2025簽訂房屋買賣合同需知的注意事項房屋買賣合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國（city）簽訂：賣方（甲方）：姓名：身份號：聯系方式：地址：買方（乙方）：姓名：身份號：聯系方式：地址：鑒于甲方擁有位于中華人民共和國（province）（city）（district）（street）（housenumber）的房屋（以下簡稱“該房屋”），現甲乙雙方就該房屋的買賣事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1該房屋的結構為，戶型為，建筑面積為平方米，總層數為層，所在樓層為層。1.2該房屋的權屬證書編號為：，土地使用權證編號為：。1.3該房屋的共有人（若有）為：，已同意該房屋出售，并在本合同上簽字確認。1.4該房屋是否存在抵押、查封或其他權利限制：。若有，賣方承諾在本合同簽訂之日起日內解除相關權利限制。第二條房屋成交價格2.1經甲乙雙方協商一致，該房屋的成交價格為人民幣元（大寫：元整）。2.2該成交價格包括該房屋的全部價款，除非另有書面特別約定，否則不包括任何其他費用。第三條定金支付3.1乙方應于本合同簽訂之日起日內支付定金人民幣元（大寫：元整）。3.2定金支付至甲方指定的賬戶：收款人名稱：，收款人賬號：，開戶銀行：。3.3若乙方違約導致本合同無法履行，定金不予退還；若甲方違約導致本合同無法履行，甲方應雙倍返還定金。第四條付款方式4.1甲乙雙方同意采取以下付款方式：（銀行按揭貸款、商業貸款、一次性付款等）。4.2若采取銀行按揭貸款，乙方應于本合同簽訂之日起日內向銀行提交貸款申請，并按銀行要求提供相關資料。4.3付款時間表：第一期付款：人民幣元，于年月日支付；第二期付款：人民幣元，于年月日支付；尾款：人民幣元，于房屋所有權轉移登記完成之日支付。第五條房屋交付5.1甲方應于該房屋所有權轉移登記完成之日起日內將該房屋交付給乙方。5.2交付時，雙方應共同到場進行驗房，簽署《房屋交接單》。5.3交付時，甲方應結清該房屋在交付前所產生的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業費等。5.4若甲方未按期交付，每逾期一日，應按成交價格的%向乙方支付違約金。第六條權屬轉移登記6.1甲乙雙方應于本合同簽訂之日起日內共同向當地房地產行政主管部門申請辦理該房屋的權屬轉移登記手續。6.2若因甲方原因（如權利瑕疵、資料不全等），導致權屬轉移登記無法按時辦理，每逾期一日，甲方應按成交價格的%向乙方支付違約金。6.3若因乙方原因（如貸款未獲批、資料不全等）導致權屬轉移登記無法按時辦理，每逾期一日，乙方應按成交價格的%向甲方支付違約金。第七條房屋權屬保證7.1甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，且該房屋無抵押、查封或其他權利限制。7.2若該房屋存在權屬爭議或被第三人主張權利，甲方應負責解決，并承擔由此產生的全部責任。第八條違約責任8.1任何一方未按本合同約定履行義務的，視為違約，違約方應按本合同約定承擔違約責任。8.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應賠償守約方的全部實際損失。第九條不可抗力9.1因不可抗力事件（如戰爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方可協商解除本合同，互不承擔違約責任。9.2受不可抗力影響的一方應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。（以下為簽名及蓋章部分）甲方（賣方）