2025年北京市存量房屋買賣合同第一條合同當事人（一）出賣人：（以下簡稱甲方），身份號/統一社會信用代碼：；地址：；聯系方式：。（二）買受人：（以下簡稱乙方），身份號/統一社會信用代碼：；地址：；聯系方式：。第二條房屋基本情況（一）甲方自愿將坐落于北京市區街道辦事處社區號樓單元層號的存量房屋出售給乙方。該房屋不動產權證號為：，建筑面積為：平方米，套內面積為：平方米，房屋用途為：。（二）該房屋附屬設施設備及裝飾裝修情況如下：附屬設施設備包括：；裝飾裝修現狀為：。上述附屬設施設備及裝飾裝修隨房屋一并轉讓給乙方。第三條房屋權屬狀況（一）甲方對該房屋享有所有權，權屬清晰，不存在任何權利瑕疵或限制。該房屋未設定抵押、未被查封，也不存在其他任何形式的擔保或共有情況。（二）如因甲方原因導致該房屋無法辦理產權過戶登記手續或存在權利糾紛，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的所有款項及賠償損失。第四條成交價格與付款方式（一）經雙方協商一致，該房屋成交總價為：人民幣元整（大寫：）。（二）付款方式：乙方于本合同簽訂之日起日內向甲方支付定金人民幣元整（大寫：），定金作為履行合同的擔保；甲乙雙方應在本合同簽訂后日內共同前往不動產登記部門辦理產權過戶手續，乙方應于產權過戶完成當日支付剩余房款人民幣元整（大寫：）；如因甲方原因導致產權過戶延遲，乙方有權順延支付相應款項，且不承擔違約責任。第五條稅費承擔方式（一）本次房屋買賣交易產生的稅費由雙方按照國家相關規定各自承擔，具體包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地出讓金等。（二）甲方應協助乙方辦理相關稅費的繳納手續，并提供必要的證明文件。第六條房屋交付（一）甲方應于產權過戶完成當日將該房屋鑰匙及相關配套設施設備的使用權一并交付給乙方。（二）甲方保證在房屋交付時，該房屋不存在任何未結清的費用，包括但不限于水、電、燃氣、供暖、物業費等。如有欠費，由甲方負責結清。（三）自房屋交付之日起，該房屋的風險責任轉移至乙方。第七條權屬承諾與瑕疵擔保（一）甲方承諾在簽訂本合對該房屋擁有完全的所有權，并且該房屋不存在任何未披露的權利限制或糾紛。（二）如因甲方故意隱瞞事實或提供虛假信息導致本合同無法履行，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。第八條違約責任（一）若甲方未能按照約定時間交付房屋或辦理產權過戶手續，每逾期一日，應向乙方支付成交總價%的違約金。逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付款項及賠償損失。（二）若乙方未能按照約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付剩余房款%的違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同并沒收定金。第九條爭議解決（一）本合同履行過程中如發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。（二）因爭議產生的律師費、訴訟費等合理費用由敗訴方承擔。第十條其他約定事項（一）甲方承諾自本合同簽訂之日起至產權過戶完成之日止，不得將該房屋另行出售或設定抵押；（二）乙方承諾在本合同簽訂后日內支付定金并配合辦理相關手續；（三）雙方確認已對本合同的所有條款充分理解并自愿接受，不存在任何重大誤解或顯失公平的情形。第十一條合同生效（一）本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。（二）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同份數（一）本合同一式份，甲乙雙方各執一份，向不動產登記部門備案一份，其余交有關部門留存。甲方：（簽字或蓋章）日期：