檔案。要求所有維護保養活動都必須有詳細的記錄，包括維護時間、內容、責任人等，以便于跟蹤和評估設備的使用狀況。(3)