鏈家房屋買賣-簽約文件合同?一、合同概述本合同是由房屋買賣雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就房屋買賣事宜達成的具有法律效力的文件。合同旨在明確雙方的權利和義務，確保房屋交易的順利進行，保護雙方的合法權益。二、合同主體信息1.賣方姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[身份證號碼]聯系地址：[聯系地址]聯系電話：[聯系電話]2.買方姓名：[買方姓名]身份證號碼：[身份證號碼]聯系地址：[聯系地址]聯系電話：[聯系電話]3.居間方（鏈家）公司名稱：[鏈家公司名稱]營業執照注冊號：[注冊號]法定代表人：[法定代表人姓名]聯系地址：[聯系地址]聯系電話：[聯系電話]三、房屋基本情況1.房屋地址：[具體地址]2.房屋所有權證號：[房產證號]3.房屋建筑面積：[建筑面積]平方米4.房屋用途：[用途，如住宅、商業等]5.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]6.房屋裝修情況：[毛坯、簡裝、精裝等]四、房屋價格及付款方式1.房屋成交價格：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）2.付款方式一次性付款買方應在簽訂本合同之日起[X]個工作日內，將全部購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。銀行貸款買方應在簽訂本合同之日起[X]個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續。如貸款申請獲批，買方應在銀行放款之日起[X]個工作日內，將首付款支付至賣方指定的銀行賬戶，剩余購房款由銀行直接支付給賣方。如貸款申請未獲批，買方應在接到銀行通知之日起[X]個工作日內，以現金或轉賬方式將全部購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：在簽訂本合同之日起[X]個工作日內，買方向賣方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體日期]前，買方向賣方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋過戶手續辦理完畢之日起[X]個工作日內，買方向賣方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。五、定金及違約金1.定金買方應在簽訂本合同之日起[X]個工作日內，向賣方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付方式為[現金/轉賬/支票等]，支付至[具體賬戶信息]。賣方收取定金后，應向買方出具收款收據。2.違約金若買方未按照本合同約定履行付款義務，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向賣方支付違約金。逾期超過[X]日的，賣方有權解除本合同，并沒收定金。若賣方未按照本合同約定履行交房義務或協助辦理房屋過戶手續等義務，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X]%向買方支付違約金。逾期超過[X]日的，買方有權解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。六、房屋交付1.交付時間：賣方應在[具體日期]前，將房屋交付給買方。2.交付條件房屋交付時，應保持現狀，包括但不限于房屋結構、裝修、設施設備等完好無損。賣方應結清房屋交付前的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用。賣方應向買方提供房屋的相關資料，如房產證、土地證、房屋鑰匙等。3.交付手續雙方應在房屋交付現場共同對房屋進行驗收，并簽署《房屋交接單》。《房屋交接單》應詳細記錄房屋的基本情況、設施設備清單、費用結算情況等內容。七、房屋產權過戶1.過戶時間：雙方應在簽訂本合同之日起[X]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產交易管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.過戶費用過戶費用由[買方/賣方/雙方協商分擔]承擔。其中，契稅、印花稅、登記費等由[具體承擔方]按照國家規定繳納；交易手續費等由[具體承擔方]按照當地規定繳納。如因政策調整或其他不可抗力因素導致過戶費用增加或減少，雙方應協商解決。3.賣方協助義務賣方應積極協助買方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的證明文件和資料，并按照房地產交易管理部門的要求簽署相關文件。如因賣方原因導致房屋產權過戶手續無法按時辦理或出現問題，賣方應承擔相應的法律責任，并賠償買方因此遭受的損失。八、居間服務1.居間服務內容鏈家作為居間方，為買賣雙方提供房屋買賣信息、促成雙方簽訂房屋買賣合同，并協助雙方辦理房屋產權過戶手續、房屋交付手續等相關事宜。2.居間服務費買賣雙方應在簽訂本合同之日起[X]個工作日內，按照房屋成交價格的[X]%向鏈家支付居間服務費。即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。居間服務費支付方式為[現金/轉賬/支票等]，支付至鏈家指定的銀行賬戶。3.服務終止如因買賣雙方原因導致本合同無法履行或解除，鏈家已提供的居間服務不予退還，且買賣雙方仍應按照本合同約定支付居間服務費。如因鏈家原因導致本合同無法履行或解除，鏈家應退還已收取的居間服務費，并賠償買賣雙方因此遭受的損失。九、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。2.若雙方均違反本合同約定，應各自承擔相應的責任。3.因不可抗力因素導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。十、爭議解決1.本合同履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，買賣雙方各執一份，鏈家執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。3.本合同附件包括但不限于房屋所有權證復印件、房屋戶型圖、房屋照片、雙方身份證復印件等，與本合同正文具有同等法律效力。賣方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日買方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日居間方（蓋章）：