房屋購銷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，成立于2000年，注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。甲方聯(lián)系方式為電話：138××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“×××物業(yè)管理股份有限公司”，成立于2010年，注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為李四。公司主要從事物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介、園林綠化等業(yè)務(wù)。乙方聯(lián)系方式為電話：139××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此企業(yè)的了解和信任，以及對于房地產(chǎn)行業(yè)的共同認(rèn)識和興趣，甲方愿意將其開發(fā)的位于××省××市××區(qū)××路的×××套房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋并委托甲方進行物業(yè)管理。雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本房屋購銷合同，以共同維護雙方合法權(quán)益。

本合同范本旨在明確甲乙雙方在房屋購銷過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同推進合同的順利進行。在本合同的履行過程中，如遇到爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得擅自變更或解除本合同，如需修改或補充，必須經(jīng)雙方共同協(xié)商，并達成書面一致意見。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實施。

（以下無正文）

甲方（買方/出租方/委托方）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××物業(yè)管理股份有限公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋購銷過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其開發(fā)的位于××省××市××區(qū)××路的×××套房屋出售給乙方；

2.乙方購買該房屋并委托甲方進行物業(yè)管理；

3.雙方按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護雙方合法權(quán)益。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；

2.乙方：指×××物業(yè)管理股份有限公司；

3.房屋：指位于××省××市××區(qū)××路的×××套房屋；

4.購銷合同：指本合同；

5.物業(yè)管理：指甲方對乙方所購房屋進行的管理和服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證所售房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住條件；

2.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方；

3.甲方應(yīng)按照約定履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)，對于房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

4.甲方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保房屋及配套設(shè)施的正常運行；

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付條件購買甲方所售房屋；

2.乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款項，遲延支付的，應(yīng)承擔(dān)遲延責(zé)任；

3.乙方應(yīng)按照約定接受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，并按照約定支付相關(guān)費用；

4.乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)或進行違法活動；

5.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

合同雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法行為；

2.雙方應(yīng)相互配合，共同推進合同的順利進行；

3.雙方應(yīng)保密合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方；

4.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

本合同房屋的購買價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于房屋價款、稅費、物業(yè)管理費等。乙方應(yīng)按照以下支付條件進行支付：

1.雙方簽訂合同后【】日內(nèi)，乙方支付購房款的【】%；

2.甲方交付房屋后【】日內(nèi)，乙方支付購房款的【】%；

3.剩余的購房款乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成后【】日內(nèi)支付。

乙方支付購房款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息如下：

賬戶名稱：【】；

銀行賬號：【】；

開戶銀行：【】。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。

關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

1.甲方交付房屋的時間為【】年【】月【】日；

2.乙方支付購房款的時間按照第四條的約定執(zhí)行；

3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成的時間為【】年【】月【】日。

第六條違約責(zé)任

違約情形及其后果如下：

1.若甲方未能按照本合同約定交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）給乙方，并且甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，按照約定交付房屋。

2.若甲方交付的房屋質(zhì)量不符合本合同約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。

3.若乙方未能按照本合同約定支付購房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）給甲方，并且乙方應(yīng)繼續(xù)履行支付購房款的義務(wù)。

4.若乙方未按照約定接受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）給甲方。

5.若任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。

6.本合同約定的違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。

7.雙方同意，本合同違約責(zé)任事項按照法律規(guī)定和本合同約定執(zhí)行，任何一方不得擅自變更或解除。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限、方式或內(nèi)容。

若不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或變得不切實際，雙方均有權(quán)解除本合同。在此情況下，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同后的責(zé)任處理，包括但不限于已支付款項的退還、已履行部分的補償?shù)取?/p>

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇以下爭議解決方式：

1.調(diào)解：雙方可以申請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。

2.仲裁：任何一方均可向約定的仲裁委員會提交仲裁申請，仲裁裁決對雙方具有終局性。

3.訴訟：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，以上爭議解決方式的選擇應(yīng)在本合同爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)作出。逾期未選擇的，雙方同意按照第八條第（3）項的方式解決爭議。

雙方確認(rèn)，本合同及本合同項下的爭議解決均適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法院管轄。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、通信均應(yīng)以書面形式進行，并通過雙方約定的聯(lián)系方式發(fā)送。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前【】日書面通知對方。

2.合同變更：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或變得不切實際；

d.法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于已支付款項的退還、已履行部分的補償?shù)取?/p>

5.合同解除或終止不影響雙方因本合同產(chǎn)生的違約責(zé)任。

第十條附則

本合同附件如下：

1.房屋買賣合同；

2.物業(yè)管