甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

全新前期物業服務協議甲方（業主）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物業服務企業）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、服務內容1.服務范圍乙方將對甲方提供的物業管理服務范圍包括但不限于：小區環境衛生、公共設施維護、安全保障、綠化養護、車輛管理等方面。2.服務標準乙方提供的服務應達到國家相關物業管理標準，確保小區環境的整潔、安全、舒適。二、服務期限與費用1.服務期限本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。2.服務費用甲方應按照本協議約定，按時支付物業服務費用。物業服務費用為______元/月，共計______元（大寫：______）。三、交費方式與時間1.交費方式甲方應通過銀行轉賬、現金或其他雙方約定的方式進行交費。2.交費時間甲方應在每月的______日前將物業服務費用支付至乙方指定賬戶。四、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按時支付物業服務費用，應向乙方支付______的滯納金。2.乙方違約責任如乙方未按協議約定提供物業服務，甲方有權要求乙方整改，并可根據實際情況向乙方提出賠償要求。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的服務進行監督和檢查，如發現服務質量不符合要求，有權提出整改要求。有權根據小區實際情況提出合理的服務改進建議。義務：按時支付物業服務費用，并遵守物業管理規章制度。配合乙方進行各項物業管理活動，如裝修管理等。2.乙方權利與義務權利：在提供服務過程中，有權根據物業管理規定制定相關管理措施。如因不可抗力等原因導致服務中斷，有權及時通知甲方并采取必要措施。義務：按照協議約定提供物業服務，確保小區的整潔、安全、舒適。定期對員工進行培訓，提高服務質量和效率。六、服務質量與監督1.服務質量乙方提供的服務質量應符合國家相關物業管理標準和甲方的要求。2.監督方式甲方可以通過設立物業管理委員會或委托第三方機構對乙方提供的服務進行監督。七、維修與維護1.維修責任乙方負責小區公共設施的日常維修和維護工作。2.維修流程發現公共設施損壞時，乙方應及時進行維修，并在維修完成后通知甲方。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付物業服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反物業管理規章制度，造成小區秩序混亂，應承擔相應責任。2.乙方違約責任若乙方未按協議約定提供服務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按約定進行維修和維護，造成甲方損失的，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于物業服務費用、小區管理規則等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：___