餐廳租賃合同范本?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方餐廳事宜達成如下協議：一、租賃場地及用途1.甲方將位于______________________（具體地址）的餐廳出租給乙方使用，建筑面積為______平方米。2.乙方租賃該餐廳的用途為經營餐飲服務，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃場地。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金總額為人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式為：乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后______日內向乙方提供正式發票。3.租金支付賬號：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。五、其他費用1.租賃期間，乙方應承擔以下費用：水費、電費、燃氣費、通訊費、物業管理費等按照國家規定或相關部門要求應由乙方支付的費用。餐廳的裝修、設備維護、維修等費用。因乙方經營活動產生的一切稅費及其他費用。2.上述費用乙方應按照規定的時間和方式向相關部門或單位支付，逾期支付的，應承擔相應的違約責任。六、場地交付及返還1.甲方應于______年______月______日前將租賃場地交付給乙方。交付時，雙方應共同對場地及附屬設施、設備進行檢查、驗收，并簽署交接清單。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內將租賃場地及附屬設施、設備清理干凈，恢復原狀，并返還給甲方。如乙方逾期返還，每逾期一日，應按照租金的______%向甲方支付違約金。七、裝修及設備1.乙方如需對租賃場地進行裝修，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修方案應符合國家相關規定及物業管理要求，不得破壞房屋結構或影響其他租戶的正常使用。2.乙方自行負責裝修及設備的采購、安裝、維護等費用，并承擔相應的風險和責任。租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修的固定部分，可移動的設備、物品等由乙方自行處理。3.甲方有權對乙方的裝修及經營活動進行監督檢查，乙方應予以配合。八、雙方的權利和義務（一）甲方權利義務1.有權按照本合同約定收取租金及其他費用。2.有權對租賃場地及附屬設施、設備進行檢查、維護，但應提前通知乙方。3.保證租賃場地符合安全使用要求，提供必要的證明文件。4.協助乙方辦理相關經營手續，提供必要的協助和支持。5.按照合同約定的時間和方式交付租賃場地。6.負責租賃場地主體結構的維修，因甲方原因導致租賃場地損壞的，應及時修復，并承擔相應的費用。（二）乙方權利義務1.有權在租賃期內按照合同約定使用租賃場地及附屬設施、設備。2.有權自主經營餐飲服務，但應遵守國家法律法規及相關行業規范，合法經營。3.按照合同約定的時間和方式支付租金及其他費用。4.未經甲方書面同意，不得將租賃場地轉租、轉借他人。5.負責租賃場地內的衛生清潔、安全保衛等工作，確保經營活動的正常進行。6.不得利用租賃場地從事違法違規活動，不得損害甲方及其他租戶的合法權益。7.在租賃期間，如發現租賃場地及附屬設施、設備存在安全隱患或損壞，應及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴大。九、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：未經甲方書面同意，擅自改變租賃場地用途的。未經甲方書面同意，將租賃場地轉租、轉借他人的。逾期支付租金或其他費用超過______日的。利用租賃場地從事違法違規活動，損害甲方及其他租戶合法權益的。嚴重違反本合同約定，經甲方書面通知后仍不改正的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：未按照合同約定的時間和方式交付租賃場地，影響乙方正常經營的。租賃場地存在重大安全隱患，經乙方書面通知后仍不整改的。嚴重違反本合同約定，影響乙方正常經營的。十、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。2.乙方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及拖欠的租金和其他費用。3.未經甲方書面同意，乙方擅自改變租賃場地用途、轉租、轉借他人或從事違法違規活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.因甲方原因導致租賃場地無法正常使用或乙方無法正常經營的，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。十一、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃場地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生