買房放款合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方擁有的位于________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）。

2.賣方同意將標的房屋出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋

1.標的房屋位于________________________，房屋所有權(quán)證號為________________________。

2.標的房屋的建筑面積為________________________平方米，土地使用面積為________________________平方米。

3.標的房屋的用途為________________________。

二、房屋價格

1.標的房屋的價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的________________________%作為定金。

3.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的________________________%作為首付款。

4.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的________________________%作為分期付款。

三、付款方式

1.買方應(yīng)按照本合同約定的付款時間、金額和方式向賣方支付款項。

2.買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的________________________%作為違約金。

四、交付房屋

1.賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將標的房屋交付給買方。

2.買方在收到標的房屋后，應(yīng)于________________________日內(nèi)向賣方支付房屋總價款的________________________%。

五、稅費承擔

1.雙方約定，標的房屋的稅費由________________________方承擔。

2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，依法繳納相關(guān)稅費。

六、違約責任

1.買方未按約定支付款項的，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的________________________%作為違約金。

2.賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付房屋總價款的________________________%作為違約金。

3.雙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同登記申請書

4.付款憑證

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于：

1.買方希望購買賣方擁有的位于________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）。

2.賣方同意將標的房屋出售給買方，但需第三方提供擔保。

3.擔保方愿意為買方的購房行為提供擔保。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋

1.標的房屋位于________________________，房屋所有權(quán)證號為________________________。

2.標的房屋的建筑面積為________________________平方米，土地使用面積為________________________平方米。

3.標的房屋的用途為________________________。

二、房屋價格及付款

1.標的房屋的價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的________________________%作為定金。

3.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的________________________%作為首付款。

4.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的________________________%作為分期付款。

5.擔保方保證在買方未按時支付款項時，代為支付相應(yīng)款項。

三、擔保方責任與權(quán)利

1.擔保方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的________________________%作為擔保金。

2.擔保方有權(quán)要求賣方提供標的房屋的權(quán)屬證明文件。

3.擔保方有權(quán)監(jiān)督標的房屋的交付過程。

4.擔保方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付標的房屋。

四、買方權(quán)益

1.買方有權(quán)要求賣方在合同約定的時間內(nèi)交付標的房屋。

2.買方有權(quán)要求賣方提供標的房屋的權(quán)屬證明文件。

3.買方有權(quán)要求賣方按照合同約定辦理標的房屋的過戶手續(xù)。

4.買方有權(quán)要求賣方承擔標的房屋交付過程中的相關(guān)稅費。

五、賣方責任與義務(wù)

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將標的房屋交付給買方。

2.賣方應(yīng)保證標的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

3.賣方應(yīng)按照合同約定辦理標的房屋的過戶手續(xù)。

4.賣方應(yīng)承擔標的房屋交付過程中的相關(guān)稅費。

六、違約責任

1.買方未按約定支付款項的，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的________________________%作為違約金。

2.賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付房屋總價款的________________________%作為違約金。

3.擔保方未按約定支付擔保金的，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的________________________%作為違約金。

4.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同登記申請書

4.付款憑證

5.擔保合同

6.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于為買方提供額外的保障，確保買方的購房權(quán)益不受損害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過增加自己的權(quán)利條款和利益條款，確保自己在合同中的權(quán)益得到充分保障，同時通過增加乙方的違約及限制條款，降低交易風(fēng)險，保障自己的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）。

2.賣方希望借助第三方擔保方的信用，提高交易的安全性。

3.擔保方愿意為賣方的房屋銷售提供擔保服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋

1.標的房屋位于________________________，房屋所有權(quán)證號為________________________。

2.標的房屋的建筑面積為________________________平方米，土地使用面積為________________________平方米。

3.標的房屋的用途為________________________。

二、房屋價格及付款

1.標的房屋的價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的________________________%作為定金。

3.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的________________________%作為首付款。

4.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的________________________%作為分期付款。

三、擔保方責任與權(quán)利

1.擔保方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的________________________%作為擔保金。

2.擔保方有權(quán)要求賣方提供標的房屋的權(quán)屬證明文件。

3.擔保方有權(quán)監(jiān)督標的房屋的交付過程。

4.擔保方有權(quán)要求買方按照合同約定支付款項。

四、賣方權(quán)益

1.賣方有權(quán)要求買方在合同約定的時間內(nèi)支付款項。

2.賣方有權(quán)要求買方提供支付款項的憑證。

3.賣方有權(quán)要求買方按照合同約定辦理標的房屋的過戶手續(xù)。

4.賣方有權(quán)要求買方承擔標的房屋交付過程中的相關(guān)稅費。

五、買方責任與義務(wù)

1.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的________________________%作為定金。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的________________________%作為首付款。

3.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的________________________%作為分期付款。

4.買方應(yīng)保證在支付款項后，有權(quán)要求賣方交付標的房屋。

六、違約責任

1.買方未按約定支付款項的，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的________________________%作為違約金。

2.賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付房屋總價款的________________________%作為違約金。

3.擔保方未按約定支付擔保金的，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的________________________%作為違約金。

4.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）