個人果園抵押合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的果園，甲方愿意將其部分產權作為抵押物，以擔保乙方債權的實現；乙方同意接受甲方的抵押擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、抵押物

1.1本合同所稱抵押物為甲方位于__________的果園，以下簡稱“抵押果園”。

二、抵押物權利義務

2.1甲方對抵押果園擁有合法使用權，但未經乙方書面同意，甲方不得將抵押果園的任何權利轉讓、出租、抵押或以其他方式處分。

2.2甲方應保證抵押果園的合法使用權不受侵害，如因第三方原因導致抵押果園的權利受到侵害，甲方應承擔相應的法律責任。

2.3甲方應妥善保管抵押果園，確保抵押果園的安全，避免因甲方原因導致抵押果園的財產損失。

2.4甲方應在抵押期間對抵押果園進行合理經營，不得損害抵押果園的合法權益。

三、抵押權實現

3.1乙方在甲方未能按照約定履行債務的情況下，有權依法行使抵押權，拍賣、變賣抵押果園，以實現其債權。

3.2甲方應積極配合乙方行使抵押權，包括但不限于提供必要的證明文件、協助辦理抵押登記等。

3.3乙方在行使抵押權過程中，應遵守相關法律法規，不得損害甲方的合法權益。

四、違約責任

4.1甲方違反本合同約定，未按約定履行債務的，乙方有權要求甲方立即履行債務或采取其他合法措施。

4.2甲方違反本合同約定，未妥善保管抵押果園的，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。

4.3乙方違反本合同約定，損害甲方合法權益的，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押果園所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.抵押果園的土地使用權證復印件

2.抵押果園的權屬證明文件

3.雙方身份證復印件

4.本合同相關法律法規

5.雙方協商的其他文件

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的果園，甲方愿意將其部分產權作為抵押物，以擔保乙方債權的實現；丙方同意為甲方的抵押擔保提供連帶責任擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、抵押物

1.1本合同所稱抵押物為甲方位于__________的果園，以下簡稱“抵押果園”。

1.2甲方保證抵押果園的產權清晰，無任何權屬糾紛。

二、抵押物權利義務

2.1甲方對抵押果園擁有合法使用權，但未經乙方書面同意，甲方不得將抵押果園的任何權利轉讓、出租、抵押或以其他方式處分。

2.2甲方應在抵押期間對抵押果園進行合理經營，確保抵押果園的合法權益不受損害。

2.3丙方作為擔保人，對甲方的債務承擔連帶責任擔保。

三、乙方與丙方的權利義務

3.1乙方在甲方未能按照約定履行債務的情況下，有權依法行使抵押權，拍賣、變賣抵押果園，以實現其債權。

3.2乙方在行使抵押權過程中，應遵守相關法律法規，不得損害甲方的合法權益。

3.3丙方在甲方違約的情況下，應與乙方共同承擔擔保責任，包括但不限于墊付債務、承擔損害賠償等。

四、甲方的權利

4.1甲方有權要求乙方和丙方在抵押期間對抵押果園進行合理的經營，確保甲方權益不受損害。

4.2甲方有權要求乙方和丙方在抵押期間不得干涉甲方對抵押果園的正常經營。

4.3甲方有權要求乙方和丙方在抵押期間不得對抵押果園進行任何形式的損害或破壞。

五、甲方的義務

5.1甲方應保證抵押果園的產權清晰，無任何權屬糾紛。

5.2甲方應妥善保管抵押果園，確保抵押果園的安全，避免因甲方原因導致抵押果園的財產損失。

5.3甲方應在抵押期間對抵押果園進行合理經營，不得損害抵押果園的合法權益。

六、乙方的權利義務

6.1乙方有權要求甲方在抵押期間對抵押果園進行合理經營，確保甲方權益不受損害。

6.2乙方有權要求丙方在甲方違約的情況下承擔連帶責任擔保。

6.3乙方有權要求甲方和丙方在抵押期間不得干涉乙方的債權實現。

七、丙方的權利義務

7.1丙方作為擔保人，有權要求甲方和乙方遵守本合同的約定。

7.2丙方有權要求甲方在抵押期間對抵押果園進行合理經營，確保甲方權益不受損害。

7.3丙方有權要求乙方在甲方違約的情況下承擔連帶責任擔保。

八、違約責任

8.1甲方違反本合同約定，未按約定履行債務的，乙方有權要求甲方立即履行債務或采取其他合法措施。

8.2乙方違反本合同約定，損害甲方合法權益的，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。

8.3丙方違反本合同約定，未履行擔保責任的，甲方有權要求丙方承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押果園所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

本合同引入丙方作為擔保人，旨在為甲方的債務提供更加可靠的擔保，保障乙方的債權得到有效實現。同時，丙方的介入也能增強甲方的信用度，有利于甲方在今后的經營活動中獲得更多的融資支持。

甲方權益主導的目的和意義：

本合同以甲方的權益為主導，強調甲方在抵押期間對抵押果園的合法權益，保障甲方在抵押期間對抵押果園的正常經營。這有利于甲方在抵押期間維持穩定的經營狀況，提高甲方的抗風險能力，為甲方的長遠發展奠定基礎。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（債務人）：____________________

乙方（債權人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方因經營需要，向乙方借款人民幣__________元，甲方愿意將其位于__________的房產作為抵押物，以擔保債務的履行；丙方同意為甲方的債務提供連帶責任擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、抵押物

1.1本合同所稱抵押物為甲方位于__________的房產，以下簡稱“抵押房產”。

1.2甲方保證抵押房產的產權清晰，無任何權屬糾紛。

二、借款及抵押物權利義務

2.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付借款人民幣__________元。

2.2甲方對抵押房產擁有合法使用權，但未經乙方書面同意，甲方不得將抵押房產的任何權利轉讓、出租、抵押或以其他方式處分。

2.3丙方作為擔保人，對甲方的債務承擔連帶責任擔保。

三、乙方的權利

3.1乙方有權要求甲方按照本合同約定的時間、金額和方式支付借款。

3.2乙方有權要求甲方在抵押期間對抵押房產進行合理維護，確保其價值不受損害。

3.3乙方有權在甲方未能按照約定履行債務的情況下，依法行使抵押權，拍賣、變賣抵押房產，以實現其債權。

四、丙方的權利義務

4.1丙方作為擔保人，有權要求甲方和乙方遵守本合同的約定。

4.2丙方有權要求甲方在抵押期間對抵押房產進行合理維護，確保其價值不受損害。

4.3丙方有權在甲方違約的情況下，與乙方共同承擔擔保責任，包括但不限于墊付債務、承擔損害賠償等。

五、甲方的義務

5.1甲方應按照本合同約定的時間、金額和方式支付借款。

5.2甲方應在抵押期間妥善保管抵押房產，避免因甲方原因導致抵押房產的財產損失。

5.3甲方未經乙方書面同意，不得對抵押房產進行任何形式的處分。

六、違約責任

6.1甲方違反本合同約定，未按約定履行債務的，乙方有權要求甲方立即履行債務或采取其他合法措施。

6.2甲方違反本合同約定，未妥善保管抵押房產的，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。

6.3丙方違反本合同約定，未履行擔保責任的，甲方有權要求丙方承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。