2025非住宅小區(qū)共有產(chǎn)權房屋買賣合同(擔保)本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上簽訂：甲方（賣方）：名稱（姓名）：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：名稱（姓名）：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：丙方（擔保方）：名稱（姓名）：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為位于（以下簡稱“標的房屋”）的共有產(chǎn)權人之一，乙方擬購買該標的房屋的部分產(chǎn)權，丙方為乙方的履約提供擔保，三方達成如下協(xié)議：第一條標的房屋基本情況1.1標的房屋位于，房屋所有權證號為，不動產(chǎn)權證號為，規(guī)劃用途為，建筑面積為平方米。1.2標的房屋為共有產(chǎn)權房屋，甲方為共有產(chǎn)權人之一，擁有該房屋的%產(chǎn)權份額。甲方保證其對該標的房屋的處分權已獲得其他共有產(chǎn)權人的書面同意，并承諾其他共有產(chǎn)權人對該次交易無異議。第二條交易標的內容2.1本次交易標的為標的房屋中甲方擁有的%產(chǎn)權份額。2.2乙方同意以%的份額購買標的房屋，轉讓價格為人民幣（大寫）元整（￥元）。第三條價款支付方式3.1乙方應以以下方式支付轉讓價款：（1）定金：人民幣（大寫）元整（￥元），于本合同簽訂之日起日內支付至甲方指定賬戶。（2）首付款：人民幣（大寫）元整（￥元），于年月日前支付至甲方指定賬戶。（3）剩余款項：人民幣（大寫）元整（￥元），應于年月日前辦理完畢不動產(chǎn)權轉移登記手續(xù)時一次性支付至甲方指定賬戶。3.2甲乙雙方一致同意，上述款項支付至甲方指定銀行賬戶：戶名：開戶銀行：賬號：3.3甲方應向乙方提供收款憑證，并保證賬戶信息的真實性、有效性。如因賬戶信息錯誤導致乙方支付失敗或資金損失的，甲方應承擔相應責任。第四條房屋交付4.1標的房屋的交付時間為年月日。4.2交付標準：標的房屋以現(xiàn)狀交付，甲方保證標的房屋無查封、無抵押、無租賃關系及其他權利限制。若交付時存在上述問題，甲方應于個工作日內解決，并承擔造成的損失。4.3交付時，甲方應向乙方提供與標的房屋相關的權屬證明、維修基金憑證、物業(yè)服務費結清證明及其他必要文件。第五條共有權的處理5.1本次轉讓后，標的房屋的共有產(chǎn)權人將變更為乙方，乙方取得該房屋的%產(chǎn)權份額，甲方不再對該標的房屋擁有產(chǎn)權。5.2甲方承諾，本次轉讓后，將配合乙方完成標的房屋的共有權變更登記手續(xù)，并提供所有必要的文件和協(xié)助。第六條權屬轉移登記6.1雙方同意，自本合同簽訂之日起日內，甲乙雙方共同向不動產(chǎn)登記機構申請辦理標的房屋的不動產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。6.2若因甲方原因導致權屬轉移登記未在約定時間內完成，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付轉讓價款的‰作為違約金，直至登記完成之日為止。6.3因辦理權屬轉移登記產(chǎn)生的稅費由承擔。第七條雙方權利與義務7.1甲方權利與義務：（1）甲方享有收取轉讓價款的權利。（2）甲方應保證其提供的標的房屋信息真實、準確，不得隱瞞任何重大瑕疵。（3）甲方應配合乙方完成標的房屋的交付及權屬轉移登記手續(xù)。（4）甲方不得在本合同簽訂后，單方面解除本合同或將標的房屋出售、出租或設定其他權利負擔。7.2乙方權利與義務：（1）乙方享有購買標的房屋相應產(chǎn)權份額的權利。（2）乙方應按本合同約定的時間、方式支付轉讓價款。（3）乙方應配合甲方完成標的房屋的交付及權屬轉移登記手續(xù)。（4）乙方不得利用標的房屋進行違法活動，應按約定用途使用。7.3丙方權利與義務：（1）丙方為乙方履行本合同提供連帶責任保證擔保。（2）若乙方未按本合同約定支付轉讓價款或履行其他義務，丙方應在收到甲方通知后個工作日內代為履行或承擔相應賠償責任。第八條違約責任8.1任何一方未按本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償造成的損失。8.2若乙方未按約定支付轉讓價款，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付未付金額的‰作為違約金。超過日后，甲方有權解除合同，乙方應按轉讓價款的%向甲方支付違約金，且無權要求返還已付定金。8.3若甲方未按約定交付標的房屋或辦理權屬轉移登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付轉讓價款的‰作為違約金。超過日后，乙方有權解除合同，甲方應按轉讓價款的%向乙方支付違約金，并返還乙方已付全部款項。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，三方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙丙三方