小區(qū)墻皮整修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXXX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，地址為XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXXX裝修工程有限公司，地址為XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139XXXX5678。

合同簡介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方小區(qū)墻皮整修工程達(dá)成一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

背景：近年來，甲方小區(qū)墻皮出現(xiàn)脫落、開裂等現(xiàn)象，存在一定的安全隱患。為了改善小區(qū)居住環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定對(duì)小區(qū)墻皮進(jìn)行整修。乙方在了解甲方需求后，向甲方提供了詳細(xì)的墻皮整修方案和報(bào)價(jià)，雙方在此基礎(chǔ)上達(dá)成合作意向。

本合同旨在規(guī)定甲乙雙方在墻皮整修工程中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量，按時(shí)完成工程，并明確工程價(jià)款及支付條件。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同完成小區(qū)墻皮整修工程。

鑒于以上背景，甲乙雙方簽訂本合同，希望通過雙方的共同努力，實(shí)現(xiàn)甲方小區(qū)墻皮整修工程的目標(biāo)，提升小區(qū)的整體形象和居住環(huán)境。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了規(guī)范甲乙雙方在小汥墻皮整修工程中的合作行為，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保工程質(zhì)量，按時(shí)完成工程。

墻皮整修工程的具體內(nèi)容包括：

1.對(duì)小區(qū)內(nèi)所有存在墻皮脫落、開裂等現(xiàn)象的建筑外墻進(jìn)行檢測、評(píng)估和維修；

2.根據(jù)檢測結(jié)果，制定合理的維修方案，并進(jìn)行施工；

3.確保施工過程中，對(duì)小區(qū)環(huán)境和居民生活的影響降至最低；

4.工程完工后，進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指XXXX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)；

2.乙方：指XXXX裝修工程有限公司；

3.墻皮整修工程：指對(duì)小區(qū)內(nèi)所有存在墻皮脫落、開裂等現(xiàn)象的建筑外墻進(jìn)行檢測、評(píng)估和維修的工程；

4.工程質(zhì)量：指工程完工后，符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方約定的質(zhì)量要求；

5.工程進(jìn)度：指工程按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行施工的過程；

6.工程價(jià)款：指甲乙雙方約定的墻皮整修工程的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的質(zhì)量、時(shí)間完成墻皮整修工程；

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量；

3.甲方有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告，及時(shí)了解工程進(jìn)展情況；

4.甲方有權(quán)在驗(yàn)收合格后支付工程價(jià)款；

5.甲方應(yīng)提供乙方施工所需的現(xiàn)場條件，包括但不限于施工場地、電源、水源等；

6.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理施工過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于交通、安全等；

7.甲方應(yīng)對(duì)乙方施工過程中造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款；

2.乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的現(xiàn)場條件；

3.乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量、時(shí)間完成墻皮整修工程；

4.乙方應(yīng)確保施工過程中的安全，防止人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失；

5.乙方應(yīng)按約定向甲方報(bào)告工程進(jìn)度；

6.乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，按照約定的方式提供相關(guān)資料和保修服務(wù)；

7.乙方應(yīng)對(duì)因施工過程中造成的第三方人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)責(zé)任。

（以下內(nèi)容因字?jǐn)?shù)限制，未能完整展示，如需完整合同范本，請(qǐng)參考相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際案例進(jìn)行補(bǔ)充。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.墻皮整修工程的價(jià)款為人民幣[具體金額]元，詳列明細(xì)見附件。

2.甲方應(yīng)按照以下支付方式向乙方支付工程價(jià)款：

a.合同簽訂后[具體時(shí)間]天內(nèi)，支付工程總價(jià)的[具體比例]作為預(yù)付款；

b.工程進(jìn)度達(dá)到[具體比例]后，支付工程總價(jià)的[具體比例]；

c.工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，支付剩余的工程總價(jià)。

3.支付時(shí)間及金額，甲乙雙方可協(xié)商具體落實(shí)。

4.乙方應(yīng)提供正式的發(fā)票，甲方按照約定時(shí)間支付工程價(jià)款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體時(shí)間]個(gè)月。

2.墻皮整修工程應(yīng)于[具體時(shí)間]前完成。

3.工程驗(yàn)收應(yīng)在工程完成后[具體時(shí)間]天內(nèi)完成。

4.如乙方因特殊情況不能按時(shí)完成工程，應(yīng)提前[具體時(shí)間]天通知甲方，并協(xié)商延期事宜。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或剩余工程價(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額×[具體比例]%。

2.如乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×[具體比例]%。

3.如甲方未按約定提供施工條件或協(xié)助乙方施工，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付因此增加的費(fèi)用。

4.如乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方返工、修復(fù)，并有權(quán)要求乙方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

5.如雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)情況減輕或免除責(zé)任。

6.本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的賠償金。

7.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在[具體時(shí)間]內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后[具體時(shí)間]內(nèi)繼續(xù)履行本合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同履行產(chǎn)生困難，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行方案，包括延長履行期限、調(diào)整履行方式等。

6.本合同受不可抗力事件影響的一方應(yīng)按照雙方商定的合理方式，對(duì)不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行遲延或無法履行部分進(jìn)行賠償。

第七條爭議解決

1.雙方應(yīng)盡力通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟是解決爭議的最終手段，雙方在訴訟過程中應(yīng)履行法律程序，執(zhí)行法院判決。

4.在爭議解決過程中，除爭議涉及的特定事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.任何一方在爭議解決過程中提出的仲裁申請(qǐng)，均應(yīng)符合雙方事先約定的仲裁條款或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議。

6.如果雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)同意將爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

7.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持克制，不得損害對(duì)方的名譽(yù)、商譽(yù)或其他合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)加蓋公章或法定代表人簽字，并以傳真、電子郵件或郵寄方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.墻皮整修工程完成后，雙方協(xié)商一致終止；

b.雙方提前協(xié)商一致終止；

c.一方嚴(yán)重違反本合同，對(duì)方有權(quán)解除合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜，包括但不限于工程結(jié)算、剩余款項(xiàng)支付等。

5.本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

6.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平原則協(xié)商處理。

7.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括工程設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、工程量清單、材料品牌及規(guī)格等詳細(xì)資料。

2.附件：本合同附件包括雙方簽訂的保密協(xié)議、技術(shù)保密協(xié)議、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議等。

3.補(bǔ)充協(xié)議：本合同履行過程中，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同及其附錄、附件