上海租賃中介合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于上海市_________________________的房屋（以下簡稱“房屋”）租賃給乙方使用，達成如下協議：

一、租賃物及租賃用途

1.1甲方向乙方租賃房屋，房屋的具體地址為：上海市_________________________，房屋的建筑面積為_________________________平方米。

1.2租賃用途：乙方同意將上述房屋用于_________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年________個月。

2.2租金：每月租金為人民幣_________________________元，乙方應于每月________日前支付甲方當月租金。

三、押金

3.1乙方需向甲方支付押金人民幣_________________________元，用于租賃期間房屋的維護、維修等費用。

3.2租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除乙方應支付的租金、水電費、維修費等費用后，無息退還乙方押金。

四、房屋使用及維護

4.1乙方應按照約定的租賃用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。

4.2乙方在使用房屋過程中，應保持房屋的完好，不得損壞房屋及其附屬設施。

4.3租賃期間，乙方對房屋進行維修、保養，如需更換或添置設施，應征得甲方同意。

五、費用承擔

5.1租賃期間，房屋的水、電、燃氣、物業管理等費用由乙方承擔。

5.2租賃期滿或合同解除后，乙方應結清房屋的水、電、燃氣、物業管理等費用。

六、違約責任

6.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的_________________________計算。

6.2乙方擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3乙方逾期退還房屋的，應向甲方支付違約金，違約金按每日租金的_________________________計算。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可向上海市_________________________人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.房屋租賃合同附件一：房屋權屬證明

2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃登記備案證明

3.房屋租賃合同附件三：房屋租賃合同簽訂登記表

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（中介方）：________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于上海市_________________________的房屋（以下簡稱“房屋”）租賃給乙方使用，并委托丙方提供中介服務，達成如下協議：

一、租賃物及租賃用途

1.1甲方向乙方租賃房屋，房屋的具體地址為：上海市_________________________，房屋的建筑面積為_________________________平方米。

1.2租賃用途：乙方同意將上述房屋用于_________________________。

二、中介服務

2.1丙方接受甲方的委托，為甲方提供房屋租賃中介服務，包括但不限于信息發布、尋找承租人、協助簽訂合同等。

2.2丙方應確保提供的中介服務真實、合法，并負責協調甲乙雙方的租賃關系。

2.3丙方在中介服務過程中，不得泄露甲方的商業秘密和個人隱私。

三、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年________個月。

2.2租金：每月租金為人民幣_________________________元，乙方應于每月________日前支付甲方當月租金。

四、押金

3.1乙方需向甲方支付押金人民幣_________________________元，用于租賃期間房屋的維護、維修等費用。

3.2租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除乙方應支付的租金、水電費、維修費等費用后，無息退還乙方押金。

五、房屋使用及維護

4.1乙方應按照約定的租賃用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。

4.2乙方在使用房屋過程中，應保持房屋的完好，不得損壞房屋及其附屬設施。

4.3租賃期間，乙方對房屋進行維修、保養，如需更換或添置設施，應征得甲方同意。

六、費用承擔

5.1租賃期間，房屋的水、電、燃氣、物業管理等費用由乙方承擔。

5.2租賃期滿或合同解除后，乙方應結清房屋的水、電、燃氣、物業管理等費用。

七、甲方權益及利益保障

7.1甲方有權對乙方的租賃行為進行監督，確保乙方按照約定的租賃用途使用房屋。

7.2甲方有權要求乙方在租賃期內不得將房屋轉租、轉借或用于非法用途。

7.3甲方有權在乙方違約的情況下，要求乙方承擔相應的違約責任。

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的_________________________計算。

8.2乙方擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

8.3乙方逾期退還房屋的，應向甲方支付違約金，違約金按每日租金的_________________________計算。

8.4乙方在租賃期間不得擅自拆改房屋結構，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。

九、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可向上海市_________________________人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方權益主導及第三方介入的意義和目的：

甲方作為出租方，擁有房屋的所有權和收益權，為確保自身權益和利益，在本合同中明確了甲方的權益及利益保障條款。丙方作為中介方，提供專業的中介服務，協助甲乙雙方達成租賃協議，并維護雙方的合法權益。第三方介入的意義在于：

1.提高租賃效率，縮短租賃周期；

2.降低甲方在租賃過程中的風險；

3.確保甲方權益不受侵害。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，對房屋的租賃擁有決定權。甲方主導的目的是：

1.確保房屋的租賃安全、合法；

2.保護甲方權益，降低租賃風險；

3.實現房屋價值最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（中介方）：________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方租賃甲方位于上海市_________________________的房屋（以下簡稱“房屋”）達成如下協議：

一、租賃物及租賃用途

1.1甲方將房屋出租給乙方，房屋的具體地址為：上海市_________________________，房屋的建筑面積為_________________________平方米。

1.2租賃用途：乙方同意將上述房屋用于_________________________。

二、中介服務

2.1丙方接受乙方的委托，為乙方提供房屋租賃中介服務，包括但不限于信息搜集、房屋實地考察、協助簽訂合同等。

2.2丙方應確保提供的中介服務真實、合法，并負責協調甲乙雙方的租賃關系。

2.3丙方在中介服務過程中，不得泄露乙方的個人信息和商業秘密。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年________個月。

3.2租金：每月租金為人民幣_________________________元，乙方應于每月________日前支付甲方當月租金。

四、押金

4.1乙方需向甲方支付押金人民幣_________________________元，用于租賃期間房屋的維護、維修等費用。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除乙方應支付的租金、水電費、維修費等費用后，無息退還乙方押金。

五、房屋使用及維護

5.1乙方有權按照約定的租賃用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。

5.2乙方在使用房屋過程中，應保持房屋的完好，不得損壞房屋及其附屬設施。

5.3租賃期間，乙方對房屋進行維修、保養，如需更換或添置設施，應征得甲方同意。

六、費用承擔

6.1租賃期間，房屋的水、電、燃氣、物業管理等費用由乙方承擔。

6.2租賃期滿或合同解除后，乙方應結清房屋的水、電、燃氣、物業管理等費用。

七、乙方權益及利益保障

7.1乙方有權要求甲方提供房屋的真實信息，包括房屋的結構、設施、周邊環境等。

7.2乙方有權在租賃期間對房屋進行合理改造，但需提前通知甲方并征得甲方同意。

7.3乙方有權在合同約定的租賃期限內，要求甲方不得擅自提高租金或解除合同。

八、甲方違約及限制條款

8.1甲方未按約定提供房屋或提供虛假信息的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還押金和賠償損失。

8.2甲方擅自提高租金或解除合同的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

8.3甲方未按時維修房屋或損壞房屋的，乙方有權要求甲方承擔維修費用或賠償損失。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可向上海市_________________________人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份