2025涉外辦公租賃合同樣本第一條合同雙方當(dāng)事人1.1出租方（以下稱甲方）：地址：方式：法定代表人/授權(quán)代表：國(guó)籍：1.2承租方（以下稱乙方）：地址：方式：法定代表人/授權(quán)代表：國(guó)籍：第二條租賃標(biāo)的物2.1甲方將其合法擁有并符合法律法規(guī)要求的坐落于的辦公物業(yè)（以下稱租賃物）出租給乙方使用。2.2租賃物業(yè)的具體位置、面積及用途如下：坐落地址：建筑面積：平方米使用用途：辦公用途第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方另行簽訂租賃合同。3.3甲方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前日向乙方交付租賃物，交付時(shí)雙方應(yīng)當(dāng)簽署交付確認(rèn)書(shū)。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為幣元（大寫(xiě)：）。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日之前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。甲方賬戶信息如下：戶名：賬號(hào)：開(kāi)戶銀行：4.3租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金年內(nèi)不變，第年起每年遞增%。4.4租金逾期支付的違約金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰向甲方支付違約金。第五條押金5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為幣元（大寫(xiě)：）。5.2押金的用途：用于擔(dān)保乙方依本合同履行義務(wù)，包括但不限于租金支付、物業(yè)使用及維修等。5.3押金的退還：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金（不計(jì)利息）。第六條租賃物的用途6.1乙方承諾租賃物僅用于。6.2乙方不得將租賃物用于非法用途，如違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的法律責(zé)任。第七條租賃物的維修與保養(yǎng)7.1租賃物在租賃期間內(nèi)的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修。乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施（如空調(diào)、電梯、消防設(shè)備等）的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.2在租賃期內(nèi)，乙方不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方，并提交相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙和施工方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方不得以此為由要求甲方減免租金。第八條物業(yè)管理費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的物業(yè)管理費(fèi)用，具體金額為每月幣元。8.2公共費(fèi)用分?jǐn)偅阂曳綉?yīng)按照其租賃面積占整個(gè)辦公樓的比例分?jǐn)偣矃^(qū)域的水電費(fèi)用及其他公共設(shè)施費(fèi)用。8.3其他費(fèi)用：乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。第九條轉(zhuǎn)租9.1乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租、分租給第三方。9.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方另行簽訂書(shū)面協(xié)議，并承擔(dān)連帶責(zé)任。第十條合同的終止10.1任何一方不得無(wú)故解除合同。但遇有下列情形之一的，合同自動(dòng)終止：租賃期滿；不可抗力事件導(dǎo)致租賃物無(wú)法繼續(xù)使用；雙方協(xié)商一致同意終止。10.2單方解除合同的情形：乙方逾期支付租金或押金超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同。乙方違反本合同第六條、第七條、第九條等約定的，甲方有權(quán)解除合同。甲方未能按本合同約定時(shí)間交付租賃物的，乙方有權(quán)解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃物，甲方應(yīng)退還已收取的租金并賠償乙方的實(shí)際損失。11.2乙方違約責(zé)任：如乙方逾期支付租金或押金，應(yīng)按本合同第四條的規(guī)定支付違約金。如乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變租賃物用途或損壞租賃物，應(yīng)賠償甲方的全部損失。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，包括以下文件：附件一：租賃物平面圖附件二：租賃物交付清單附件三：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：甲方產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件13.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：年