房屋授權托管合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產開發有限公司，成立于20XX年，注冊地址為XX市XX區XX路XX號，法定代表人為張三。公司主要經營范圍為房地產開發、銷售、物業管理等。聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX物業管理股份有限公司，成立于20XX年，注冊地址為XX市XX區XX路XX號，法定代表人為李四。公司主要經營范圍為物業管理、房屋租賃、維修服務等。聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲方作為房屋的所有人，現將位于XX市XX區XX路XX號的房屋委托給乙方進行授權托管。甲方作為委托方，希望乙方能夠提供專業的物業管理服務，確保房屋的安全、整潔和正常使用。乙方作為服務提供方，承諾按照甲方的要求和相關法律法規，全面負責房屋的物業管理、維修、租賃等工作。雙方本著平等、自愿、互利的原則，簽訂本合同，明確雙方的權利和義務，共同維護房屋的利益。

本合同的簽訂背景是甲方作為房屋所有人，希望通過專業的物業管理公司來管理和維護房屋，確保房屋的價值和收益。乙方作為一家具有豐富經驗的物業管理公司，具備專業的管理團隊和技術實力，能夠滿足甲方的需求。雙方經過友好協商，決定建立長期的合作關系，共同推進房屋的管理與發展。

本合同的目的是規定甲乙雙方在房屋授權托管過程中的權利和義務，明確雙方的責任和利益，確保房屋的安全、整潔和正常使用。通過本合同的簽訂，甲方可以將房屋的管理工作委托給乙方，乙方則應當按照甲方的要求和相關法律法規，全面負責房屋的物業管理、維修、租賃等工作。通過雙方的共同努力，實現房屋的價值保值和增值，為雙方帶來經濟和社會效益。

本合同的條款內容主要包括雙方的基本信息、合同的定義和范圍、雙方的權利和義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決和其他條款等。雙方應當遵循合同的約定，履行各自的權利和義務，共同維護房屋的利益。

在本合同的簽訂過程中，雙方應當真實、完整、準確地提供各自的信息，并保持良好的溝通和協作。雙方應當遵守國家法律法規的規定，不得利用合同從事非法活動。雙方應當尊重對方合法權益，公平競爭，共同發展。

本合同的簽署標志著甲乙雙方正式建立了授權托管關系，雙方應當按照合同的約定履行各自的權利和義務。本合同的簽訂有利于明確雙方的責任和權益，有利于規范房屋的管理和運營，有利于提高房屋的價值和效益。雙方希望通過本合同的實施，實現互利共贏，共同推動房屋的發展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋授權托管過程中的權利和義務，確保房屋的安全、整潔和正常使用，實現房屋的價值保值和增值。具體內容包括：

1.乙方作為物業管理公司，應當全面負責房屋的物業管理、維修、租賃等工作，確保房屋及設施的安全、整潔和正常使用。

2.甲方作為房屋所有人，有權對乙方的工作進行監督和檢查，并提出合理化建議和要求。

3.乙方應當嚴格按照甲方的要求和相關法律法規，履行物業管理、維修、租賃等職責，確保房屋的利益。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.甲方：指本合同第一條約定的房屋所有人，即XXX房地產開發有限公司。

2.乙方：指本合同第一條約定的物業管理公司，即XXX物業管理股份有限公司。

3.房屋：指本合同第一條所述的位于XX市XX區XX路XX號的物業。

4.授權托管：指甲方將房屋的管理工作委托給乙方，由乙方全面負責房屋的物業管理、維修、租賃等工作。

5.物業管理：指乙方對房屋及設施進行日常維護、保養、維修、清潔等工作，確保房屋的安全、整潔和正常使用。

6.維修：指乙方對房屋及設施進行必要的修理和維護，確保其正常使用。

7.租賃：指乙方按照甲方的要求，對房屋進行出租和管理，確保房屋的租金收入。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權對乙方的工作進行監督和檢查，并提出合理化建議和要求。

2.甲方有權要求乙方按照合同約定，履行物業管理、維修、租賃等職責。

3.甲方有權在合同履行過程中，根據實際情況變更或解除合同，但需提前通知乙方并協商一致。

4.甲方應當按時支付合同約定的費用，包括但不限于物業管理費、維修費用等。

5.甲方應當協助乙方辦理與房屋相關的各項手續，包括但不限于產權登記、租賃合同簽訂等。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照甲方的要求和相關法律法規，全面負責房屋的物業管理、維修、租賃等工作。

