2025年購房合同范本購房合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：姓名/公司名稱：身份號/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：乙方（買方）：姓名/公司名稱：身份號/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：鑒于甲方為房屋的合法所有權人，乙方有意購買該房屋，雙方依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，經友好協商，達成如下協議，以資共同遵守。第一部分房屋基本情況房屋地址：甲方所擁有的房屋位于中華人民共和國省市區路號棟單元室（以下簡稱“該房屋”）。房屋權屬：甲方保證其對該房屋擁有完全的所有權和處分權，該房屋不存在任何權利瑕疵或權屬爭議。甲方已取得該房屋的所有權證書，證書編號為：。房屋面積：該房屋的建筑面積為平方米，具體以不動產權證書登記為準。房屋用途：該房屋的用途為（居住/商業/辦公等），甲方承諾該房屋可用于（填寫具體用途），并符合相關法律法規規定。第二部分房屋價款房屋總價款：經雙方協商，該房屋的總購房款為人民幣佰拾萬仟佰拾元整（大寫），即人民幣元（小寫）。支付方式：乙方應按照以下方式支付購房款：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日起日內支付定金人民幣元（大寫），該定金可抵作首期購房款。（2）首期付款：乙方于年月日前支付首期購房款人民幣元（大寫）。（3）剩余款項：乙方應按照以下方式支付剩余購房款：○按揭貸款：乙方選擇向銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣元（大寫），貸款期限為年，貸款利率為%。○一次性支付：剩余購房款應于年月日前一次性支付完畢。逾期支付違約責任：乙方未按本合同約定的時間支付購房款的，每逾期一日，應按未支付購房款的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除本合同，乙方應賠償甲方遭受的全部損失。第三部分交房條件交房時間：甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方，交付時該房屋應具備以下條件：（1）該房屋已取得不動產權證書；（2）該房屋已清理完畢，無任何遺留的債權債務；（3）該房屋符合相關法律法規規定的交付條件。交房手續：交房時，雙方應共同到場核驗房屋，簽署《房屋交接單》。若發現房屋存在質量問題或其他瑕疵的，雙方應協商解決，不得影響交房時間。房屋維修基金：該房屋的維修基金由方承擔，金額為人民幣元（大寫），用于支付該房屋的日常維修費用。第四部分雙方權利與義務甲方的權利與義務：（1）甲方應按本合同約定的時間交付該房屋，并保證該房屋的權屬無瑕疵；（2）甲方應協助乙方辦理該房屋的不動產權過戶登記手續，并提供所需的所有文件資料；（3）甲方不得在未征得乙方同意的情況下，將該房屋出售或抵押。乙方的權利與義務：（1）乙方應按本合同約定的時間支付購房款；（2）乙方應按法律規定繳納該房屋過戶登記所需的稅費；（3）乙方應按時接收該房屋，并配合甲方辦理交房手續。第五部分違約責任甲方違約責任：（1）甲方未按本合同約定時間交付該房屋的，每逾期一日，應按該房屋總購房款的‰向乙方支付違約金；（2）若甲方在交付該房屋后被發現存在權屬瑕疵或未盡到協助義務的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，并賠償乙方遭受的全部損失。乙方違約責任：（1）乙方未按本合同約定時間支付購房款的，每逾期一日，應按未支付購房款的‰向甲方支付違約金；（2）若乙方支付的購房款不足以支付該房屋的全部價款，或未按約定時間支付剩余款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。第六部分合同的變更與解除合同變更：本合同的任何變更均需經雙方協商一致，并簽署書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。合同解除：在本合同履行過程中，若因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可協商解除本合同，已支付的購房款及費用應根據實際情況予以退還或抵扣。第七部分爭議解決協商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關的爭議，雙方應友好協商解決。訴訟解決：若協商不成，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八部分其他條款補充協議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。通知：任何一方發出的通知或文件，應以書面形式通過快遞、電子郵件或親自送達的方式送達至另一方。通知送達之日視為已收到。甲方（簽字或蓋章）：日期：年