免租認購合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方（以下簡稱“甲方”）：_________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_________________________

鑒于：

1.甲方擁有位于_________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）的租賃權。

2.乙方有意向購買該房屋的租賃權。

3.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商一致，達成如下協議：

一、認購對象

1.甲方同意將位于_________________________的房屋租賃權轉讓給乙方。

2.本合同涉及的租賃權包括但不限于房屋的使用權、收益權等。

二、認購價格及支付方式

1.乙方同意按照本合同約定向甲方支付認購價格。

2.認購價格為人民幣_____________元整（大寫：_________________________）。

3.乙方應在簽訂本合同之日起_________個工作日內向甲方支付認購價格。

三、房屋交付及使用

1.甲方應在乙方支付認購價格后_________個工作日內將房屋交付給乙方。

2.乙方在取得房屋租賃權后，有權按照本合同約定使用該房屋。

四、權利義務

1.甲方保證該房屋的租賃權真實、有效，并承擔相應的法律責任。

2.乙方在取得房屋租賃權后，應按照約定合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

3.甲方在乙方取得房屋租賃權后，不得以任何理由干涉乙方正常使用該房屋。

4.乙方應按照約定支付租賃費用，并承擔相應的稅費。

五、違約責任

1.若甲方未按約定時間交付房屋，甲方應向乙方支付違約金，違約金為認購價格的_________%。

2.若乙方未按約定支付認購價格，乙方應向甲方支付違約金，違約金為認購價格的_________%。

3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

3.本合同附件如下：

（一）房屋租賃合同

（二）房屋權屬證明

（三）相關稅費繳納憑證

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

附件：

（一）房屋租賃合同

（二）房屋權屬證明

（三）相關稅費繳納憑證

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：_________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_________________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：_________________________

鑒于：

1.甲方擁有位于_________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）的租賃權。

2.乙方有意向購買該房屋的租賃權。

3.丙方作為擔保方，愿意為乙方的認購行為提供擔保。

4.甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商一致，達成如下協議：

一、認購對象

1.甲方同意將位于_________________________的房屋租賃權轉讓給乙方。

2.本合同涉及的租賃權包括但不限于房屋的使用權、收益權等。

二、認購價格及支付方式

1.乙方同意按照本合同約定向甲方支付認購價格。

2.認購價格為人民幣_____________元整（大寫：_________________________）。

3.乙方應在簽訂本合同之日起_________個工作日內向甲方支付認購價格。

三、丙方擔保責任

1.丙方同意為乙方的認購行為提供擔保，擔保金額為認購價格的_________%。

2.丙方應在乙方支付認購價格前，向甲方提供擔保函，確保乙方履行合同義務。

四、房屋交付及使用

1.甲方應在乙方支付認購價格后_________個工作日內將房屋交付給乙方。

2.乙方在取得房屋租賃權后，有權按照本合同約定使用該房屋。

五、權利義務

1.甲方保證該房屋的租賃權真實、有效，并承擔相應的法律責任。

2.乙方在取得房屋租賃權后，應按照約定合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

3.甲方在乙方取得房屋租賃權后，不得以任何理由干涉乙方正常使用該房屋。

4.乙方應按照約定支付租賃費用，并承擔相應的稅費。

六、甲方的權益保障

1.甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供相關資質證明，以證明其具備購買租賃權的資格。

2.甲方有權要求乙方在簽訂本合同前支付一定比例的定金，作為甲方權益的保障。

3.若乙方未按約定支付認購價格，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

七、乙方的違約及限制條款

1.若乙方未按約定支付認購價格，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

2.若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結構及用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應責任。

3.乙方不得將房屋租賃權轉讓給第三方，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。

八、爭議解決

1.甲乙丙三方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

十、附件

（一）房屋租賃合同

（二）房屋權屬證明

（三）相關稅費繳納憑證

（四）擔保函

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權益，確保乙方履行合同義務。

2.降低甲方在交易過程中的風險。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在交易過程中處于主導地位，維護甲方合法權益。

2.保障甲方在交易中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：_________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_________________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：_________________________

鑒于：

1.甲方為房地產開發企業，擁有位于_________________________的商品房（以下簡稱“該商品房”）的開發權。

2.乙方有意向購買該商品房。

3.丙方作為投資方，愿意參與該商品房的投資并承擔相應的風險。

4.甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商一致，達成如下協議：

一、認購對象

1.甲方同意將位于_________________________的商品房轉讓給乙方。

2.本合同涉及的商品房包括但不限于房屋的使用權、收益權等。

二、認購價格及支付方式

1.乙方同意按照本合同約定向甲方支付認購價格。

2.認購價格為人民幣_____________元整（大寫：_________________________）。

3.乙方應在簽訂本合同之日起_________個工作日內向甲方支付首付款，剩余款項按照約定分期支付。

三、丙方投資責任

1.丙方同意投入人民幣_____________元整（大寫：_________________________）作為該商品房的投資資金。

2.丙方的投資資金用于支持乙方的購房資金需求。

四、房屋交付及使用

1.甲方應在乙方支付全部購房款項后_________個工作日內將商品房交付給乙方。

2.乙方在取得商品房后，有權按照本合同約定使用該商品房。

五、權利義務

1.甲方保證該商品房的開發權真實、有效，并承擔相應的法律責任。

2.乙方在取得商品房后，應按照約定合理使用該商品房，不得擅自改變房屋結構及用途。

3.甲方在乙方取得商品房后，不得以任何理由干涉乙方正常使用該商品房。

4.乙方應按照約定支付購房款項，并承擔相應的稅費。

六、乙方的權益保障

1.乙方有權要求甲方在簽訂本合同前提供該商品房的開發許可證和相關規劃文件，以證明其開發權的合法性。

2.乙方有權要求甲方在簽訂本合同前提供房屋質量保證書，確保商品房的質量。

3.若甲方未按約定時間交付商品房，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為認購價格的_________%。

七、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未按約定時間交付商品房，甲方應向乙方支付違約金，違約金為認購價格的_________%。

2.若甲方未按約定提供商品房的開發許可證和相關規劃文件，甲方應向乙方支付違約金，違約金為認購價格的_________%。

3.甲方不得以任何理由單方面解除本合同，否則應向乙方支付違約金，違約金為認購價格的_________%。

八、爭議解決

1.甲乙丙三方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向商品房所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