第第頁合同編號:________影視基地租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數7一、主體與目的本合同主體為甲方（出租方）與乙方（承租方），雙方就影視基地的租賃事宜達成一致，簽訂本合同。甲方同意將位于某地的影視基地出租給乙方使用，乙方同意租賃該影視基地。本合同目的在于明確雙方在租賃期間的權利義務，保障雙方合法權益，確保影視基地的合理利用。通過本合同的簽訂，雙方共同維護影視基地的正常運營，促進影視產業的發展。二、價格、支付方式1.租賃價格：乙方租賃甲方影視基地的年租金為人民幣【金額】元，每月租金為人民幣【金額】元，租金按月支付。2.支付方式：乙方應于每月的【具體日期】前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：-銀行名稱：【銀行名稱】-賬戶名稱：【賬戶名稱】-賬號：【賬號】-開戶行：【開戶行】3.逾期支付：若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權按每日【逾期金額】的比例收取滯納金，并有權暫停影視基地的使用權。4.付款憑證：乙方支付租金后，應保留付款憑證，并在支付后五日內將付款憑證復印件提交給甲方。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：-甲方應保證影視基地的設施、設備符合租賃要求，并必要的管理服務。-甲方有權要求乙方遵守影視基地的各項規章制度，確保其正常運營。-甲方有權對乙方使用影視基地的行為進行監督，發現違規行為有權予以制止。-甲方在租賃期限內，未經乙方同意，不得擅自改變影視基地的使用性質。2.乙方權利與義務：-乙方有權在租賃期限內按照合同約定使用影視基地，并享有影視基地的附屬設施和設備。-乙方應按照合同約定的用途使用影視基地，不得擅自改變影視基地的結構和用途。-乙方應妥善保管影視基地的設施和設備，因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。-乙方應按照合同約定的租金及支付方式按時支付租金，不得拖欠。-乙方應遵守國家法律法規及影視基地的規章制度，不得從事違法活動。四、質量保證與服務1.設施設備：甲方保證影視基地內的設施和設備在租賃期間符合安全標準和行業規范，并保持良好的運行狀態。如因設施設備故障導致乙方無法正常使用，甲方應立即進行維修或更換，確保乙方不受影響。2.服務內容：甲方以下服務：-日常設施設備的維護保養。-安全保衛服務，確保影視基地的安全。-環境衛生服務，保持影視基地的清潔衛生。-應乙方要求的其他合理服務。3.服務質量：甲方應確保的服務達到行業標準，如因服務質量問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。4.乙方責任：乙方應合理使用影視基地內的設施和設備，不得故意損壞或濫用。5.意外事件處理：如發生意外事件，雙方應立即采取措施，減少損失，并按照相關法律法規處理后續事宜。甲方應必要的協助和支持。五、履行與變更1.履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為【租賃期限】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。2.履行方式：-乙方應在租賃期限內按月支付租金，甲方應在收到租金后影視基地的使用權。-乙方應按約定的用途使用影視基地，不得擅自改變其用途或結構。3.變更通知：任何一方需變更合同條款，必須提前【通知期限】書面通知對方，并經雙方協商一致后簽訂書面變更協議。4.合同解除：-任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。-因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，不承擔違約責任。5.合同終止：合同期滿或雙方協商一致終止合同，乙方應妥善歸還影視基地，并結清所有費用。甲方應在收到歸還通知后【退還期限】內退還乙方已支付的租金余額。六、保密條款1.保密信息：本合同涉及的所有技術數據、商業秘密、財務信息、客戶信息等，均屬保密信息。2.保密義務：雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露或公開。3.保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后的【保密期限】年。4.保密例外：以下情況不屬于保密信息的泄露：-已為公眾所知悉的信息；-在保密期限屆滿前，已由第三方合法獲得且未違反保密義務的信息；-經對方書面同意披露的信息；-法律、法規要求披露的信息。5.違約責任：任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。多余的內容，以下是符合要求的合同爭議解決部分：七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。2.協商期限：協商解決爭議的期限為自爭議發生之日起【協商期限】日內。3.仲裁：如協商不成，任何一方均可向【仲裁委員會】申請仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。4.訴訟：如任何一方未能在協商期限內解決爭議，或任何一方拒絕仲裁，爭議可提交至【法院】進行訴訟解決。5.爭議解決費用：因解決爭議而產生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，除非法律另有規定或雙方另有約定。八、其它條款1.合同份數：本合同一式【份數】份，甲乙雙方各執【份數】份，具有同等法律效力。2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同解除條件：除本合同約定的解除條件外，任何一方因下列原因可單方面解除合同：-甲方未按約定符合要求的影視基地；-乙方未按約定支付租金；-因不可抗力導致合同無法繼續履行。5.法律適用：本合同的解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。6.合同解釋權：對本合同的解釋權歸甲方所有。7.通知送達：本合同項下的通知，以書面形式發送至對方指定的地址，自發送之日起【通知期限