企業(yè)房屋抵押合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：

乙方（抵押權(quán)人）：

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押房屋”），甲方愿意以其抵押房屋作為債務(wù)的擔(dān)保，乙方愿意接受該抵押房屋作為債務(wù)擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押房屋的基本情況

1.抵押房屋的權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供抵押房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。

2.抵押房屋的地址：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)。

3.抵押房屋的建筑面積：__________平方米。

4.抵押房屋的用途：__________。

二、抵押擔(dān)保的范圍

1.甲方以其抵押房屋為乙方提供的債務(wù)擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于：主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。

2.甲方同意，在抵押期間，如因抵押房屋的權(quán)屬、用途等發(fā)生變化，導(dǎo)致抵押擔(dān)保的范圍發(fā)生變化，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照乙方的要求辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。

三、抵押物的交付

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將抵押房屋的占有權(quán)移交給乙方。

2.甲方應(yīng)保證抵押房屋在交付前不存在任何權(quán)利瑕疵，如因抵押房屋的權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、抵押期間的管理與使用

1.在抵押期間，甲方不得擅自處分抵押房屋，包括但不限于出售、出租、抵押、贈(zèng)與等。

2.乙方有權(quán)對(duì)抵押房屋進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)、清理等。

3.甲方應(yīng)保證抵押房屋的完好，如因甲方原因?qū)е碌盅悍课輷p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

五、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

1.在債務(wù)履行期限屆滿，債務(wù)人未履行債務(wù)或發(fā)生其他違約行為時(shí)，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

2.乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：拍賣(mài)、變賣(mài)、折價(jià)等。

3.乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所得的價(jià)款，優(yōu)先用于償還債務(wù)本金及利息。

六、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，擅自處分抵押房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違反本合同約定，未履行管理義務(wù)，導(dǎo)致抵押房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押房屋的權(quán)屬證明文件。

2.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：

乙方（抵押權(quán)人）：

丙方（擔(dān)保人）：

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押房屋”），甲方愿意以其抵押房屋作為債務(wù)的擔(dān)保，乙方愿意接受該抵押房屋作為債務(wù)擔(dān)保。丙方愿意為甲乙雙方的抵押擔(dān)保行為提供擔(dān)保服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押房屋的基本情況

1.抵押房屋的權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供抵押房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。

2.抵押房屋的地址：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)。

3.抵押房屋的建筑面積：__________平方米。

4.抵押房屋的用途：__________。

二、抵押擔(dān)保的范圍

1.甲方以其抵押房屋為乙方提供的債務(wù)擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于：主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。

2.丙方作為擔(dān)保人，對(duì)甲方債務(wù)的擔(dān)保范圍與甲方一致。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付擔(dān)保保證金__________元，作為對(duì)甲方債務(wù)的擔(dān)保。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營(yíng)狀況，以了解甲方的還款能力。

3.丙方有權(quán)要求乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，優(yōu)先扣除擔(dān)保保證金，不足部分由甲方承擔(dān)。

四、抵押物的交付

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將抵押房屋的占有權(quán)移交給乙方。

2.甲方應(yīng)保證抵押房屋在交付前不存在任何權(quán)利瑕疵，如因抵押房屋的權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、抵押期間的管理與使用

1.在抵押期間，甲方不得擅自處分抵押房屋，包括但不限于出售、出租、抵押、贈(zèng)與等。

2.乙方有權(quán)對(duì)抵押房屋進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)、清理等。

3.甲方應(yīng)保證抵押房屋的完好，如因甲方原因?qū)е碌盅悍课輷p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

六、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

1.在債務(wù)履行期限屆滿，債務(wù)人未履行債務(wù)或發(fā)生其他違約行為時(shí)，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

2.乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：拍賣(mài)、變賣(mài)、折價(jià)等。

3.乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所得的價(jià)款，優(yōu)先用于償還債務(wù)本金及利息。

七、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，擅自處分抵押房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違反本合同約定，未履行管理義務(wù)，導(dǎo)致抵押房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.丙方違反本合同約定，未履行擔(dān)保義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保人的介入，旨在增加甲乙雙方交易的安全性和信任度，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。丙方通過(guò)支付擔(dān)保保證金，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，保障乙方的債權(quán)實(shí)現(xiàn)。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為抵押人，通過(guò)引入丙方作為擔(dān)保人，保障自身權(quán)益。甲方在抵押期間仍保有抵押房屋的占有權(quán)，同時(shí)丙方提供擔(dān)保，確保甲方在債務(wù)履行期間不會(huì)因乙方違約而遭受損失。

附件：

1.抵押房屋的權(quán)屬證明文件。

2.丙方出具的擔(dān)保函。

3.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：

乙方（出借人）：

丙方（擔(dān)保人）：

鑒于甲方需要資金用于__________項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“借款用途”），甲方愿意向乙方借款__________元，乙方愿意出借，丙方愿意為甲乙雙方的借款行為提供擔(dān)保服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款的基本情況

1.借款金額：__________元。

2.借款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.借款利率：__________%。

二、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付擔(dān)保保證金__________元，作為對(duì)甲方借款的擔(dān)保。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，以監(jiān)督借款的使用情況。

3.丙方有權(quán)要求乙方在實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)利時(shí)，優(yōu)先扣除擔(dān)保保證金，不足部分由甲方承擔(dān)。

三、乙方的責(zé)權(quán)利

1.乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)，按約定的利率收取利息。

2.乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)，對(duì)甲方的財(cái)務(wù)狀況和項(xiàng)目進(jìn)展進(jìn)行監(jiān)督。

3.乙方有權(quán)在借款到期前__________日，要求甲方提供還款計(jì)劃。

四、甲方的責(zé)權(quán)利

1.甲方應(yīng)按照約定的借款金額和期限向乙方還款。

2.甲方應(yīng)保證借款資金專用于約定的借款用途，不得挪作他用。

3.甲方應(yīng)在借款期間保持良好的財(cái)務(wù)狀況，確保能夠按時(shí)還款。

五、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未按時(shí)還款，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

2.甲方違反本合同約定，挪用借款資金，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

3.丙方違反本合同約定，未履行擔(dān)保義務(wù)，乙方有權(quán)解除擔(dān)保合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向借款所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為出借人，通過(guò)引入丙方作為擔(dān)保人，保障自身資金的安全和利息收益。乙方在借款期間對(duì)甲方的財(cái)務(wù)狀況和項(xiàng)目進(jìn)展進(jìn)行監(jiān)督，確保借款資金的使用符合約定，并在甲方違約時(shí)，通過(guò)丙方的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的