2.乙方有權根據實際情況，制定物業管理方案和維修計劃，并報甲方審批。

3.乙方有權在合同履行過程中，根據實際情況變更或解除合同，但需提前通知甲方并協商一致。

4.乙方應當嚴格按照甲方的要求和相關法律法規，履行物業管理、維修、租賃等職責，確保房屋及設施的安全、整潔和正常使用。

5.乙方應當確保房屋的租金收入，并按時向甲方支付租金。

6.乙方應當協助甲方辦理與房屋相關的各項手續，包括但不限于產權登記、租賃合同簽訂等。

7.乙方不得擅自將房屋及設施進行轉讓、抵押或其他形式的處置，不得損害甲方的利益。

8.乙方應當承擔因自身原因導致的房屋及設施損壞、損失的責任，并賠償甲方的損失。

9.乙方應當承擔因物業管理、維修、租賃等工作中產生的所有稅費和其他費用。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確認以下價格條款及支付條件：

1.乙方應按照甲方要求的物業管理服務費標準，每月支付物業管理費。物業管理費的具體金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），按月支付。

2.乙方應按照實際發生的維修費用，向甲方支付維修費。維修費的具體金額以乙方提交的維修費用清單為準，經甲方確認后支付。

3.乙方應確保房屋的租金收入，并將租金支付給甲方。租金的具體金額、支付時間及方式，按照雙方簽訂的租賃合同約定執行。

4.乙方應在每月【】日前，將當月的物業管理費、維修費和租金支付給甲方。支付方式為銀行轉賬，賬號信息為：【】。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

1.乙方應在合同生效后【】日內，完成對房屋的物業管理、維修和租賃等工作交接。

2.乙方應在合同有效期內，全面履行合同約定的義務，確保房屋的安全、整潔和正常使用。

3.合同期滿后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議，并明確續約期間的權利和義務。

第六條違約責任

1.一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。

2.乙方未按照甲方要求和相關法律法規，全面履行物業管理、維修、租賃等職責，甲方有權要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金，違約金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

3.乙方未按照約定時間支付物業管理費、維修費和租金的，應按照應付金額的【】%支付滯納金，并承擔因此產生的其他損失。

4.一方遲延履行債務或者有其他違約行為，致使合同目的不能實現的，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。

5.因不可抗力導致一方不能履行合同的，該方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行合同。

6.雙方應遵守國家法律法規，不得利用合同從事非法活動。如一方違反法律法規，導致合同無效的，應承擔相應的法律責任。

7.本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。未經雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）和其他客觀情況（如網絡故障、系統崩潰等）。

2.一旦發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。

3.受不可抗力影響的一方應提供相關證明文件，以證明不可抗力事件的發生及其對履行合同的影響。

4.發生不可抗力事件的一方免于承擔因不可抗力導致的違約責任，但應在不可抗力事件結束后，繼續履行合同的剩余義務。

5.如果不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協商解決，包括延長合同履行期限、部分或全部免除違約責任等。

第八條爭議解決

1.本合同的解釋和履行過程中，如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

2.如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以解決爭議。

3.雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，雙方在訴訟過程中應遵守法院的判決結果。

4.在爭議解決過程中，除爭議解決事項外，雙方仍應繼續履行本合同的其他條款。

5.雙方應承擔因爭議解決產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應通過書面形式發送通知，通知應加蓋公章或法定代表人簽字。發送至對方合同中注明的聯系地址、電話或郵箱。

2.合同變更：本合同的變更應經雙方協商一致，并以書面形式作出。變更內容不得違反國家法律法規的強制性規定。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)合同有效期屆滿，雙方未續簽；

b)雙方協商一致解除合同；

c)不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協商一致終止；

d)一方違反合同嚴重違約，對方有權單方面終止合同。

4.合同終止后，乙方應將房屋及設施交還給甲方，并辦理相關手續。

5.本合同的任何條款的無效或不可執行，不影響其他條款的效力。

6.本合同未盡事宜，雙方應本著公平、公正、互利的原則協商解決。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括雙方提供的