酒樓買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××酒樓

甲方地址：×××城市×××街道×××號

法定代表人/負責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××電話，×××郵箱

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××餐飲管理有限公司

乙方地址：×××城市×××街道×××號

法定代表人/負責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××電話，×××郵箱

合同簡介：

甲方×××酒樓（以下簡稱“甲方”）擁有位于×××城市×××街道×××號的酒樓物業(yè)，現(xiàn)擬將該酒樓出售給乙方×××餐飲管理有限公司（以下簡稱“乙方”），乙方是一家專業(yè)的餐飲管理公司，具有豐富的經(jīng)營管理經(jīng)驗。雙方經(jīng)過充分溝通，就酒樓的買賣事宜達成一致，特此簽訂本合同。

本合同的目的是明確雙方在酒樓買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行，并根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同維護雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂是基于甲方擁有酒樓物業(yè)的所有權(quán)，且甲方有權(quán)出售該酒樓；乙方具有購買酒樓的意愿和能力，愿意支付相應(yīng)的購買價款。雙方在此基礎(chǔ)上達成一致，共同實施酒樓買賣行為。

本合同的內(nèi)容包括雙方的基本信息、酒樓的詳細描述、購買價格及支付方式、合同的履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，以及附則和簽署部分。合同的各個部分相互關(guān)聯(lián)，構(gòu)成了完整的酒樓買賣合同。

在本合同中，甲方作為出賣方，其主要義務(wù)是向乙方交付酒樓物業(yè)，并保證酒樓的權(quán)屬清晰、無權(quán)利瑕疵；乙方作為購買方，其主要義務(wù)是支付購買價款，并按照合同約定接受酒樓的交付。

雙方應(yīng)按照合同約定的價格和支付條件，完成酒樓的買賣交易。同時，雙方應(yīng)共同努力，確保合同的履行期限內(nèi)完成交易，避免違約行為的發(fā)生。

在合同履行過程中，如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并根據(jù)事件的影響，協(xié)商確定合同的履行方案。

如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

附則：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為出賣方與乙方作為購買方之間關(guān)于酒樓物業(yè)的買賣關(guān)系，明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行。具體內(nèi)容包括酒樓的描述、購買價格及支付方式、履行期限、違約責(zé)任等方面的約定。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.酒樓：指位于×××城市×××街道×××號的餐飲場所，包括但不限于樓面面積、設(shè)施設(shè)備等。

2.購買價款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的酒樓購買價格，包括但不限于酒樓的轉(zhuǎn)讓價款、稅費等。

3.交付：指甲方按照本合同約定，將酒樓物業(yè)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）保證酒樓的權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵，且具備轉(zhuǎn)讓條件；

（2）按照本合同約定，向乙方交付酒樓物業(yè)；

（3）提供酒樓的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

（4）履行本合同約定的其他義務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）按照本合同約定，向甲方支付購買價款；

（2）接受甲方交付的酒樓物業(yè)；

（3）履行本合同約定的其他義務(wù)。

在本合同中，甲方作為出賣方，其主要義務(wù)是向乙方交付酒樓物業(yè)，并保證酒樓的權(quán)屬清晰、無權(quán)利瑕疵；乙方作為購買方，其主要義務(wù)是支付購買價款，并按照合同約定接受酒樓的交付。

雙方應(yīng)按照合同約定的價格和支付條件，完成酒樓的買賣交易。同時，雙方應(yīng)共同努力，確保合同的履行期限內(nèi)完成交易，避免違約行為的發(fā)生。

在合同履行過程中，如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并根據(jù)事件的影響，協(xié)商確定合同的履行方案。

如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

本合同的購買價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應(yīng)按照以下方式支付：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

2.乙方應(yīng)在酒樓交付之日起【】日內(nèi)，向甲方支付剩余購買價款；

3.乙方支付購買價款時，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的稅費、費用等；

4.雙方可約定其他支付條款和條件。

乙方未按照本合同約定支付購買價款的，應(yīng)按照逾期付款金額的【】%支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的履行期限為【】日。雙方應(yīng)按照本合同的約定，按時完成酒樓的買賣交易。

1.甲方應(yīng)在合同生效之日起【】日內(nèi)，向乙方交付酒樓物業(yè)；

2.乙方應(yīng)在甲方交付酒樓物業(yè)之日起【】日內(nèi)，支付剩余購買價款；

3.雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，履行合同的其他義務(wù)。

如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并根據(jù)事件的影響，協(xié)商確定合同的履行方案。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失；

2.甲方未按本合同約定時間交付酒樓物業(yè)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失；

3.乙方未按本合同約定時間支付購買價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失；

4.雙方未按本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

5.本合同約定的違約金、賠償?shù)冉痤~和方式，雙方應(yīng)按照本合同的約定和實際情況協(xié)商確定。

除本合同另有約定外，一方違約的，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因此給對方造成的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他導(dǎo)致一方或雙方無法履行本合同的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定本合同的履行方案。

3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余義務(wù)。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，并互相免除違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.本合同的解釋和履行發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)首先嘗試通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，本合同的履行不受影響，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

4.除非本合同另有約定，任何一方在爭議解決過程中所支付的費用（包括但不限于律師費、訴訟費等）由敗訴方承擔(dān)。

5.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終手段。如果協(xié)商和訴訟均未能解決爭議，任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。

6.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，并承擔(dān)相應(yīng)的執(zhí)行責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式相互發(fā)送通知，通知應(yīng)以電子郵件或快遞方式發(fā)送至對方的聯(lián)系地址。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同約定的履行期限屆滿；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方未能協(xié)商解決；

d.法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事項，包括但不限于辦理物業(yè)交接、支付違約金、賠償損失等。

5.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并簽訂書面補充協(xié)議。

第十條附則

1.本合同附錄包括雙方約定的相關(guān)文件、資料、附件等，附錄與本合同具有同等法律