東方集團購房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯系方式：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”）；

2.賣方同意將標的房產出售給買方；

3.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.標的房產位于____________________，具體地址為____________________；

2.標的房產的建筑面積為____________________平方米；

3.標的房產的土地使用權性質為____________________；

4.標的房產的產權清晰，無任何權利瑕疵。

二、房屋價格及支付方式

1.標的房產的價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.買方應在簽訂本合同之日起____________________日內支付房屋總價款的____________________%作為定金，定金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

3.買方應在標的房產交付前支付房屋總價款的____________________%作為首付，首付金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

4.買方應在標的房產交付后____________________日內支付房屋總價款的____________________%作為尾款，尾款金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

5.支付方式：買方應按照本合同約定的支付方式將款項支付至賣方指定的銀行賬戶。

三、標的房產交付

1.賣方應在標的房產交付前，將標的房產的產權證、土地使用權證等證明文件交付給買方；

2.標的房產的交付時間為____________________；

3.買方在標的房產交付后，應及時辦理標的房產的產權過戶手續。

四、違約責任

1.買方未按約定支付定金、首付或尾款，應向賣方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金；

2.賣方未按約定交付標的房產，應向買方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金；

3.雙方違反本合同的約定，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

2.若協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（一）標的房產產權證復印件；

（二）標的房產土地使用權證復印件；

（三）標的房產測繪報告；

（四）其他相關文件。

七、合同生效

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）簽字（或蓋章）：____________________

乙方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯系方式：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

聯系方式：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”）；

2.賣方同意將標的房產出售給買方；

3.擔保方愿意為買方的付款提供擔保；

4.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.標的房產位于____________________，具體地址為____________________；

2.標的房產的建筑面積為____________________平方米；

3.標的房產的土地使用權性質為____________________；

4.標的房產的產權清晰，無任何權利瑕疵。

二、房屋價格及支付方式

1.標的房產的價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.買方應在簽訂本合同之日起____________________日內支付房屋總價款的____________________%作為定金，定金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

3.買方應在標的房產交付前支付房屋總價款的____________________%作為首付，首付金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

4.買方應在標的房產交付后____________________日內支付房屋總價款的____________________%作為尾款，尾款金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

5.支付方式：買方應按照本合同約定的支付方式將款項支付至賣方指定的銀行賬戶。

三、擔保方責任

1.擔保方對本合同項下買方的付款義務承擔連帶保證責任；

2.擔保方應在買方未按約定支付款項時，向賣方支付全部未付款項；

3.擔保方應在擔保期間內保持其資產充足，確保能夠履行擔保義務。

四、甲方權益

1.甲方有權要求賣方在標的房產交付前，提供標的房產的產權證、土地使用權證等證明文件；

2.甲方有權要求賣方在標的房產交付后，協助辦理產權過戶手續；

3.甲方有權要求賣方保證標的房產的實際情況與銷售宣傳一致；

4.甲方有權要求賣方承擔因標的房產質量問題而產生的維修責任。

五、乙方違約及限制條款

1.若賣方未按約定時間交付標的房產，每延遲一日，應向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金；

2.若賣方提供的標的房產存在權利瑕疵或質量問題，賣方應承擔相應的賠償責任；

3.賣方在標的房產交付前，不得擅自將標的房產抵押或轉讓；

4.賣方應確保標的房產的規劃用途符合甲方要求。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

2.若協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（一）標的房產產權證復印件；

（二）標的房產土地使用權證復印件；

（三）標的房產測繪報告；

（四）擔保方提供的擔保函；

（五）其他相關文件。

八、合同生效

本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）簽字（或蓋章）：____________________

乙方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________

丙方（擔保方）簽字（或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的安全保障，確保甲方在購買標的房產時能夠獲得充分的權益保障。通過引入擔保方，甲方在付款過程中享有更高的安全保障，避免了因賣方違約而導致的損失。

甲方為主導的目的和意義在于保障甲方的合法權益，確保甲方在交易過程中處于有利地位。通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及加強乙方的違約及限制條款，甲方能夠更好地維護自己的權益，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯系方式：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

聯系方式：____________________

鑒于：

1.乙方有意出售位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”）；

2.甲方有意購買標的房產；

3.融資方愿意為乙方的房產出售提供融資服務；

4.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.標的房產位于____________________，具體地址為____________________；

2.標的房產的建筑面積為____________________平方米；

3.標的房產的土地使用權性質為____________________；

4.標的房產的產權清晰，無任何權利瑕疵。

二、房產價格及支付方式

1.標的房產的價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內，向丙方提供標的房產的產權證、土地使用權證等證明文件；

3.丙方應在____________________日內向乙方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為購房款；

4.甲方應在丙方支付購房款后____________________日內，向丙方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的尾款；

5.甲方支付購房款的方式為：____________________。

三、丙方責任

1.丙方負責為乙方提供購房款融資服務；

2.丙方應在約定的時間內向乙方支付購房款；

3.丙方有權要求乙方提供標的房產的相關證明文件。

四、乙方權益

1.乙方有權要求甲方在約定的支付時間內支付尾款；

2.乙方有權要求丙方在約定的融資時間內支付購房款；

3.乙方有權要求丙方在標的房產過戶后，將剩余款項退還；

4.乙方有權要求丙方在融資過程中提供必要的協助。

五、甲方違約及限制條款

1.若甲方未按約定時間支付尾款，每延遲一日，應向丙方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金；

2.若甲方提供的支付方式不符合約定，導致丙方無法及時收到款項，甲方應承擔全部責任；

3.甲方在支付購房款前，不得要求丙方提前返還購房款；

4.甲方在標的房產過戶前，不得要求丙方退還已支付的購房款。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

2.若協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（一）標的房產產權證復印件；

（二）標的房產土地使用權證復印件；

（三）丙方提供的融資協議；

（四）其他相關文件。

八、合同生效

本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）簽字（或蓋章）：____________________

乙方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________

丙