建行按揭貸款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××房地產開發有限公司”，地址位于××省××市××區××路××號，法定代表人為×××，聯系方式為電話號碼：×××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“×××銀行”，地址位于××省××市××區××路××號，法定代表人為×××，聯系方式為電話號碼：×××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡介：

甲方作為房屋的開發商，擁有該房屋的所有權和處置權。乙方作為銀行，擁有提供按揭貸款服務的權利和能力。雙方基于對等、公平、誠實信用的原則，簽訂本建行按揭貸款合同，以明確雙方的權利和義務。

本合同的簽訂是為了履行甲方作為開發商的房屋銷售職責，同時滿足乙方作為銀行提供按揭貸款服務的業務需求。通過本合同的履行，甲方可以順利銷售房屋，乙方可以擴大按揭貸款業務范圍，實現雙方的共同發展。

在本合同中，甲方作為買方/出租方/委托方，其主要義務是提供符合合同約定的房屋，并按照約定辦理相關手續。乙方作為賣方/承租方/服務提供方，其主要義務是根據甲方的需求提供按揭貸款服務，并按照約定支付貸款。

本合同的簽訂是基于雙方對等、公平、誠實信用的原則，任何一方不得擅自變更、解除合同。雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的義務，如有一方違約，應承擔相應的違約責任。

本合同的履行期限為自合同簽訂之日起至貸款到期日止。貸款到期后，乙方應按照約定及時償還貸款，甲方應按照約定辦理相關手續。

如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行合同。

如合同履行過程中發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××房地產開發有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：×××銀行

簽署日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了規范甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）之間的建行按揭貸款業務合作，明確雙方的權利與義務，確保合同的順利履行。

本合同涉及的具體內容包括：貸款金額、貸款期限、利率、還款方式、擔保方式、費用支付、違約責任等方面的約定。

第二條定義

為本合同所述，以下術語的含義如下：

1.甲方：指×××房地產開發有限公司，地址位于××省××市××區××路××號，法定代表人為×××。

2.乙方：指×××銀行，地址位于××省××市××區××路××號，法定代表人為×××。

3.貸款：指乙方根據甲方的申請，向甲方提供的用于購買房屋的貨幣資金。

4.貸款期限：指甲方按照本合同約定的還款計劃，分期償還貸款本金及利息的期限。

5.利率：指乙方按照本合同約定的利率計算方式，向甲方收取貸款利息的比率。

6.還款方式：指甲方按照本合同約定的方式，向乙方償還貸款本金及利息的方法。

7.擔保方式：指為了確保甲方履行本合同約定的還款義務，甲方提供的擔保方式，包括但不限于抵押、質押等。

8.費用：指乙方在提供貸款服務過程中產生的相關費用，包括但不限于審批費、評估費、保險費等。

9.違約：指甲方未按照本合同約定的條款履行其義務的行為。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照本合同的約定申請貸款，并按照約定的用途使用貸款。

2.甲方有義務按照本合同約定的還款計劃和還款方式，按時足額償還貸款本金及利息。

3.甲方有義務按照乙方要求的提供真實、完整、準確的個人信息和相關資料，并配合乙方的貸款審批和貸后管理工作。

4.甲方有義務在合同約定的期限內提供擔保，并確保擔保的有效性。

5.甲方不得利用貸款進行非法活動，不得轉讓或出租貸款。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權根據甲方的申請，決定是否同意提供貸款，并有權審批貸款金額、貸款期限、利率等貸款條件。

2.乙方有義務按照本合同約定的條款和條件，向甲方提供貸款服務。

3.乙方有義務在甲方按照本合同約定履行還款義務的情況下，按時足額發放貸款，并按照約定的方式收回貸款。

4.乙方有義務對甲方的個人信息和相關資料進行保密，不得泄露給第三方。

5.乙方有權按照本合同約定的費用計算方式，向甲方收取相關費用。

6.乙方有權在甲方違約的情況下，采取本合同約定的違約措施，包括但不限于暫停發放貸款、提高利率、收回貸款等。

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第四條價格與支付條件

1.貸款金額：本合同約定的貸款金額為人民幣【】（大寫：【】元整）。

2.利率：本合同約定的貸款利率為【】（年化利率，百分比形式）。

3.還款方式：甲方應按照本合同約定的還款計劃和還款方式，按時足額償還貸款本金及利息。具體的還款方式和還款計劃見附件。

4.費用：乙方按照本合同約定的費用計算方式，向甲方收取相關費用。費用的具體金額和支付方式見附件。

5.支付時間：甲方應按照本合同約定的支付時間，向乙方支付貸款本金、利息及費用。具體的支付時間和金額見附件。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.貸款到期日為【】。

3.甲方應按照本合同約定的期限和條件，履行其還款義務。

4.乙方應按照本合同約定的期限和條件，履行其貸款服務義務。

第六條違約責任

1.甲方違約：

1.1甲方未按照本合同約定的還款計劃和還款方式，按時足額償還貸款本金及利息的，應當按照逾期天數計算逾期利息，并按照本合同約定的違約金計算方式支付違約金。

1.2甲方未按照本合同約定提供擔保的，乙方有權暫停發放貸款，直至甲方提供相應的擔保。

1.3甲方利用貸款進行非法活動或者轉讓、出租貸款的，乙方有權立即收回貸款，并要求甲方支付違約金。

2.乙方違約：

2.1乙方未按照本合同約定的條件和期限，向甲方提供貸款服務的，甲方有權要求乙方支付違約金。

2.2乙方未按照本合同約定的方式收取貸款本金、利息及費用的，甲方有權要求乙方退還多收的費用，并支付違約金。

2.3乙方未按照本合同約定的保密義務，泄露甲方個人信息和相關資料的，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）以及其他影響合同履行的情況。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。

3.受不可抗力影響的一方應提供相關證明材料，證明不可抗力事件的發生及其對履行合同的影響。

4.發生不可抗力事件的一方免除非因不可抗力事件導致的違約責任。

5.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，盡快恢復合同的履行。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，爭議解決的方式為【】（如協商、調解、仲裁或訴訟等）。

3.如選擇仲裁，雙方同意仲裁機構為【】（如有仲裁機構的名稱）。

4.如選擇訴訟，雙方同意訴訟法院為【】（如有訴訟法院的名稱）。

5.雙方應按照本合同約定的爭議解決方式，解決履行過程中的爭議。

6.雙方在爭議解決過程中，應保持合作態度，履行相應的義務，不得損害對方的合法權益。

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式發送通知，通知應通過本合同約定的聯系方式進行。任何一方變更聯系方式的，應提前通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

3.1貸款到期，甲方全部償還貸款本金及利息；

3.2雙方協商一致解除本合同；

3.3法律規定或雙方約定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同的解除應由雙方協商一致，并以書面形式進行確認。解除后的處理事項按照雙方協商的結果執行。

5.合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的失效、變更或解除不得影響雙方在合同有效期內產生的權利和義務。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括附件、貸款申請表、擔保協議等相關材料，附錄與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括本合同的補充協議、變更協議等，附件與本合同具有同等法律效力。

3.解釋權：本合同的解釋權歸雙方共同所有。

4.完整合同：本合同及其附錄、附件構成了