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文檔簡介

二手房買賣協議書范本一、協議主體本協議由賣方（以下簡稱“甲方”）和買方（以下簡稱“乙方”）共同簽訂，并確保雙方都具備簽署和履行本協議的合法資格和能力。二、房屋基本信息1.房屋基本情況房屋地址：房屋面積：房屋現狀：建筑年代：房屋產權證號：其他附屬設施及權益：2.房屋單價和總價房屋單價：（以人民幣計）房屋總價：（以人民幣計）三、交付標的物及過戶手續1.標的物交付1.1甲方承諾在交付標的物之前，解除所有在該房屋上的抵押、查封等權利負擔。1.2標的物交付時，應由雙方共同驗收，并出具書面驗收報告。1.3自本協議簽署之日起，乙方將享有該物業的所有權利和利益。2.過戶手續2.1必要的房產過戶手續及相關費用由雙方協商確定，乙方負責繳納過戶稅費。2.2甲方需提供完整的房屋產權證明文件，包括產權證書、房屋維修基金證明等。四、支付方式和時間節點1.買賣價款買賣價款總額為人民幣________（大寫）（以下簡稱“買賣價款”）。2.付款方式及時間2.1買賣價款分期支付，具體支付方式和時間如下：（1）第一期款項：人民幣_______，在本協議簽署之日起_______日內支付；（2）第二期款項：人民幣_______，在標的物過戶完成后_______日內支付；（3）第三期款項：人民幣_______，在標的物交付后_______日內支付。2.2甲方應提供有效的收款賬號，乙方只能將買賣價款轉至該賬號。五、違約責任1.任何一方違反本協議的規定，應向對方支付違約金，違約金金額為買賣價款的________%。若遭受損害的一方未要求支付違約金，對方仍需承擔相應的違約責任。2.未按約定支付貨款的一方應支付逾期違約金，逾期違約金按照逾期支付天數以日息_____方式計算。3.如因一方的原因導致本協議解除，另一方有權利要求返還已支付的款項，并有權索要相應的違約賠償。六、其他約定1.本協議未盡事宜，根據雙方協商通過補充協議后生效，補充協議與本協議具有同等法律效力。2.如本協議的任何條款被判定為無效或不可執行，不影響其他條款的有效性和可執行性。3.甲方與乙方均確認對本協議的內容及條款已經了解，并愿意按照本協議的約定履行。七、爭議解決1.本協議的生效、解釋和爭議的處理均適用中華人民共和國法律。2.如雙方就本協議內容或履行發生爭議，應通過友好協商解決。如協商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八

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