二手農(nóng)村房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的農(nóng)村房屋，現(xiàn)甲方愿意將上述農(nóng)村房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方上述農(nóng)村房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

3.房屋面積：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋權(quán)屬證明：_________________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.房屋買賣價格為人民幣__________元整。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付定金人民幣__________元，剩余房款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋權(quán)屬證明文件。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到房屋后__________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收期限內(nèi)通知甲方。

3.乙方在驗收房屋過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如房屋評估費(fèi)、公證費(fèi)等，由雙方協(xié)商承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元。

2.如乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元。

3.如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.在房屋交付、過戶手續(xù)辦理完畢前，任何一方有權(quán)解除本合同。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明文件

2.房屋買賣合同簽訂證明

3.房屋驗收報告

4.稅費(fèi)繳納憑證

5.其他相關(guān)證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的農(nóng)村房屋，現(xiàn)甲方愿意將上述農(nóng)村房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方上述農(nóng)村房屋。丙方作為擔(dān)保方，同意為本合同提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

3.房屋面積：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋權(quán)屬證明：_________________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.房屋買賣價格為人民幣__________元整。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付定金人民幣__________元，剩余房款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

3.丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元作為擔(dān)保金。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到房屋后__________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收期限內(nèi)通知甲方。

3.乙方在驗收房屋過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，如乙方未按約定支付房款，丙方應(yīng)立即代為支付。

2.丙方有權(quán)要求乙方按約定支付房款，如乙方未履行支付義務(wù)，丙方有權(quán)解除本合同。

3.丙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如房屋評估費(fèi)、公證費(fèi)等，由雙方協(xié)商承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元。

2.如乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元。

3.如丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元。

4.如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.在房屋交付、過戶手續(xù)辦理完畢前，任何一方有權(quán)解除本合同。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保房屋買賣過程中乙方的付款義務(wù)得到履行。丙方作為擔(dān)保方，通過支付擔(dān)保金和履行擔(dān)保責(zé)任，為甲方提供了額外的保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋買賣過程中自身的權(quán)益得到充分保障，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，使甲方在合同中處于有利地位。同時，甲方通過引入第三方擔(dān)保，進(jìn)一步增強(qiáng)了合同的約束力，降低了交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方愿意出售位于_________________________的農(nóng)村房屋，乙方有意購買該房屋。丙方作為擔(dān)保方，同意為本合同提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

3.房屋面積：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋權(quán)屬證明：_________________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.房屋買賣價格為人民幣__________元整。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付定金人民幣__________元，剩余房款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

3.丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元作為擔(dān)保金。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給乙方。

2.乙方有權(quán)在房屋交付后__________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如驗收合格，則視為乙方對房屋的認(rèn)可。

3.若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在__________日內(nèi)修復(fù)或退還已支付的房款。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，如甲方未按約定交付房屋，丙方有權(quán)要求甲方履行交付義務(wù)或賠償乙方損失。

2.丙方有權(quán)要求乙方按約定支付房款，如乙方未履行支付義務(wù)，丙方有權(quán)解除本合同。

3.丙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如房屋評估費(fèi)、公證費(fèi)等，由雙方協(xié)商承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元。

2.如乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元。

3.如丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元。

4.如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.在房屋交付、過戶手續(xù)辦理完畢前，任何一方有權(quán)解除本合同。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在房屋買賣過程中