產權分割商鋪銷售合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的商鋪（以下簡稱“涉案商鋪”）的產權，該商鋪已取得合法產權證書。

2.買受方有意購買涉案商鋪，并愿意按照本合同約定支付相應價款。

3.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.涉案商鋪位于____________________，占地面積____________________平方米，建筑面積____________________平方米。

2.涉案商鋪產權證號：____________________。

3.涉案商鋪現狀：____________________。

二、成交價格及支付方式

1.涉案商鋪成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向出賣方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.買受方在支付定金后，應于____________________個工作日內，向出賣方支付剩余價款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、產權轉移及過戶手續

1.出賣方保證涉案商鋪產權清晰，無任何權利瑕疵。

2.買受方在支付全部價款后，出賣方應配合買受方辦理涉案商鋪的產權過戶手續。

3.產權過戶手續辦理過程中產生的稅費由買受方承擔。

四、違約責任

1.出賣方如未按約定時間、地點交付涉案商鋪，應向買受方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方如未按約定時間、地點支付價款，應向出賣方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.出賣方如未按約定辦理產權過戶手續，應向買受方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向涉案商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.涉案商鋪產權證書復印件

2.涉案商鋪測繪圖復印件

3.雙方身份證復印件

4.本合同補充協議（如有）

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的商鋪（以下簡稱“涉案商鋪”）的產權，該商鋪已取得合法產權證書。

2.買受方有意購買涉案商鋪，但因資金原因，請求丙方提供擔保。

3.出賣方、買受方及丙方經友好協商，達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.涉案商鋪位于____________________，占地面積____________________平方米，建筑面積____________________平方米。

2.涉案商鋪產權證號：____________________。

3.涉案商鋪現狀：____________________。

二、成交價格及支付方式

1.涉案商鋪成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向出賣方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.買受方在支付定金后，應于____________________個工作日內，向出賣方支付剩余價款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.丙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向出賣方支付擔保金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、擔保方責任及權利

1.丙方對本合同項下的擔保義務承擔連帶責任，確保買受方按約定支付全部價款。

2.丙方有權要求買受方提供與擔保義務相關的財產、信用等擔保措施。

3.丙方有權在買受方違約時，代替買受方支付剩余價款，并有權向買受方追償。

4.丙方有權在履行擔保義務后，要求出賣方將涉案商鋪的產權過戶至丙方名下，并約定在一定期限內由買受方回購。

四、出賣方權益保障

1.出賣方有權要求買受方在支付定金和剩余價款前，不得擅自變更、轉讓或設定他項權利。

2.出賣方有權要求買受方在辦理產權過戶手續前，不得擅自占用、使用涉案商鋪。

3.出賣方有權在買受方違約時，要求丙方履行擔保義務，并有權解除本合同，要求買受方承擔違約責任。

五、買受方違約及限制條款

1.買受方如未按約定時間、地點支付價款，應向出賣方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方如未按約定時間、地點支付價款，且逾期超過____________________個工作日，出賣方有權解除本合同，并要求買受方承擔違約責任。

3.買受方在未支付全部價款前，不得擅自占有、使用涉案商鋪。

4.買受方如違反本合同約定，造成出賣方損失的，應承擔賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向涉案商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.涉案商鋪產權證書復印件

2.涉案商鋪測繪圖復印件

3.雙方身份證復印件

4.丙方營業執照復印件

5.本合同補充協議（如有）

第三方介入的意義和目的在于，通過擔保方的加入，確保買受方按約定支付全部價款，降低出賣方在交易過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于，保障甲方在交易過程中的權益，確保交易順利進行，同時降低交易風險，實現甲方的商業利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.買受方有意購買甲方位于____________________的商鋪（以下簡稱“涉案商鋪”）。

2.甲方希望借助丙方的融資能力，以加快交易流程。

3.出賣方、買受方及融資方經友好協商，達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.涉案商鋪位于____________________，占地面積____________________平方米，建筑面積____________________平方米。

2.涉案商鋪產權證號：____________________。

3.涉案商鋪現狀：____________________。

二、成交價格及支付方式

1.涉案商鋪成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向甲方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.買受方在支付定金后，應于____________________個工作日內，向甲方支付剩余價款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.融資方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付融資款項人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、融資方責任及權利

1.融資方同意向甲方提供融資，用于買受方購買涉案商鋪。

2.融資方有權在買受方支付全部價款前，對涉案商鋪進行抵押登記。

3.融資方有權在買受方違約時，優先受償涉案商鋪的抵押權。

4.融資方有權要求買受方提供與融資義務相關的財產、信用等擔保措施。

四、買受方權益保障

1.買受方有權要求甲方在收到融資款項后，盡快辦理產權過戶手續。

2.買受方有權在支付全部價款前，對涉案商鋪進行合理使用，但不得損害甲方權益。

3.買受方有權在甲方違約時，要求融資方解除抵押權，并要求甲方承擔違約責任。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按約定時間、地點交付涉案商鋪，應向買受方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方如未按約定時間、地點交付涉案商鋪，且逾期超過____________________個工作日，買受方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

3.甲方在未收到融資款項前，不得擅自占用、使用涉案商鋪。

4.甲方如違反本合同約定，造成買受方損失的，應承擔賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向涉案商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或