買賣新房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方系某房地產開發有限公司，擁有合法的開發建設資質，現擁有位于____________________的新房一套，該新房產權清晰，已取得房屋所有權證書。乙方有意購買該新房，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權屬：____________________

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，支付甲方房屋總價款的__________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.乙方余款應于辦理房屋產權過戶手續前一次性支付給甲方。

三、交付使用

1.甲方應于本合同簽訂之日起__________日內，將房屋交付給乙方。

2.甲方交付的房屋應滿足以下條件：

（1）房屋結構安全、符合國家相關建筑標準；

（2）房屋配套設施齊全，符合合同約定；

（3）房屋權屬清晰，無權屬糾紛。

四、產權過戶

1.乙方應在甲方交付房屋后__________日內，辦理房屋產權過戶手續。

2.甲方應予以配合，并提供必要的協助。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

2.乙方未按約定支付房款，每延遲一日，應向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

3.雙方因房屋質量問題發生爭議，經協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

六、爭議解決

本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證書復印件；

2.房屋平面圖；

3.房屋配套設施清單；

4.其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方擔保機構）：____________________

鑒于甲方系某房地產開發有限公司，擁有合法的開發建設資質，現擁有位于____________________的新房一套，該新房產權清晰，已取得房屋所有權證書。乙方有意購買該新房，但由于資金周轉問題，需借助丙方的專業擔保服務。為明確各方的權利、義務和責任，經三方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權屬：____________________

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，支付甲方房屋總價款的__________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.乙方余款應于辦理房屋產權過戶手續前一次性支付給甲方。

4.丙方作為擔保機構，應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付房屋總價款的__________%作為保證金，以保證乙方的付款義務。

三、交付使用

1.甲方應于本合同簽訂之日起__________日內，將房屋交付給乙方。

2.甲方交付的房屋應滿足以下條件：

（1）房屋結構安全、符合國家相關建筑標準；

（2）房屋配套設施齊全，符合合同約定；

（3）房屋權屬清晰，無權屬糾紛。

四、產權過戶

1.乙方應在甲方交付房屋后__________日內，辦理房屋產權過戶手續。

2.甲方應予以配合，并提供必要的協助。

五、丙方責任與權利

1.丙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付房屋總價款的__________%作為保證金。

2.丙方有權在乙方未按約定支付房款的情況下，要求乙方立即支付剩余房款。

3.丙方有權在甲方違約的情況下，要求甲方承擔相應的違約責任。

4.丙方有權在乙方違約的情況下，代為支付剩余房款，并追究乙方的違約責任。

六、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

2.乙方未按約定支付房款，每延遲一日，應向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

3.丙方未按約定支付保證金，每延遲一日，應向甲方支付保證金總額的__________%作為違約金。

七、爭議解決

本合同在履行過程中，如發生爭議，三方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

丙方作為第三方擔保機構，其介入的意義和目的在于：

1.降低甲方在房屋交易中的風險，確保甲方能夠及時收回房款。

2.為乙方提供資金周轉的便利，解決乙方資金不足的問題。

3.維護房地產市場的穩定，促進房屋交易的順利進行。

十、甲方為主導的目的和意義

甲方作為房地產開發公司，在本次交易中處于主導地位，其目的和意義在于：

1.保障甲方在交易中的合法權益，確保甲方能夠按照約定收回房款。

2.提高甲方在房地產市場中的競爭力，擴大市場份額。

3.促進甲方公司的穩健發展，實現經濟效益最大化。

附件：

1.房屋所有權證書復印件；

2.房屋平面圖；

3.房屋配套設施清單；

4.其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方資金監管機構）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的二手房一套，該房屋產權清晰，已取得房屋所有權證書。乙方有意購買該二手房，但由于對房屋市場行情和交易安全有所顧慮，希望通過丙方提供資金監管服務來保障交易安全。為明確各方的權利、義務和責任，經三方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權屬：____________________

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，支付甲方房屋總價款的__________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.乙方余款應于辦理房屋產權過戶手續前，通過丙方監管賬戶支付給甲方。

三、資金監管

1.丙方作為第三方資金監管機構，應在本合同簽訂之日起__________日內，設立專戶用于監管乙方的付款。

2.乙方支付房款時，應將款項劃入丙方監管賬戶，丙方不得擅自動用監管資金。

3.甲方在房屋交付且乙方支付完畢房屋總價款后，丙方應將監管資金劃撥至甲方賬戶。

四、交付使用

1.甲方應于本合同簽訂之日起__________日內，將房屋交付給乙方。

2.甲方交付的房屋應滿足以下條件：

（1）房屋結構安全、符合國家相關建筑標準；

（2）房屋配套設施齊全，符合合同約定；

（3）房屋權屬清晰，無權屬糾紛。

五、產權過戶

1.乙方應在甲方交付房屋后__________日內，辦理房屋產權過戶手續。

2.甲方應予以配合，并提供必要的協助。

六、丙方責任與權利

1.丙方有權對乙方的付款進行監管，確保資金安全。

2.丙方有權要求甲方在房屋交付前提供房屋權屬證明和相關驗收標準。

3.丙方有權在乙方違約的情況下，暫停監管資金的劃撥，并要求乙方承擔違約責任。

七、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

2.乙方未按約定支付房款，每延遲一日，應向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

3.丙方未按約定履行監管職責，每延遲一日，應向乙方支付監管資金總額的__________%作為違約金。

八、爭議解決

本合同在履行過程中，如發生爭議，三方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、乙方為主導的目的和意義

乙方作為買受人，在本次交易中處于主導地位，其目的和意義在于：

1.確保交易安全，通過第三方資金監管降低交易風險。

2.有權對房屋質量和交付時間進行監督，保障自身權益。

3.通過資金監管機制，提高交易透明度，增強交易信心。

十一、弱化甲方為主導的意義和目的

甲方作為出賣人，在本次交易中處于輔助地位，其目的和意義在于：

1.通過第三方監管，提