個人之間房產抵押合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產（以下簡稱“抵押房產”），甲方愿意將該房產抵押給乙方作為借款的擔保，乙方同意接受該抵押，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、抵押房產的基本情況

1.1抵押房產位于________________________，具體地址為________________________。

1.2抵押房產的土地使用權類型為________________________，土地面積為________________________平方米。

1.3抵押房產的建筑面積為________________________平方米，房屋結構為________________________。

1.4抵押房產的產權證號為________________________。

二、抵押擔保的借款

2.1甲方因________________________（借款用途）向乙方借款人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。

2.2乙方同意向甲方提供上述借款，借款期限為________________________年，自借款之日起計算。

三、抵押權設立

3.1甲方同意將其擁有的抵押房產抵押給乙方，作為上述借款的擔保。

3.2乙方在抵押權設立后，有權依法行使抵押權，包括但不限于抵押物的占有、使用、收益和處分等權利。

3.3抵押權設立后，抵押房產的轉讓、出租、抵押等權利均需經乙方書面同意。

四、抵押物的保管與維護

4.1甲方應妥善保管抵押房產，確保其安全、完整，并承擔因抵押房產損壞、滅失等原因給乙方造成的損失。

4.2甲方應按照國家法律法規和相關規定，對抵押房產進行合理使用、維護和保養。

五、抵押權的實現

5.1甲方未按約定履行還款義務，乙方有權依法行使抵押權，實現抵押物的價值。

5.2抵押權實現的方式包括但不限于拍賣、變賣、折價等方式，抵押物的處理所得優先用于償還借款本金及利息。

六、違約責任

6.1甲方未按約定履行還款義務，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、賠償損失等。

6.2乙方未按約定履行抵押權實現義務，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2若協商不成，任何一方均可向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.抵押房產產權證復印件；

2.借款合同；

3.其他相關文件。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產（以下簡稱“抵押房產”），甲方因________________________（借款用途）向乙方借款人民幣________________________元（大寫：________________________元整），丙方同意為甲方的借款提供擔保，乙方同意接受丙方的擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、抵押房產的基本情況

1.1抵押房產位于________________________，具體地址為________________________。

1.2抵押房產的土地使用權類型為________________________，土地面積為________________________平方米。

1.3抵押房產的建筑面積為________________________平方米，房屋結構為________________________。

1.4抵押房產的產權證號為________________________。

二、借款及擔保

2.1甲方因________________________（借款用途）向乙方借款人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。

2.2乙方同意向甲方提供上述借款，借款期限為________________________年，自借款之日起計算。

2.3丙方同意為甲方的借款提供連帶責任擔保，擔保期限與借款期限一致。

三、丙方的責權利

3.1丙方對甲方的借款承擔連帶責任擔保，在甲方無法履行還款義務時，丙方應立即履行擔保責任。

3.2丙方有權要求甲方提供借款用途的證明材料，并有權監督甲方的資金使用情況。

3.3丙方有權要求甲方提供抵押房產的保險，并有權在抵押房產價值減少時要求甲方追加擔保。

四、甲方的責權利

4.1甲方應按照約定的借款用途使用借款，不得挪用或濫用借款。

4.2甲方有權要求乙方按照合同約定提供借款，并有權要求乙方在借款到期前提前還款。

4.3甲方有權要求丙方在擔保期間內不得擅自解除擔保，并有權要求丙方在擔保期限內不得要求甲方提前還款。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定提供借款，應向甲方支付違約金，違約金為借款總額的________________________%。

5.2乙方不得擅自提前收回借款，如需提前收回，應提前________________________天通知甲方，并支付提前還款利息。

5.3乙方不得擅自改變抵押房產的用途，如需改變，應經甲方和丙方書面同意。

六、甲方的權益條款

6.1甲方有權要求乙方在借款期限內不得提高借款利率。

6.2甲方有權要求乙方在借款期限內不得增加借款金額。

6.3甲方有權要求乙方在借款期限內不得要求甲方提供額外的擔保。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2若協商不成，任何一方均可向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.抵押房產產權證復印件；

2.借款合同；

3.擔保合同；

4.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為甲方提供了額外的安全保障，增強了甲方的信用度，有利于甲方獲得更優惠的借款條件。同時，丙方的擔保責任使得乙方在甲方違約時能夠迅速采取措施，保障自身的權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過明確的權益條款和限制條款，確保了自身的權益不受侵害。同時，甲方通過要求乙方提供更優惠的借款條件，降低了借款成本，提高了資金使用效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（出借人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方因________________________（資金需求）向乙方借款人民幣________________________元（大寫：________________________元整），丙方同意為甲方的借款提供擔保，乙方同意接受丙方的擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、借款及擔保

1.1甲方因________________________（資金需求）向乙方借款人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。

1.2乙方同意向甲方提供上述借款，借款期限為________________________年，自借款之日起計算。

1.3丙方同意為甲方的借款提供連帶責任擔保，擔保期限與借款期限一致。

二、丙方的責權利

2.1丙方對甲方的借款承擔連帶責任擔保，在甲方無法履行還款義務時，丙方應立即履行擔保責任。

2.2丙方有權要求甲方提供借款用途的證明材料，并有權監督甲方的資金使用情況。

2.3丙方有權要求甲方提供抵押房產的保險，并有權在抵押房產價值減少時要求甲方追加擔保。

三、乙方的責權利

3.1乙方有權要求甲方按照約定的借款用途使用借款，并有權對甲方的資金使用情況進行監督。

3.2乙方有權在借款期限內對借款利率進行調整，但調整幅度不得超過約定的最高利率。

3.3乙方有權在借款到期前要求甲方提前還款，并有權要求甲方支付提前還款的利息。

四、甲方的違約及限制條款

4.1甲方未按約定履行還款義務，應向乙方支付違約金，違約金為借款總額的________________________%。

4.2甲方不得擅自改變借款用途，如需改變，應經乙方書面同意。

4.3甲方不得擅自轉讓或設定抵押權于借款所涉及的抵押物，如需轉讓或設定抵押權，應經乙方和丙方書面同意。

五、乙方的權益條款

5.1乙方有權要求甲方提供抵押房產的詳細信息，包括但不限于產權證、房產評估報告等。

5.2乙方有權要求甲方在借款期限內提供財務報表，以監督甲方的財務狀況。

5.3乙方有權在甲方違約時，要求丙方履行擔保責任，并有權從抵押物中優先受償。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2若協商不成，任何一方均可向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.抵押房產產權證復印件；

2.借款合同；

3.擔保合同；

4.其他相關