煙酒專柜出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××煙酒銷售有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：13×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××煙酒零售店

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：13×××××××××

合同簡介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其煙酒專柜出租給乙方使用一事達成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

甲乙雙方均承認本合同的各項條款，包括但不限于雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等。

雙方確認，本合同的訂立、履行、終止、解除及解釋等事項，均適用中華人民共和國法律。

甲乙雙方同意，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的煙酒專柜租賃期滿之日終止。

在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護煙酒專柜的運營秩序，確保煙酒銷售業(yè)務(wù)的順利進行。

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

本合同的解除、終止或者違約金、損失賠償?shù)臄?shù)額，應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的實際損失和合同履行情況確定。

如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或者部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)按照不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同的履行期限、內(nèi)容或者解除本合同。

如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的煙酒專柜租賃期滿之日終止。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：×××煙酒銷售有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××煙酒零售店

簽署日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲方煙酒專柜的合法、有序出租，以及乙方對煙酒專柜的合理、規(guī)范使用，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括：煙酒專柜的出租地點、面積、租賃期限、租金、支付方式、使用范圍、維修責(zé)任、保險責(zé)任、營業(yè)許可等。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

1.煙酒專柜：指甲方擁有的，位于甲方經(jīng)營場所內(nèi)的，用于乙方銷售煙酒的獨立展示空間。

2.甲方：指×××煙酒銷售有限公司，以下簡稱“出租方”。

3.乙方：指×××煙酒零售店，以下簡稱“承租方”。

4.租賃期限：指本合同約定的乙方使用煙酒專柜的起始時間和終止時間。

5.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的煙酒專柜租賃費用。

6.使用范圍：指乙方在租賃期限內(nèi)對煙酒專柜的使用權(quán)限，包括銷售煙酒等。

7.維修責(zé)任：指對于煙酒專柜在租賃期限內(nèi)發(fā)生的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任。

8.保險責(zé)任：指乙方應(yīng)按照甲方要求，為煙酒專柜辦理相關(guān)保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。

9.營業(yè)許可：指乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)依法辦理的與煙酒銷售相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定，收取乙方支付的租金。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用煙酒專柜，并確保專柜內(nèi)的煙酒銷售業(yè)務(wù)合法、合規(guī)。

3.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對煙酒專柜進行維修、保養(yǎng)，以確保專柜的正常使用。如因維修、保養(yǎng)需要停用專柜，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。

4.甲方應(yīng)保證煙酒專柜的安全、衛(wèi)生，并承擔(dān)相關(guān)費用。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與煙酒銷售相關(guān)的營業(yè)許可等事宜。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定，使用煙酒專柜進行煙酒銷售。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供煙酒專柜及相關(guān)服務(wù)。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式，向甲方支付租金。

4.乙方應(yīng)依法辦理與煙酒銷售相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等。

5.乙方應(yīng)按照本合同約定的使用范圍，合理、規(guī)范使用煙酒專柜，并確保專柜內(nèi)的煙酒銷售業(yè)務(wù)合法、合規(guī)。

6.乙方應(yīng)自行承擔(dān)煙酒專柜內(nèi)的煙酒損耗、盜竊等風(fēng)險。

7.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，承擔(dān)煙酒專柜的維修責(zé)任。如因甲方原因?qū)е聦９駬p壞，乙方有權(quán)要求甲方進行維修，并承擔(dān)相關(guān)費用。

8.乙方應(yīng)按照甲方要求，為煙酒專柜辦理相關(guān)保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。

9.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后，按照甲方要求，將煙酒專柜恢復(fù)原狀，交還給甲方。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）。

2.支付方式：乙方可以選擇以下任一支付方式向甲方支付租金：

a）銀行轉(zhuǎn)賬；

b）現(xiàn)金支付；

c）支付寶、微信支付等第三方支付平臺。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的租金到期日之前，將租金支付給甲方。如乙方未按期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為××個月，自××年××月××日起至××年××月××日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。雙方另行協(xié)商確定新的租金、租賃期限等事項。

3.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求，將煙酒專柜恢復(fù)原狀，交還給甲方。如乙方未按期交還煙酒專柜，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

2.乙方未按期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。如乙方逾期支付租金累計超過三個月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的百分之二十。

3.甲方未按約定提供煙酒專柜或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或者賠償因此造成的損失。

4.一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

5.不可抗力或者其他不能歸責(zé)于雙方的客觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者部分履行的，雙方應(yīng)按照不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同的履行期限、內(nèi)容或者解除本合同。

6.一方當(dāng)事人因第三人的原因造成違約的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。雙方當(dāng)事人因第三人的原因造成違約的，根據(jù)具體情況，可以各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

7.本合同違約金、損失賠償?shù)臄?shù)額，應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的實際損失和合同履行情況確定。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、政府行為（如禁止煙酒銷售等）、社會異常現(xiàn)象（如罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)按照不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同的履行期限、內(nèi)容或者解除本合同。

3.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，該方應(yīng)免除履行合同的責(zé)任。但對方有確切證據(jù)證明不可抗力是可以預(yù)見、可以避免或可以克服的，導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響的一方不免除責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并采取措施減輕損失。如因未及時通知或未采取措施導(dǎo)致?lián)p失擴大的，受影響的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，應(yīng)適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，仲裁或訴訟是解決爭議的最終方式。在仲裁或訴訟前，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決爭議。

4.無論爭議標(biāo)的如何，仲裁或訴訟的費用由敗訴方承擔(dān)。雙方同意，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.雙方同意，爭議解決過程中泄露的任何信息均保密，不得向第三方透露。

7.如雙方在爭議解決過程中達成和解，應(yīng)簽署和解協(xié)議，并按照和解協(xié)議履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方同意，本合同的有效期、履行期限、終止條件等事項，通過書面形式通知對方。通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式進行，通知發(fā)出后即視為送達。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

b）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方解除合同；

c）雙方協(xié)商一致解除合同；

d）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方解除合同。

4.合同解除：一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.合同終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理煙酒專柜及相關(guān)財產(chǎn)，并互相配合辦理相關(guān)手續(xù)。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括但不限于煙酒專柜的圖片、租賃押金支付憑證、租金支付記錄等。附錄是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同